PDF《集中供暖二手住宅更走俏》

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5 年10月15日星期四编辑 / 尹亮 美编 / 徐晨 校对 / 伊韦 C0

4 / 消费圈 ・ 楼市 "包租公" 、 "包租婆" 供暖前忙涨价 带暖气的房子在二手房交易 市场已经热了二手租赁市场暖 气房的温度更是热度空前尽管供 暖还没有开始但包租公包租 婆们已经开始忙着涨价了 一位中介公司经理告诉记者 最近打电话过来要求房租涨价的 房主逐渐多了起来而这些房源都 有一个共同点 带暖气 据了解一般来说房子是不 是带暖气在冬季以外的季节出租 时价格贵不了太多但如果这些房 子恰好在冬季开始一个新的租期 房主要价可以更高一些 因此一 些本来在 月左右已经到期的暖 气房房主可能会故意把房子晾一 段时间以便在冬季来临时租一个 好价格 业内人士告诉记者尽管暖气 房的供暖费用由租户承担但暖气 房仍然要比不带暖气的房子月租 金高 元以上 不要轻信房主或中介机构 一定要自己核实 核实原房主是否拖欠采暖 费 在进行房产产权使用权变更 前一定要到房屋所在的供暖公司 仔细查询该房屋有无拖欠采暖费 并请供暖公司出具书面证明注明 采暖费有无拖欠情况 然后再与 供暖公司签订新的供暖合同 消费提示: 市民马女士最近挺郁闷本来看 中的那套二手房价格已经和房主谈 得差不多了但前两天房主突然打电 话每平方米要涨 元因为别人给那 套带暖气的房子出了一个更高的价 格 尽管非常郁闷但马女士仍然接 受了房主的报价一方面二手房交 易优惠政策马上就要到期现在再去 找其他房子绝对赶不上优惠期了另 外小孩还小每年冬季的保暖总是 很头疼一不小心就会感冒一定要 选套带暖气的房子这个小区供暖的 情况一直都不错 二手房市场上带暖气的房子正 在悄悄地火着 一家中介机构的销售经理兴奋 地告诉记者最近看房的人指定要 带暖气的多了起来我们已经对带暖 气的房源专门做了分类以方便看房 人挑选 尽管价格要高一些但带暖 气的房子要比不带暖气的房子好卖多 了 记者了解到随着市民对暖气房 的需求增加不少中介机构适时推出 了供暖房这一概念甚至 小时 供热这样的广告语也出现在了醒目 的位置 中介打出 "暖气" 牌 集中供暖二手住宅更走俏 地理上看, 徐州位于气候的南北交界处, 并非所有的住宅楼盘都有集中供 暖.

这让徐州的冬季比北方城市更加难熬. 自己加装暖气, 不仅更费钱, 还带来了一定的安全隐患, 因此, 越来越多的 购房者更加青睐集中供暖的小区.新房如此, 二手房同样如此. 尽管目前仍处于秋高气爽的阶段,但很多二手房买家和租房客已经未雨 绸缪, 寻找带集中供暖的房子. "相比较而言, 集中供暖的房子住起来比其他供暖方式要舒适得多." 这 是多数人钟爱集中供暖房子的初衷. 记者从我市各中介企业了解到, 暖气房已经在供暖前 "热" 了起来.

一、 购买二手房如何防止采暖费拖欠?

二、 房屋交易后, 新、 旧产权人或承租人怎么交采暖费? 房屋交易后新旧产权人或 承租人如何交采暖费不仅要看买 卖房屋的双方当事人是如何交接 的 还要看如何同供热公司结算 的 如何办理供热合同解除和变 更的 如果同供热公司办理了采暖 费的结算解除了原合同今后发 生的采暖费就应该由买房人承 担 买卖房屋双方都没有到供热 公司办理采暖费的结算和合同的 解除或变更原合同将继续有效 供热单位可以向合同的一方追缴 发生的采暖费 供热单位也可以 向买房人或房屋使用人收缴发生 的采暖费 '()*+ !"#$% ! "#$% ,-$./0102 &&' ! ,-345678 9: ,- ?@A BCDE4 )*+* ! -./$0 FG