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青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用 灰岩矿扩界采矿权评估报告 鲁天平信矿评字[2018]第018 号 山东天平信有限责任会计师事务所 济南市龙奥北路海信龙奥

9 号2号楼

20 楼2001 室/邮政编码 250000/电话(0531)82380933/传真 (0531)82380956 网址 http://www.

sdtpx.com/电子信箱 [email protected] 目录正文青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告摘要…………………

1 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告…3

一、评估机构.3

二、评估委托人.3

三、评估对象、范围及评估史.3

四、评估目的.4

五、评估基准日.5

六、评估原则.5

七、评估依据.5

(一) 法规依据.5

(二)行为、产权和取价依据.6

八、评估过程.7 九.矿业权概况.7

十、矿山开发利用现状.16 十

一、评估方法.17 十

二、评估指标与参数.18

(一)资源储量资料评述.18

(二)评估基准日保有资源储量.19

(三) 评估利用的资源储量.19

(四)采矿方案.19

(五)建设规模、产品方案.21

(六)开采技术指标.21

(七)可采储量.21

(八)矿山服务年限.21 十

三、主要经济参数的选取和计算.22 十

四、评估假设.28 十

五、评估结论.28 十

六、有关问题的说明.29

(一)评估结果有效期.29

(二)评估基准日后的调整事项.29

(三)评估结果有效的其它条件.29

(四)特别事项说明.29

(五)采矿权评估报告书的使用范围.30 十

七、评估报告日.30 十

八、评估机构和评估责任人员.30 附表1青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估价值估算表

2 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估资源储量计算表

3 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估固定资产估算表

4 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估固定资产折旧估算表

5 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估单位成本估算表

6 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估总成本费用估算表

7 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估所得税估算表

8 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估销售收入估算表 附件1.关于本报告书附件使用范围的声明 2.评估机构及执业矿业权评估师承诺函 3.评估师自述材料 4.关于对 《山东省青州市明祖山矿区Ⅰ矿段水泥用灰岩矿资源储量核实报告》评审备案的函 [潍国土资矿储备字(2018)2]及审查意见 5.《山东省青州市明祖山矿区Ⅰ矿段水泥用灰岩矿资源储量核实报告》 6.《青州中联水泥有限公司水泥用灰岩Ⅰ号矿区(扩界、扩能)资源开发利用方案》及评审 意见 7.矿业权出让收益评估合同书 8.评估机构企业法人营业执照 9.探矿权采矿权评估资格证书 10.矿业权评估师资格证书 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告摘要 山东天平信有限责任会计师事务所

1 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿 扩界采矿权评估报告摘要 鲁天平信矿评字[2018]第018 号 评估机构:山东天平信有限责任会计师事务所 评估委托方:潍坊市矿产资源管理中心 评估对象:青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权 评估目的:潍坊市国土资源局拟出让青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰 岩矿扩界采矿权,按照 财政部、国土资源部财综【2017】35 号《矿业权出让收益 征收管理暂行办法》 的相关规定,需要该采矿权进行出让收益评估,本项目评估 目的是为确定该采矿权协议出让收益提供参考意见. 评估基准日:2018年3月31日 评估日期:2018年4月20日―5月8日 评估方法:折现现金流量法 评估参数:截止评估基准日

2018 年3月31 日, 矿山保有资源储量 1152.40 万吨. 评估利用的资源储量 1152.40 万吨;

综合回采率 98%;

评估利用可采储量 1106.76 万吨;

生产规模

200 万吨/年;

矿山服务年限 5.53 年.评估计算服务年限 5.78 年(其中:基建期 0.25 年+生产期 5.53 年);

不含税销售价格 20.00 元/吨;

固定资产投 资2284.00 万元;

单位总成本费用 11.21 元/吨;

单位经营成本 10.17 元/吨;

正常 生产年销售税金及附加 299.40 万元/年;

企业所得税 364.59 万元/年;

折现率 8%. 评估结果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程 序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算,确定青州中联水泥有限公司 Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权在评估计算期可采储量 1106.76 万吨;

评估基准 日的价值为 4093.48 万元,大写人民币肆仟零玖拾叁万肆仟捌佰元整. 评估有关事项声明: 评估结论的有效期为一年,超过一年此评估结果无效,需重新进行评估. 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告摘要 山东天平信有限责任会计师事务所

2 而作.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开. 除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上. 重要提示 以上内容摘自 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估 报告 ,欲了解本评估项目的全部情况,应认真阅读评估报告书全文. (此页以下无正文) 评估机构法定代表人: 项目负责人: 执业矿业权评估师: 山东天平信有限责任会计师事务所 二一八年五月八日 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告正文 山东天平信有限责任会计师事务所

3 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿 扩界采矿权评估报告 鲁天平信矿评字[2018]第018 号 山东天平信有限责任会计师事务所接受潍坊市矿产资源管理中心的委托,根 据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认 的采矿权评估方法,对潍坊市矿产资源管理中心委托所涉及的 青州中联水泥有 限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权 进行了实地查勘、市场调查与询证, 对该采矿权在

2018 年3月31 日所表现价值进行了估算.现将采矿权评估情况及 评估结果报告如下:

一、评估机构 机构全称:山东天平信有限责任会计师事务所 注册地址:山东省济南市历下区济王公路

173 号 法定代表人:王永贵 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2002]011 号 企业统一社会信用代码:91370000720714095P

二、评估委托方及采矿权申请人 评估委托人:潍坊市矿产资源管理中心 采矿权申请人:青州中联水泥有限公司 类型:有限责任公司 住所:青州市邵庄镇

三、评估对象、范围及评估史 根据矿业权出让收益评估合同书, 本项目评估对象为青州中联水泥有限公司Ⅰ 号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权.矿区面积为 1.0345 平方公里,其矿区范围由以 下7个拐点坐标圈定: 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告正文 山东天平信有限责任会计师事务所

4 表1-1 矿区拐点坐标一览表 矿山首次设立矿权于

2004 年8月,其后几经延续,矿山现持有采矿许可证 证号为 C3707002009087120043550,发证机关:潍坊市国土资源局,采矿权人:青 州中联水泥有限公司,矿山名称:青州中联水泥有限公司明祖山矿区

1 号矿区, 开采矿种:水泥用石灰岩,开采方式:露天开采,有效期为

2015 年8月21 日至

2018 年8月21 日,由7个拐点坐标圈定,矿区面积 1.0345km2 ,批准开采深度 +245m~+155m,设计生产能力为

97 万t/a.由于采矿证内保有资源储量为 212.95 万t,无法满足矿山后续生产的需要,青州中联水泥有限公司向潍坊市国土资源局 提出了扩界申请,拟将矿山最低可采标高由原来的+155m 调整为+115m,潍坊市国 土资源局经集体研究决定,批准了该申请.在扩界的同时,将矿山生产规模由

97 万t/a 提高到

200 万t/a. 评估史:经评估人员了解,山东大地矿产资源评估有限公司

2004 年6月受潍 坊市规划与国土资源局委托出具了《青州中联鲁宏水泥有限公司水泥用灰岩矿Ⅰ 号矿采矿权评估报告书》,评估基准日

2004 年5月31 日;

评估方法:简易收益 法,矿区面积 1.034Km2 ,可采储量为 2565.26 万t,评估采矿权价款为 549.47 万元.现采矿许可证证内采矿权价款已缴纳完成.

四、评估目的 潍坊市国土资源局拟出让青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界 采矿权,按照 财政部、国土资源部财综【2017】35号《矿业权出让收益征收管 理暂行办法》 的相关规定,需要该采矿权进行出让收益评估,本项目评估目的 是为确定该采矿权出让收益提供参考意见. 拐点 X Y

1 4070707.76 39623337.45

2 4070552.75 39623931.99

3 4070133.46 39623987.37

4 4069515.97 39623835.71

5 4069465.51 39623740.44

6 4069731.03 39622782.12

7 4069968.33 39622796.52 矿区面积 1.0345km?,开采标高+155m ~ +115m. 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告正文 山东天平信有限责任会计师事务所

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五、评估基准日 经评估委托约定,本项目评估基准日定为

2018 年3月31 日;

报告中所采用 的一切取费标准均为

2018 年3月31 日时点的价格标准.

六、评估原则 (1)遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则;

(2)遵循产权主体变动的原则;

(3)遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则;

(4)遵循贡献性、替代性和预期性原则;

(5)遵循矿产资源有效开发利用的原则;

(6)遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则;

(7)遵循采矿权价值与矿产资源相依的原则;

(8)遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则.

七、评估依据

(一) 法规依据 (1)《中华人民共和国矿产资源法》(全国人大1996-8);

(2)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院第241号令,1998-2);

(3)《矿业权收购转让管理暂行规定》(国土资发〔2000〕309号);

(4)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发〔2008〕174) (5) 《关于规范矿业权收购评估委托有关事项的通知》(国土资发[2008]181 号);

(6)山东省国土资源厅(鲁国土资字[2009]112号文);

(7)《山东省矿业权评估管理办法(试行)》(鲁国土资发[2010]1号) (8)山东省财政厅、山东省国土资源厅《关于深化探矿权、采矿权有偿取得 制度有关问题的通知》(鲁财建[2008]110号);

(9) 《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》 国土资规〔2017〕5号;

(10)《矿业权出让收益征收管理暂行办法》(财综【2017】35号) (11)《山东省国土资源厅关于进一步加强矿业权出让收益评估管理工作的 意见》(鲁国土资规〔2017〕1号) 青州中联水泥有限公司Ⅰ号矿区水泥用灰岩矿扩界采矿权评估报告正文 山东天平信有限责任会计师事务所

6 (12)《中国矿业权评估准则》;

(13)《矿业权评估指南》(矿业权评估收益途径评估方法和参数)(2006 年修订版);

(14)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(2017年) (15)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);

(16)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002) (17)《矿产资源储量评审认定办法》(国土资发〔1999〕205号);

(18)《矿产资源登记统计管理办法》(国土资源部第23号令,2004-1-9);

(19)《固体矿产勘查工作规范》(GB/T 33444-2016);

(20)《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》(DZ/T0033-2002)等 行业标准的要求;

(21)《冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范》 (DZ/T0213-2002);

(22) 《关于全面实施资源税改革的通知》(山东省财政厅 山东省地方税务 局 ................