DOC《合同版本号：SFY2014 合同备案号：苏物前备 〔2014〕 号》

合同版本号:SFY2014 合同备案号:苏物前备 〔2014〕 号 苏州市前期物业服务合同 (项目名称: 甲方(开发建设单位) 乙方(物业服务单位) 苏州市住房和城乡建设局制定 二一四年十一月 使用说明 1.

本合同文本为示范文本,由苏州市住房和城乡建设局制定,供开发建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同时使用. 2.本合同文本中所称前期物业服务,是指开发建设单位出售房屋时至本项目业主大会或物业管理委员会续聘或重新选聘物业服务单位并与其签订的物业服务合同生效时止,由物业服务单位按合同的约定,对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动. 3.本合同文本 【】 中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定,但不能违背该项目前期物业招投标时的要约和承诺. 【】 中选择内容,在其前面的 中划 √ 以示选定;

对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的,应当在其前面的 中划 * 以示删除. 4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容,合同一经签署,对双方均有法律约束力. 苏州市前期物业服务合同 甲方(开发建设单位) 营业执照注册号: 房地产开发企业资质证书号: 组织机构代码: 法定代表人姓名 通讯地址: 邮政编码:联系

电话: 乙方(物业服务单位) 营业执照注册号: 物业服务企业资质等级: 资质证书号: 组织机构代码: 法定代表人姓名 通讯地址: 邮政编码:联系

电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、国务院《物业管理条例》及《江苏省物业管理条例》、《苏州市住宅区物业管理条例》等有关规定,甲方通过【招投标】【协议】选聘方式,将 项目(以下简称 本物业 )委托给乙方实行前期物业服务,双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,协商订立本合同.

第一章 物业项目基本情况 第一条 本物业项目基本情况如下: 名称: 【核准名称】【暂定名】 类型: 【住宅】【办公】【商业】【综合体】【 】. 其中住宅类型属于:【别墅】【高级公寓】【装修商品住房】【容积率等于或低于1.0的住宅】,【普通住宅】. 坐落位置:区(市)街道(镇)路(街)号. 本物业占地面积:平方米,规划建筑面积:平方米(其中地上 平方米,地下 平方米). 第二条 物业管理区域四至: 东至 ;

南至 ;

西至 ;

北至 . 本物业管理区域甲方已经报经 区(市)物业行政主管部门备案. 规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件

一、二. 第三条 甲方按规定为本物业预留物业服务用房 平方米,其中物业办公、辅助用房 平方米,物业经营用房 平方米.上述房屋的面积、位置及交付时间已经本物业所在地的区(市)物业行政主管部门预留备案,实际交付面积、具体位置最终以物业行政主管部门的核准文件为准. 第四条 甲方为本物业提供前期物业服务开办费 万元,用于购买物业办公设备等固定资产,所购资产归全体业主所有,由乙方使用.购置物资需经甲方审验,乙方在物业项目交接后2个月内,将经甲方审验过的物资清单交所在区(市)物业行政主管部门和所在地的街道办事处备案. 第五条 乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入,并负责包括但不限于签订物业服务合同、公共部位二级清理、物业接管验收、交房、人员招聘及培训等事宜.所产生费用 万元由甲方一次性提供给乙方. 甲方【需要】【不需要】乙方提供前期物业管理顾问服务.如需乙方提供前期物业管理顾问服务的,前期物业管理顾问服务合同另行签订.