DOC《北京市街区商业生态配置标准指导意见》

针对胡同片区,社区商业建设应考虑居民年龄结构,鼓励社区商业网点提供 上门服务 、 优惠服务 等便民助老商业服务;

保障基本便民商业网点数量,避免社区内优质商业空间被过度商业化的非社区服务型商业挤占. 为了体现 历史名城 文化特色,还应鼓励街道居民、社区公益组织、社区志愿者等参与社区商业服务与运营,以促进社区商业焕发北京文化活力. 结合核心城区人口老龄化和建设规模等特点,历史文化街区所在街道千人均社区商业网点数量应不少于12个/千人;

基本便民商业网点数量占比不低于80%,品质提升业态建议配置药店等便民便老健康服务业态;

布局上应优先通过沿街布点、或在步行可达性较好的社区内部区域内布点. 2.科技创新产业园区所在街道乡镇 根据北京市总规定位 三城一区 区域,包括中关村科技城所在的海淀区中关村街道、怀柔科技城所在的怀柔区雁栖镇,未来科技城所在的昌平区北七家镇和北京经济技术开发区所在的亦庄地区,以及未来规划建设的其他科技创新区所在街道或地区. 科技创新产业园区所在地区的社区商业应尽量平衡区域内职住人口不同的需求,并重点引进高科技、高品质、高效率的社区商业形式,和休闲社交类商业服务品牌,满足高新技术人才的生活办公需求. 科技创新产业园区所在地区应结合自身发展实际,确保社区商业规模与人口增长同步,社区商业网点数量应争取达到10-12个/千人或更高水平;

品质提升业态占比不低于30%,建议配置无人便利店、自动售货机、咖啡厅及其他形式社交空间、健身及康体美容服务等业态;

规模较大的园区内,应建设有园区(社区)商业中心. 3.交通枢纽所在街道 根据北京市总规,交通枢纽所在街道包括建国门街道、东直门街道、西直门街道、永外街道等,应有效通过交通枢纽联动的地下地上空间进行丰富有品质的的商业配置.交通枢纽内的商业网点会更多服务过站客流,产生服务外溢,因此这类街道在进行社区商业网点配置时应该适当控制枢纽内网点权重. 交通枢纽所在街道,社区商业网点数量应不少于15个/千人;

枢纽外基本便民商业业态占比不低于60%,品质提升业态占比不低于20%,建议配置药店、宠物服务、品质餐饮、咖啡厅、健身等品质提升类业态,并依托交通枢纽形成社区级商业中心. 4.商圈及商务区所在街道 对于东华门街道、建国门外、望京街道等具有广域级、地区级商业中心及集中商务区所在街道,应依托商业中心、商务区建设高品质、高标准街区商业服务网络,进行丰富多样的品质提升业态配置,引导商业中心适当承担社区商业服务功能,服务周边社区,达到社区商业网点数量不少于15个/千人建设标准. 5.高密度高容积率住区街道 对于回龙观、天通苑及类似的城市发展新区中的具有较高人口密度、容积率的街道和地区,还应重点打造完善的社区商业服务配套体系,适当通过丰富社区商业业态、提高社区商业网点的平均规模等方式改善居民生活便利性,并鼓励 互联网+ 服务进社区,通过智能化服务、线上服务和共享服务等,提升社区商业服务可达性. 高密度高容积率街道社区商业网点数量应不少于8个/千人;

基本便民商业网点占比不低于80%,品质提升业态建议配置药店、宠物服务、健身等业态;