PDF《一、二线城市成交指数下跌》

5 月10 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 0.

60 7.18 上海 2.59 15.26 广州 1.86 14.88 深圳 0.79 7.08 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 6.11 43.84 深圳 2.26 13.23 杭州 3.08 15.13 南京 2.06 11.44 注:二手房成交为商品住宅数据

一、二线城市成交指数下跌 房贷年龄限制延长至

70 岁 一线城市成交指数:19.17/ 二线城市成交指数:94.60/ 三线城市成交指数:36.28 政策――房贷年龄限制延长至

70 岁5月9日获悉, 将个人住房贷款借款人最高年龄从

65 周岁延长到

70 周岁, 借款人年龄与贷款期限之和不超过

75 年 的政策已在工行武汉分行实行. 目前 这个政策的确已经开始实施,但个人住房贷款最长期限

30 年,没有改变. 工行 武汉分行相关人士介绍,工商银行之所以推出这一政策,主要是为适应我国人口 发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民住房改善性需求.与接近退休 年纪能不能贷款相比,购房者更关注利率折扣变化和贷款年限变化.因此,这更 多的是银行出于自身战略、业务方面的考虑. 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 顾凡迪 市场――

二、三线城市成交指数上涨,上海下跌 3.74%

5 月9日, 一线城市成交指数为 19.17, 环比下跌 1.56%, 上海下跌 3.74%;

二线城市成交指数为 94.60,环比下跌 17.24%,杭州下跌 6.10%;

三线城市成 交指数为 36.28,环比下跌 5.03%,扬州下跌 5.64%.

一、

二、三线城市成交指 数较昨日下跌. 土地――津房置业 2.94 亿摘得天津滨海新区地块 楼面价

5148 元/平5月9日, 天津滨海新区汉沽城区出让

1 宗宅地, 最终被津房置业以成交总 价2.94 亿元拿下,成交楼面价

5148 元/平方米,溢价率 26%.天津汉沽城区新 宅地地块编号为津滨汉(挂)2017-6 号,位于天津市滨海新区汉沽东风路以东, 地块东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街.该地 块规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积 28558.3 平方米,建筑面积 57113.8 平方米,商业建筑面积不大于总建筑面积的 7%. 列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 天津 津滨汉 (挂) 2017-6 商住 5.71 2.94

5148 26% 【今日焦点】 ? 融创回购不超过 5%的股票进行股权激励 ? 万科一季度负债率 84.04% 创历史新高 ? 南京楼市库存维持 2.7 万套高位 ? A 股IPO 停滞不前中小房企转战赴港上市 ? 一季度国内频现大宗地产交易 研究详见: http://yanjiu.cric.com 更多数据详见: 【企业动态】 ? 万科 A 再现 3.44 亿元大宗交易 接盘方连续两日买入 (观点地产网)5 月9日,万科 A 再现大宗交易,成交金额为 3.44 亿元,成交量为

1252 万股, 成交均价为 27.5 元,相较于当日收盘价 28.2 元折价约 2.5%. 据悉, 此次大宗交易卖方为西南证券深圳滨河大道营业部, 而接盘方为华泰证券上海武定路营业部. 与万科 A 昨日大宗交易的交易双方相同.5 月8日万科 A 再现大宗交易,成交金额为 2.8 亿元,占总 股本 0.0906%,卖方与接盘方为西南证券深圳滨河大道营业部与华泰证券上海武定路营业部.近期万 科A已出现多起大宗交易, 其中,

4 月27 日收盘后, 西南证券深圳滨河大道证券营业部以成交价 26.98 元,成交金额 9.69 亿元卖出万科 A 股份予机构;

4 月24 日,另一笔大宗交易成交 6346.59 万股,成 交金额 18.65 亿元,卖出席位来自华泰证券深圳益田路营业部,而接盘方为机构席位. ? 华润置地

4 月合同销售 141.7 亿 累计销售

503 亿 (观点地产网)华润置地有限公司

5 月9日发布公告,对其

4 月份未经审核营运数据进行披露. 公告披露, 华润置地

4 月份实现总合同销售金额约 141.7 亿元, 总合同销售建筑面积约 79.18 万平方米. 其中,操盘项目合同销售金额为 122.9 亿元,同比增 16.2%;

合同销售建筑面积为 73.83 万平方米, 同比增 12.3%.华润置地一季度累计实现合同销售金额 361.76 亿元,总签约面积 212.74 万平方米. 按此计算, 华润置地前

4 月累计实现合同销售金额约 503.46 亿元, 同比增长 22.8%;

总签约面积 291.92 万平方米,同比增长 1.55%.公告披露华润置地前

4 月在东北大区、华北大区、华东大区、华南大区、 华西大区、华中大区、其他各区域累计销售情况如下:签约金额分别为 57.65 亿元、127.6 亿元、88.46 亿元、64.89 亿元、80.13 亿元、25.69 亿元、1.29 亿元;

签约面积分别为 49.45 万平方米、61.16 万 平方米、45.49 万平方米、24.25 万平方米、73.18 万平方米、18.16 万平方米、20.23 万平方米. ? 远洋集团前

4 月协议销售 235.4 亿 同比上升 34% (观点地产网)

5 月9日,远洋集团控股有限公司发布

4 月份若干未经审核营运数据.

4 月份远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司的协议销售额约为

75 亿元,比去年同期上 升36%;

协议销售楼面面积为约 39.6 万平方米,比去年同期上升 43%;

协议销售均价为 1.89 万元/平 方米,比去年同期下降 5%. 截至

4 月底,远洋集团今年前

4 月的累计协议销售额达到 235.4 亿元,比去年同期上升 34%;

累 计协议销售楼面面积约 119.5 万平方米, 比去年同期上升 45%;

累计协议销售均价为 1.97 万元/平方米, 比去年同期下降 8%.另悉,4 月11 日,远洋集团、宁波市镇海区与宁波明洲投资集团就宁波骆驼老街 文旅商业综合体项目投资开发,签署战略合作协议. 【土地动态】 ? 融侨首进成都获得新都区大丰地块 总货值超

25 亿元 (观点地产网)5 月9日,融侨宣布摘得成都市新都区大丰地块,这也是融侨首次在成都拿地,据悉,该地块规划为商住混合用地,总货值超

25 亿. 据新媒体了解,该地块地处成都市发展成熟区域,是政府主要的 北改 (旧城改造)区域,原住居 民体量巨大.本宗地距离市中心直线距离

10 千米;

距离规划中的地铁

5 号线皇花园站仅

200 米. 未来,融侨将定位于中高端首改项目,开发包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商业等多元业态. 这是继融侨重庆拿地后,西南地区的又一次落子,据观点地产新媒体此前报道,5 月4日,融侨以 3.48 亿元竞得重庆南岸区弹子石组团 D 分区 D3-1/03 号地块,溢价率 46.26%,成交楼面价

9946 元/平方 米. ? 保利华南拿下佛山石肯四村估值

200 亿旧改项目 涉土地面积近千亩 (观点地产网)5 月7日,保利华南实业有限公司与佛山南海石肯村四村股份合作经济社举行签约 仪式,双方达成《石肯四村旧村居改造项目前期委托协议》 .新媒体查阅了解,石肯四村旧村居改造项 目位于桂澜路东侧,土地占地面积约

1000 亩,当中除去 25%的公建面积以外,实际可出让面积为

750 亩.同时,若以附近地块政府批准的容积率不少于 3.0 计算,项目土地可建设商品房面积为

150 万平方 米.资料显示,该改造项目政府与村集体土地出让金将以 1:9 比例进行分成.按照附近土地出让单价不 低于

15000 元/平的楼面地价进行预估,1499985 平X15000 元/平=出让总金额为 224.499755 亿元. ? 佳源 3.46 亿元+配建

6000 平米获浙江海宁许村一宗商住地 (观点地产网)5 月9日,浙江省海宁市出让

5 宗商住地,其中

3 宗位于许村镇,余下两宗分别位 于市区和长安镇.5 地块总出让面积约 18.78 万平米,总建筑面积逾 33.8 万平米,总起价 18.1 亿元. 海宁许村今日就已揽金将近

20 亿元.在侨福、万城

16 亿分食许村

57、58 号地块后,浙江佳源申城房 地产集团有限公司再以上限 3.46 亿元,楼面价

6103 元/平米+配建安置房面积

6000 平米拿下

54 号地 块.

54 号地块出让面积约 2.47 万平米,容积率 2.3,建筑面积约 5.67 万平米.该地块位于许村镇万 隆路南侧、 天顺路西侧, 临近镇政府, 可享受政府带来的交通和产业配套. 该地块西侧紧邻华景川项目, 周边新房项目绿城华景川兰园均价约 1.9 万元/平米(高层毛坯) ,二手房绿城华景川柳岸春风价格约 1.8 万元/平米(高层精装) .根据出让要求,地块须配建安置房比例不少于总建筑面积的 30%,安置房 成套住房比例 100%,每套户型建筑面积控制在

80 至143 平方(含公摊面积) ,配建的安置房宜按幢按 单元集中布置,并须就近按每

100 平方米建筑面积不少于

1 个汽车车位配........