DOC《北京市街区商业生态配置标准指导意见》

北京市街区商业生态配置标准指导意见 (征求意见稿) 为建立和维护良好街区商业生态,落实《关于进一步提升生活性服务业品质的工作方案》(京政办发〔2018〕10号)要求,优化便民商业配置标准,为各区制定生活性服务业设施规划提供依据,特研究制定北京市街区商业生态配置指标指导意见.

一、发展目标 落实北京市城市总体规划,坚持以人民为中心的发展思路,满足人民群众对生活性服务业的普遍需求,增加基本便民商业设施,建立差异化商业服务体系.引导零售、餐饮等生活性服务业组合发展,一刻钟社区服务圈实现城乡社区全覆盖. 按照北京市总体规划阶段性目标,对2020年、2035年和2050年街区商业体系发展目标定位如下:

(一)2020年发展目标:着力解决街区商业设施供给、需求、质量方面存在的突出矛盾和问题,研究制定补建提升措施,填补基层商业设施欠账,基本便民商业设施实现城市社区全覆盖.

(二)2035年发展目标: 织密 街区商业网络,提升街区内商业网点覆盖度,促进全市生活性服务业网点不断规范化、连锁化、便利化、品牌化、特色化、智能化发展,形成配套完善,具有较高品质的街区商业生态环境.

(三)2050年发展目标: 修补街区商业肌理,提升环境品质,让居民拥有舒适安全的社区消费环境和生动美好的生活氛围.培育构建配套完善、均衡便利且具有北京特色文化的差异化街区商业生态系统

二、街区商业设施规模配置标准 在街区商业设施配置上,要同时在密集布设商业网点的同时,注重建设社区级商业中心,尽可能提升商业空间的使用效率,兼顾 小而精 和 大而全 .具体配置规模为: 配置方式 居住配套商业设施 社区级商业中心 模式 单点式 多个业态共生的社区消费空间 体量 单个网点500平米以下 5000平米至20000平米 服务半径 500米以下 1000米以上 配置标准 依据《北京市居住配套商业服务设施规划建设使用管理办法(试行)》中规定,居住配套商业服务设施总体规模按600-700O/千人建筑面积配置. 大型社区级商业中心服务人口3-5万人;

小型社区级商业中心服务1-3万人 布局 靠近住宅区、步行可达性较好的的临街空间 采取集中布设的方式,选取靠近公共交通站点的区域;

或布点于人口密集,路网密度高、步行和驾车可达性较好,并配置有一定停车空间的的临街区域

三、街区商业业态配置标准 在街区商业业态配置上,要在满足社区居民日常基本消费需求的基础上,科学配置各类基本便民和品质提升类业态,打造业态丰富、保障有力的商业毛细血管网,增强居民生活幸福感.

(一)2020年 保基本 配置标准 根据社区商业各业态服务功能,居民消费频率等实际情况,确定蔬菜零售、便利店等为基本便民商业业态,需按照以下标准进行配置.2020年前,全部城市社区需达到配置标准. 业态 配置基准 配置标准 蔬菜零售 社区 每个社区不少于2个 便利店 社区 每个社区不少于1个 早餐 街道 每3000人不少于1个 社区超市 街道 平均每个社区不少于1个 美容美发 街道 平均每个社区不少于1个 末端配送 街道 平均每个社区不少于1个 对于短期内难以完全补齐设施短板的街区,可考虑将维修、洗染和家政等居民日常消费频次不高,且 互联网+ 服务渗透较高的业态,鼓励通过网络方式进行资源调度和服务配送,降低相关业态对靠近社区的商业空间依赖程度.