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投标文件 真诚专业 不负所托 第 1页 贵州省博物馆物业安保外包服务(二次) 投标文件 项目编号: GZHS-2018CG-GZSBWG005 项目名称: 贵州省博物馆物业安保外包服务(二次) 采购方式: 公开招标 投标人: 重庆新大正物业集团股份有限公司 详细地址: 重庆市渝中区上清寺路

9 号名义层

19 层A# 联系人: 朱礼夫

电话:13990898981

2018 年11 月 投标文件 真诚专业 不负所托 第 2页

一、报价文件

(一)投标函

一、投标报价 1.

我公司就(贵州省博物馆物业安保外包服务(二次))的投标总报 价为(大写):伍佰柒拾叁万捌仟伍佰元人民币,小写:5738500.00元. 本投标报价为验收合格并交付使用价.包含服务费、人员工资、专用工具 费、维修费、保险费、维护保养价格等一切成本费用.本报价在投标有效 期内固定不变,并在合同有效期内不受利率波动的影响. 2.服务期限:一年,服务期一年满后,通过考核,如考核合格后经上 级主管部门批准该合同可以续签,即续签中标人,续签不超过三年.考核不 合格,采购方有权终止合同. 3.服务地点:采购人指定地点 . 4.投标有效期:60日历天. 5.服务质量:

1、满足合同条款及服务内容、标准等要求.

二、递交资料 投标文件正本1份,副本2份,电子光盘和U盘各1份.

三、相关承诺 1.本投标报价在法律法规及招标文件规定的投标有效期内有效. 2.我方不是采购人的附属机构;

在获知本项目采购信息后,与采购人 聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系. 3.我公司已详细审查全部招标文件及有关的澄清/修改文件, 完全理解 和同意,并保证遵守招标文件有关条款规定. 4.保证在中标后忠实地执行与采购人所签署的合同,并承担合同规定 投标文件 真诚专业 不负所托 第 3页 的责任义务.保证在中标后按照招标文件的规定支付中标服务费. 5.承诺应贵方要求提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资 料. 6.承诺与为采购人采购本次招标的产品进行设计、编制规范和其他文 件所委托的咨询公司或其附属机构无任何直接或间接的关联. 7.本投标文件提供的报价、资格、技术、商务等文件均真实、有效、 准确.若有违背,我方愿意承担由此而产生的一切后果. 供应商名称(盖章):重庆新大正物业集团股份有限公司 法定代表人或授权代表(签字): 投标日期:2018 年11 月13 日 投标文件 真诚专业 不负所托 第 4页

(二)开标一览表(服务类) 项目名称:贵州省博物馆物业安保外包服务(二次) 序号 服务内容 服务时限 投标报价(元)

1 贵州省博物馆物业安保外包服务(二次) 按招标文件要求执行 5738500.00

2 … 服务期 一年,服务期一年满后,通过考核,如考核合格后经上级主管部门批准该合同可以续签,即续签 中标人,续签不超过三年.考核不合格,采购方有权终止合同 优惠及其它 无 投标总价 人民币大写:伍佰柒拾叁万捌仟伍佰元(人民币小写:5738500.00 元) 投标申明:完全满足和响应招标文件所有要求. 注:1.投标函中总报价为货物类和服务类开标一览表报价之和,若投标函中的总报价与货物和服务开标一览表报 投标文件 真诚专业 不负所托 第 5页 价之和不一致的,以货物类和服务类开标一览表的报价之和为准. 2.有关投标价优惠折扣、招标文件允许的备选方案均应载明. 3. 开标一览表 为多页的,每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖供应商印章. 供应商名称(盖章):重庆新大正物业集团股份有限公司 法定代表人或授权代表(签字): 投标日期:2018 年11 月13 日 投标文件 真诚专业 不负所托 第 6页

二、技术参数

(一)服务内容

一、项目概况 项目建设规模及主要内容:项目总建筑面积 47397.48 平方米, 其中:陈列展览用房

16610 平方米, 文物库房及文物库房管理用房

9500 平方米,教育及综合服务用房

3280 平方米,行政办公及业务用房

1860 平方米,附属设施用房

1957 平方米,地下室工程

9789 平方 米. 总占地面积:54136.6 平方米,绿化面积:21020 平方米. 本项目总服务面积:91201.08 平方米,其中室内建筑面积: 47397.48 平方米、室外面积 43803.6 平方米. 招标项目一览表 项目名称 单位/数量 备注 贵州省博物馆物业安保管理服务

1 项 服务期:1 年

二、招标项目服务需求 服务项目 包含保安、保洁、绿化养护、防治白蚁、消杀服务、外墙清洗、 总务维修、配电值班、动力设备管理、监控、消控、非遗剧场、4D 影院等. 服务标准要求: 该项目应达到国家博物馆一级风险等级防范要求 投标文件 真诚专业 不负所托 第 7页 和贵州省物业服务一级标准. 贵州省博物馆安全与秩序管理包括展厅文物;

开放区、办公区门 卫管理;

楼内、外巡视;

突发事件应急处理.包括但不限于如下服务 内容:

(一)物业管理服务内容及要求 (1)物业服务内容 物业服务内容:

1、工程设备管理、会议服务、保洁服务、绿化 服务、其它专项服务 1.物业管理服务概述 1.1.贵州省博物馆建筑红线范围内的建筑物、构筑物、附属设施 (含不属市政管理的市政公用设施) 、周边环境及绿化、道路、管线 等日常管理、维修、养护. 1.2. 贵州省博物馆建筑红线范围内的设施设备的日常运行管理、 维修、养护和清洁卫生(设施的专业维护保养除外) .设施设备包括 但不仅限于:空调系统、安防系统、消防系统、电梯系统、供配电系 统、专业灯光及照明系统、防雷系统、给排水系统、供气系统、食堂 餐饮设施、音响系统、电视电话系统及楼宇自控系统等. 1.3. 贵州省博物馆建筑红线范围内的清洁卫生、日常保洁、消毒、灭 四害 、生活垃圾的分类收集及清运等事项(含高位及高空 保洁?、职工食堂保洁、垃圾清运和每季度油烟清洗) . 1.4.物业档案资料整理、 管理并按国家 DA/T22-2000 标准归档. 1.5.提交物业项目使用专项维修资金的计划和预算. 1.6.法律政策规定应由投标人管理服务的其它事项. 投标文件 真诚专业 不负所托 第 8页 2.安保管理服务概述 2.1 做好贵州省博物馆建筑红线范围内的安全防范工作,确保博 物馆安全运营.包括但不仅限于:博物馆的安全保卫(含监控室)?、 安全巡查、消防巡查、秩序维护及突发事件的应急处理等. 2.2. 贵州省博物馆建筑红线范围及的交通秩序、车辆停放及车 辆安全管理. 2.3. 临时进入贵州省博物馆进行施工、布展、学习、交流等活 动的单位及人员管理及相关物品出入管理. 2.4.提交安保项目使用专项维修资金的计划和预算. 2.5.安保档案资料整理、 管理并按国家 DA/T22-2000 标准归档. 2.6 法律政策规定应由投标人管理服务的其它事项. 3.物业服务要求 3.1.总体要求 3.1.1.建立健全各项管理制度、专项服务方案、岗位工作标准, 并制定具体的落实措施和考核办法;

3.1.2.物业服务的管理人员和专业技术人员持证上岗率 100%;

3.1.3.二十四小时接受报事和投诉, 物业有效投诉率小于 0.2‰/ 年,处理率、回访率达到 100%;

3.1.4.每季度至少一次征询物业服务意见,使用人满意率达到 95%,投诉处理率达到 100%. 3.1.5.定期对员工进行安全教育和业务技能培训,培训合格率达 到100%;

3.1.6.所有员工应着装规范,仪表仪容规范率达到 100%. 投标文件 真诚专业 不负所托 第 9页 3.2.房屋建筑管理、养护要求 3.2.1.对房屋进行日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐 全.根据房屋实际使用年限,检查房屋使用情况,应采购人要求及时 组织维修.房屋及配套设施完好率 98%,道路完好率 95%. 3.2.2.对房屋建筑进行日常管理和维修养护. 建立房屋建筑档案, 日常检查记录齐全.路灯、楼道灯完好率保持 98%,维修更换及时 率100%. 容易危及人身安全的房屋建筑部位有明显警示标志和防范 措施. 3.2.3.排水设施的养护.做好地基基础的日常养护工作,坚决杜 绝不合理荷载的产生;

加强对散水坡、楼顶屋面、污水........