DOC《合同版本号：SFY2014 合同备案号：苏物前备 〔2014〕 号》

(8)物业共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)管理费分摊(酬金制不含此项);

(10)合理利润 固定酬金(酬金比例约定);

(11)法定税费. 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用,应当由专项维修资金支出的,不得重复计入物业服务支出或者物业服务成本. 第十三条 需向物价主管部门申报的收费项目,经核准收费标准后执行.需备案的收费项目,应当向物业所在地的区(市)物价主管部门备案. 第十四条 前期物业管理期间,物业公共服务费采用【包干制】【酬金制】【其它方式】,按【月】【季】【半年】【一年计收】. 第十五条 物业公共服务费由乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取: 物业类型 收费标准(元/月/平方米) 备注 住宅 其中住宅【全部】【 】幢至【 】幢,依据《苏州市物业服务收费管理实施细则》(苏价规字〔2014〕4号)的规定,属于普通住宅,物业公共服务费实行政府指导价标准. 第十六条 物业管理区域内由全体或部分业主承担且收费计量不能直接到单个业主的电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等费用纳入代收代交费用,单独列帐,按实合理分摊.其中生活水泵已经纳入市政管网管理,除运行电费外的其他费用不列入物业服务成本.

(一)本物业代收代交费由乙方按以下标准预收: 物业类型 预收金额(元/户) 备注 不带电梯住宅 带电梯住宅

(二)乙方应当每两个月向业主公示一次代收代交费用及分摊情况,每半年结算一次.

(三)本物业代收代交费分摊办法: 按实际发生的费用以建筑物专有部分面积向业主合理分摊;

其它方式: 第十七条 本物业区域内汽车停放费由乙方收取,车位租金由【甲方】【 委托乙方】收取,收费标准如下: 车位类型 收费标准(元/月/个) 汽车停放费 车位租金 露天车位 室内车位(库) 机械车位 人防车位 访客等临时停车 室内车位(库)、机械车位、人防车位汽车停放费标准,甲方应当在销售、出租、赠与车位时与车位购买(受让)人书面约定,由车位购买(受让)人向乙方交纳. 第十八条 其他涉及物业管理的有关费用如下: 项目名称 收费标准 收费单位 装修垃圾清运费 环卫部门,物业服务单位代收 装修服务费 物业服务单位 非机动车停放费 物业服务单位 第十九条 本物业管理区域内的属于【甲方】【全体业主】所有的下列配套设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下:

(一)健身房:

(二)棋牌室:

(三)乒乓球室:

(四)网球场:

(五)篮球场:

(六)游泳池:

(七)其他: 该部分物业服务费用【需要】【不需要】交纳.如需交纳,其收费标准为: 第二十条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者与购房人尚未办结交付手续的物业,物业服务费用(含代收代交费)由甲方全额承担. 完成商品房屋交付手续的次月起,物业服务费用(含代收代交费)由业主或使用人交纳.由使用人交纳的,业主负连带交纳责任. 第二十一条 按照本合同第一条的界定和《苏州市物业服务收费管理实施细则》(苏价规字〔2014〕4号)的第十条、第十六条的规定,本物业项目内的住宅物业公共服务费优惠措施按下列约定执行: 【普通住宅】,其前期物业管理期间,购房人办理入住手续后未入住或未使用,并事先书面告知乙方的,在不超过