PDF《5 月29 日》

【今日焦点】 ? 佳兆业拟发行优先票据 金额有待厘定 ? 筹划资产重组未完成 世荣兆业延期复牌 ? 两部委明确小产权房不存在转正可能性 ? 信贷收紧房企扎堆融资 今年融资超

1200 ? 中国第一高楼上海中心大厦撒网寻租户 更多研究详见: http://yanjiu.

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5 月29 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.81 52.94 上海 4.47 56.86 广州 2.32 58.43 深圳 1.44 21.50 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.91 55.43 南京 2.77 39.68 成都 2.06 42.34 大连 0.69 12.38 注:二手房成交为商品住宅数据

一、二线城市成交指数上涨 住建部发布新版购房合同 并非强制执行 一线城市成交指数:62.63 / 二线城市成交指数:151.74 / 三线城市成交指数:65.36 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:张贻兆 顾佩茹 政策――住建部发布新版购房合同 并非强制执行

5 月26 日,住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》 、 《商品房买卖合同(现售)示范文本》 ,与2000 年的合同示范文本 相比,新修订的合同示范文本更加突出平等维护买卖双方合法权利,在明确双 方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障.不过,这一合同并非强制执行. 据了解,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本.在新 的合同示范文本中,完善了商品房交付条件和交付手续,增加了房屋交付前买 受人查验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修期限. 市场――

一、二线城市成交指数上涨,北京、广州连涨三天 5月28日, 一线城市成交指数为62.63, 环比上涨9.86点, 北京上涨53.34%;

二线城市成交指数为 151.74,环比上涨 1.92 点,呼和浩特上涨 65.45%;

三线 城市成交指数为 65.36,环比下跌 5.62 点,镇江下跌 47.56%.超过半数城市小 幅上涨. 土地――中航地产近

22 亿摘得重庆北部新区一商住地

5 月29 日, 重庆北部新区鸳鸯组团 I 标准分区 I14-3/02(部分)地块挂牌成交, 最终由中航地产底价摘得,成交总价 21.9885 亿元,楼面价

2649 元/平. 该宗地土地总面积

284088 平方米(住宅用地面积分摊约 236.2 亩),其中建 设用地面积

142998 平方米,剩余

141090 平方米为空间土地使用权.该地块为 北部新区鸳鸯组团 I 标准分区 I14-3/02(部分),规划用途:城市轨道交通用地, 二类居住用地,商业用地,商务用地规划建筑面积为

830000 平方米,容积率: ≤2.92,出让年限:住宅

50 年;

商业

40 年. 重点地块列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 重庆 渝国土房管告字[2014]18 号 商住办 83.00 21.99

2649 ― 【企业动态】 ? 万科:1320 位事业合伙人斥资

3 亿购入公司 A 股 (地产中国网)昨天,万科 A 股现超大单净流入 3.35 亿元,全市场超大单净流入排名第一,股价 也在下午一点半以后明显上扬,最终报涨 3.43%,报收 8.45 元;

总的成交金额近

13 亿元,较前一日翻 番. 当天晚些时候,万科公告称,代表公司

1320 名事业合伙人的深圳(楼盘)盈安财务顾问企业(有限合 伙)(下称 盈安合伙 ),向万科地产出具告知函,称盈安合伙通过证券公司的集合资产管理计划,于2014 年5月28 日通过深交所证券交易系统购入万科 A 股3583.92 万股,占公司总股本的 0.33%. 此举对万科而言意义重大, 其标志着万科事业合伙人团队正式着手履行接盘计划, 而这只是刚刚开 始. ? 绿地:入围布里斯班皇后码头项目第二轮竞标 (观点地产网)据绿地集团信息披露,2014 年5月28 日,澳大利亚昆士兰州政府正式宣布布里斯 班CBD 中心区 Queen'

s Wharf 项目第二轮投标入选名单,最终绿地集团、远东周大福财团等

4 家企 业成功入围. 绿地集团方面表示,将积极投入下一轮竞标. 据悉,昆州政府希望在当地打造集高档酒店、商场、餐厅、娱乐场所以及会展中心于一体的综合项 目.而按照绿地集团投标方案,Queen'

s Wharf 项目将被开发为集六星酒店、娱乐、赌场、商业、高 端公寓等于一体的综合开发项目,将成为昆士兰州新兴的世界级旅游目的地. ? 华夏幸福:4.77 亿获无锡一幅土地 (地产中国网)5 月28 日晚间,华夏幸福(600340,SH )发布公告称,近日,公司间接全资子公 司无锡幸福基业房地产开发有限公司竞得无锡一宗土地, 土地编号为锡国土 (经) 2014-3 号, 总价为 4.77 亿元. 该地块位于南长区南湖大道与新苏路交叉口东北侧, 地块面积为 48,735.1 平方米, 土地用途为商业、 居住.对于该地块,华夏幸福称, 本次土地使用权竞买符合公司的土地储备策略,可增加公司土地储备 48,735.1 平方米,可进一步提 升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展. 【土地资讯】 ? 49.5 亿夺双料地王 中冶置业华北分部落户天津 (地产中国网)5 月28 日,天津 新八大里 首宗地块 七里 亮相,被央企中冶集团旗下的中冶 置业集团有限公司以 49.49 亿元底价摘得, 楼面地价为

14000 元/平米, 这宣告了年内总价单价双料 地王 的诞生. 挂牌出让公告显示,该地块编号为津西大(挂)2014-057 号,四至为东至内江北路,南至黑牛城道, 西至洪泽路,北至大沽南路.地块地上可出让土地面积 86836.1 平方米,规划总建筑面积不大于 35.35 万平方米,用地性质为居住、商服和科教.其中,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅

70 年、商服40 年、科教

50 年. 公告规定,该项目包含城市型公寓,规划用地性质为商业金融业用地,城市型公寓套型建筑面积不 小于

100 平方米. ? 香港

49 亿港元批出两宅地 会德丰、鹰君各获一宗 (观点地产网)5 月28 日消息,香港政府公布九龙启德 1H3 号住宅地块,及大埔白石角科研路地 皮的招标结果.其中,会德丰有限公司以 25.2 亿港元投得启德 1H3 号住宅地块,鹰君集团有限公司以 24.12 亿港元投得大埔白石角科研路住宅地. 根据招标结果,启德 1H3 号住宅地块最高楼面面积 41.3 万平方,指定作非工业用途,其中不超 过40.47 万平方盏穆ッ婷婊,可作私人住宅用途.项目设有限量条款,须与建不少于

630 伙.中标 楼面地价

7000 港元/,略高于市场预期的

6000 港元/. 该地块邻近港铁沙中线站, 此前市场预期可吸引不少发展商入标, 因此对地皮估值相若, 介乎 22.3 亿港元至 24.8 亿港元,折合每盏丶劢楹

5500 港元至

6000 港元. ? 香江控股子公司 1.84 亿获长沙开福区一宗地 (观点地产网)5 月28 日晚间,深圳香江控股股份有限公司公告宣布,近日,该公司子公司长沙香 江商贸物流城开发有限公司竞得了长沙开福区的一宗商业用地,总成交价为 1.84 亿元. 公告披露,该地块位于长沙市开福区秀峰街道,挂........