PDF《你家独栋别墅花园有多大？》

华鼎星城节能科技豪宅二期 周六认购 周末开盘 恒通、 新能源、 虎豹三大集团 联袂奉献的华鼎星城项目, 作为扬 州标杆性的节能科技豪宅项目, 备 受百姓追捧.

作为住建部审核评定 的国家绿色三星住宅示范项目, 华 鼎星城通过两年来的研磨, 呈现高 品质低能耗建筑典范, 并得到国家 住建部、 省建设厅的认可, 授予华 鼎星城 江苏省可再生能源建筑应 用与低能耗建筑示范项目 ,正在 积极申报

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1 3年科学技术计划项 目―― ―绿色建筑工程示范项目 等 荣誉奖项. 华鼎星城光环更影射出其热 销的必然, 二期节能科技豪宅预约 的热潮席卷了整个扬州城. 自2

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2 年3月3日一期房源销售一年来, 创造了近八亿元销售额, 一期房源 所剩无几. 红运六重巨惠 越早抢购优惠越多 据悉,华鼎星城二期首批

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9 房源火爆预约中, 房型从 温馨的两房、 舒适的三房、 宽敞的 四房到奢华的五房应有尽有.随着 预约礼金的不断升级, 期待已久的 华鼎星城二期即将正式认购、开盘. 据悉,此次华鼎星城会于开盘 前3月2 3日正式公开认购, 届时其 购房六重巨惠将公布, 除可享受5

0 0 元/ 平米基础优惠外, 还可以享受礼 金升级购房优惠、 开盘优惠、 签约优 惠等诸多让利. 更值一提的是此次二 期开盘购房客户3月3 0日将抽取

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0 0 0元、

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0 0 0元现金大奖, 另精 彩豪礼人人有. 错过了一期, 别再错过二期 华鼎星城采用中国健康居住 鼎级标准设计理念, 植入了十余项 领衔科技元素, 全力为一城百姓打 造恒温、 恒氧、 适光、

2 4小时热水、 保温、 抗噪、 节能、 环保等为特点的 健康舒适生活. 双系统地源热泵,不用空调, 四季如春, 夏天制冷, 冬天采暖, 让 室温始终保持在

2 0 ℃ -

2 6 ℃ (±

2 ℃ ),杜绝风湿痛、关节炎、空调 病;

全热交换新风系统, 保持室内 空气清新, 起到对空气进行过滤和 消毒的作用,感冒的次数变少, 孩 子再也不用担心二手烟问题了;

2 4 小时生活热水, 住家生活就跟星级 酒店一样,洗碗洗菜再也不用烧 水, 随时都能洗上热水澡;

华鼎星 城特殊窗材节能隔音效果好, 外遮 阳卷帘轻松解决遮挡烈日强光, 遮 阳率8

0 % ,保持阳光时刻随和;

全 人车分流系统, 车在地下行, 人在 花中游 ,让业主尽享小区美景的 同时避免汽车尾气、 噪音等带来的 不安全因素. 奢享顶级运动健康配 套3- 18岁无忧学区教育 华鼎星城项目的优势自配五轨双 语幼儿园, 周边育才、 京华梅中、 扬 州中学近在咫尺,堪称3 -

1 8岁无 忧学区教育;

另恒温泳馆、 多功能 健身中心、 大型羽毛球馆等奢享运 动配套, 为业主提供多彩的健康生 活. 联系

电话: 82931213

邮箱: gx m @ yzw b .co m C

4 楼市 2013年3月21日/ 星期四 编辑: 葛星明 版式: 曹欢校对: 金杰 L O U SH I 你家独栋别墅花园有多大? ―― ―瘦西湖・景园花园摄影有奖征集 瘦西湖・景园(蜀景花园)持 续热销, 独栋别墅仅剩4栋, 双拼 别墅荣耀登场.作为总价近6

0 0 万的大花园独栋别墅, 瘦西湖・景 园拥有以下三大核心价值之处, 热销也就不足为奇了. 地价不仅是房价的重要组 成, 而且是房价升值潜力大小的 关键因素.国家从2

0 0 6年就开 始禁批别墅用地, 根本原因在于 别墅占用了大量的土地资源.与 一套高层住宅仅占用几平方米 的土地不同, 独栋别墅除自身占 地外,还拥有超大的私家花园. 瘦西湖・景园最后四栋独栋别墅 均赠送2

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3 0 0的超大花园, 收藏价值不言而喻. 与地段较偏的度假型别墅 不同, 只有交通便捷、 配套齐全、 入住率高的别墅社区才具有第一 居所的居住价值.从扬州城市中 轴,瘦西湖西大门的扬子江路向 北直行, 只需几分钟的车程, 经过 瘦西湖唐郡、 万科城、 朗悦华府后 至双塘路右转

2 0 0米即到扬州 市区最大规模(1 1万)的纯别 墅社区瘦西湖・景园,小区经过

1 0年的精耕细作, 全部是现房呈 现, 小区的入住率很高, 居住价值 不言而喻. 由于独栋别墅已经绝版, 不 仅其日后的升值性已无法估算, 同时也带动了类别墅产品的价 格.目前扬州市区的联排别墅、 叠加别墅的价格也稳健地跃上 了近2万元的单价.而瘦西湖 景园作为市场上已为数不多的 大花园独栋别墅,不仅赠送

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3 0 0的超大花园, 而且买 两层送一层, 单价仅在

2 .2万元 左右.如果按总价除以所有购买 面积(含大花园)的折算单价计 算, 还不到万元, 仅相当于周边 多层住宅的价格, 抢购价值不言 而喻. 瘦西湖・景园作为纯别墅社 区, 绝大部分类型为独栋, 三期仅 规划了少量的(1 3栋)双拼别墅. 双拼别墅单价

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3 8 0元 /起, 总价3

9 8万元起,不仅赠送超大 花园,而且户型的实用性非常之 高.一层为家庭共享区, 其中7 .1 米宽的景观餐厅充分满足大家庭 的就餐需要与情调.二三层为独 立卧室区, 六间卧室不仅方正, 而 且四间朝南, 与阳光亲密接触. 瘦西湖・景园的大花园给了业 主一片回归自然的私人领域, 烟花 三月, 春暖花开, 走进景园, 处处都 是鸟语花香,风格独特的私家花 园.瘦西湖 景园售楼处特向喜欢 摄影的业主有奖征集大花园的艺 术照, 共同留住这美好的一刻. 售楼处热线:

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6 2 豪第坊・观典 小高层盛大开盘 3月1 8日, 位于扬州新城西区的豪第坊 小区观典小高层盛大开盘, 吸引了扬州、 仪征 的数百名消费者到场选房购房.观典小高层 首期6 0套房源开盘当日即签约4 0余户.在 签约现场还举办了 砸金蛋、 赢大奖 活动, 新 能源虎豹房屋开发公司设置了一等奖4名, 各得1万元房款优惠;

二等奖 8名,各得

5 0

0 0元房款优惠;

三等奖3 0名, 各得2

0 0

0 元房款优惠. 观典首期6 0套房源为9 5平方米阔绰两 房和1

3 2平方米豪华三房,切合大部分讲求 居住品质的客户.观典组团是豪第坊别墅区 中唯一的小高层组团, 总建筑面积约1 2万平 方米.其独有的现代中式建筑风格, 与豪第坊 古典园林景观完美融合,成就了繁华都市与 心灵家园的完美切换,打造都市白领居住新 领地. 林亦超大花园 第一居所 楼市调控新政出台 市场 三热一盼 随着最新调控 政策出台, 楼市再成 热点, 特别是二手房 交易出现火热行情. 根据对扬州多家中 介公司的调研, 近期 二手房市场呈现出明显的咨询热、 登记热、 成 交热, 以及对后期调控的更多期盼. 咨询热. 新政出台, 势必对市场产生重大 影响.市场对新政细则存在不少疑问, 比如何 时实施, 转让首套自住房如何征税, 刚性改善 需求该如何置业,早期非市场交易取得住宅 转让时如何征税等交易常见问题.由于平时 同买卖双方联系较多,各家中介每天都要接 受大量咨询. 登记热. 由于进一步强化调控力度的方 向十分清晰, 不少持有多套住宅的市民, 纷纷 产生了 能卖还是尽量卖 的意愿, 各家中介 登记火爆.一家中介表示: 以前一个月登记量 也不到3 0套, 现在一天就有1 0套左右登记. 在4日的走访中,正好遇到一位前来登记的 市民.他表示, 自己名下已有住宅两套, 另外 还有商铺.由于担心以后转让被征税, 希望在 新政实施前先将住宅出让一套,所以也来登 记;

另外对于名下的商铺, 会不会受到新政影 响,以及将来是否会出台相关调控政策自己 也非常关心. 成交热. 新政出台, 不仅卖方着急, 买方 也担忧房价走高, 一时成交火热.润扬中介负 责人介绍:成交热在刚性需求群体中特别明 显.不管市场如何, 刚需群体始终存在, 这部 分人近期也确实有买房的必须,前期一直在 奔走于各家中介, 基本都看了不少, 也有基本 满意的房源, 只是一直在比较等待, 看看有没 有更合适的.随着新政出台, 如果再等下去, 万一出现涨价或者被别人买走,反而得不偿 失.落袋为安, 买卖双方一拍即合, 一时掀起 过户成交热潮.多家中介负责人表示: 以前一 个月能有两三套成交, 就不错了;

现在一天就 能成交五六套. 盼 新 政. 对于新政

2 0 % 的税率, 市场 纷纷担心: 一是可能助推房价, 二是抑制卖方 成交意愿.因此出现两种对新政进一步完善 的盼望心理: 一种盼望是合理降低税率, 减轻 买卖双方缴税负担;

一种盼望是通过及时合 理开征房产税等措施,迫使投资惜售房源推 向市场, 降低卖方牟利, 减轻买方压力. 高性价比 超低价格 瘦西湖・景园 名盘推介 天俊华府御景豪宅 收官加推 三载雕琢一朝兑现 一直领跑城市高端物业市场的 天俊华府, 借势楼市 金三 旺季, 震 撼加推收官之作1

5 6御景豪宅.

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0 景观中央, 五星级私享品, 约4 .8 m 大尺度开间客厅、 宽景双阳 台, 现房实景, 华美品质尊荣可鉴. 在家里, 领略城市的繁华 一个续写2

5 0 0年城市繁华之 地,一座新城市中心的品质豪宅. 天俊华府占尽城西醇熟配套, 未来 更将与 蒋王水城 无缝衔接, 外拥 城市繁华, 内享静谧空间, 轻松切 ........