DOC《西樵镇大同经济联合社“原大同工艺厂”》

2、招租竞价方式: (1)竞价基本原则:竞价工作将依据国家和地方政府有关法规,遵循 公开、公平、公正、择优、信用 的原则进行.本次竞价采取 口头报价 方式(即明标),即现场报价,由工作人员给通过资格审核的竞价人分发《竞价报价牌》,在规定时间内竞价人按要求举牌并口头报价. (2)竞价成交原则:应当采取竞价的方式交易,以不低于底价的报价交易,最高有效报价竞价人为竞得人;

无人符合资格进行竞价的,另行组织交易. (3)竞价的步骤及办法 本次竞价采用现场口头报价方式竞价,即参照拍卖竞价方式公开叫价或报价,报价人可以多次出价.具体竞价办法如下: ①本项目按增加方式竞价,主持人宣布 起叫价 (即竞价底价)和每次报价的 增价最低限额 .实行不低于 起叫价 ,低于底价无效,实行价高者得.成交后须按竞得价为租金递增起点签订《物业出租合同》. ②主持人宣布起叫后,竞价人才能举牌报价,提早举牌的,该报价无效.每轮宣布开始起叫后,主持人只接纳第一个举牌的竞价人的报价,其他竞价人的报价不再接纳,并结束本轮叫价.确认报价后,进入下一轮报价,规则同上,如此类推. ③本次报价的 增价最低限额 为2000元/年,竞价人举牌一次默认累加2000元/年,且报价时报的 增价最低限额 只能是 增价最低限额 的倍数,即 2000元/年、4000元/年、6000元/年…… ;

竞价人也可在举牌的同时进行口头报价,但每一次举牌报价时须报出等于或高于主持人所规定的 增加最低限额 ;

竞价人一经举牌报价,不得反悔. ④根据国家相关法律法规,原承租人拥有优先承租的权利.本次竞价项目,原承租人必须先按照竞价文件的相关要求进行报名并存入保证金参与竞价才享受优先承租的权利,否则将视为原承租人放弃优先承租的权利,一切后果由原承租人自行承担.本项目原承租人的优先承租权体现在原承租人拥有 举牌不加价 的权利.在最后一轮报价,经主持人三声确认(每声间隔约5秒)报价无其他竞价人再次进行报价时(不包括原承租人),则主持人必须征询原承租人是否愿意报价,若原承租人报价(报价时间约10秒),则必须进行举牌,原承租人进行举牌(本次举牌其报价与最后一轮报价相同),主持人则征询最后报价的竞价人是否继续报价,若最后报价的竞价人不继续报价的,则本项目由原承租人以最后一轮报价竞得;

如最后报价的竞价人继续报价的,到无人再报价时,最后主持人都要征询原承租人,如原承租人放弃举牌报价则由最后报价的竞价人竞得本项目 ,如原承租人继续举牌报价,则必须重新再进行报价,规则同上,如此类推. ⑤主持人在最后竞价人的最高报价上经三声确认仍无人再加价时便宣布成交.成交后,在交易现场签订《成交确认书》.最高报价的竞价人放弃签订《成交确认书》的,则招租人有权没收其竞价保证金,同时可由招租人商议决定由报价次高的竞价人成交,如报价次高的竞价人也放弃签订《成交确认书》的,可由招租人商议决定由第三高的竞价人成交,如此类推.

3、确定成交人 有资格的竞价人可多轮提出最高报价并且最高报价高于标底的竞价人为成交人.如果无有投标资格的人进行报价,则本项目作废标处理.

4、现场竞价交易规则:若只有1名竞价人到场参与竞价的,视为本次交易以底价成交,该竞价人竞得本项目;