PDF《与转让相关的其他条件：》

与转让相关的其他条件: 1.

标的公司项目地块原种猪场职工宿舍拆迁工作尚未完成 (尚有 22,596.67 平方米土地已交纳土地出 让金,因未完成拆迁工作,因而未办理土地使用权证),为有效推进拆迁工作,剩余

18 户拆迁任务由 标的公司配合金华市开发区政府完成.所需拆迁费用由标的公司垫付,资金由原股东金信资产提供, 并由标的公司负责向政府收回后归还金信资产, 上述拆迁费用如最后无法收回, 损失由金信资产承担. 截止评估基准日,金信资产以往来款形式支付标的公司 5,000 万元用于标的公司代垫拆迁费用.上述 安排中应由金信资产单方面承担的义务(含已发生及未来发生)均由受让方承担,如果标的公司后续 向政府收回拆迁费用由受让方享有.受让方在转让合同签订后

5 个工作日内代标的公司将上述 5,000 万元归还金信资产,之后方可到登记机关办理标的企业的股权变更登记手续. 2. 截止评估基准日,标的公司以其 2#地块土地使用权抵押向北方国际信托股份有限公司借款本金余 额25,000 万元,金信资产为标的公司借款本金余额 11,500 万元提供连带责任担保,产权交易获得浙江 产权交易所出具的产权交易凭证后,受让方应促使标的企业解除金信资产对上述借款余额的连带担保 责任(包括标的企业归还借款或者受让方垫资归还借款或者促使标的企业与债权人签署补充协议变更 连带担保人为受让方),金信资产上述连带担保责任解除后方可到登记机关办理标的企业的股权变更 登记手续. 3. 标的公司项目 2#地块规划目前尚未完成审批,存在调整规划的可能,如因规划调整造成的户型大 小、建筑布局和景观的变动而导致面积、售价变化,进而可能影响股权价值,由标的公司自行承担. 4. 原种猪场职工宿舍 22,596.67 平方米土地因拆迁未完成, 该用地的土地证截止评估基准日尚未办到 标的公司名下,如果后续存在补交土地出让金等相关费用由标的公司承担,资金由本次股权受让方提 供并承担相应法律后果. 5. 标的公司账面与政府部门(开发区管委会、农业局等)存在大额预付代垫往来款项,由标的公司 自行负责款项收回并独立承担相应结果. 6. 标的公司与保集控股集团有限公司签订"保集"品牌使用合同,保集控股集团有限公司许可通和 置业开发的"保集湖海塘庄园"楼盘享有"保集"品牌之使用权,品牌使用费按销售额 5%计算,按回 笼资金 4%支付,项目清算后

30 天内结算.后续开发需支付的品牌使用费,由标的公司自行承担. 7. 本次交易 46%股权在评估基准日

2018 年3月31 日至本次交易完成之日期间的损益由受让方承担 或享有. 8. 根据评估报告,本次评估在采用资产基础法评估时,未对标的公司非流动资产评估增减值作可能 涉及的纳税准备.所有税务因素由股权转让后的标的公司承担. 9. 评估报告已对标的公司相关税费进行测算,最终缴纳以税务机关实际清算结果为准,清算数与评 估测算差额由标的公司承担. 10. 股权转让涉及的其他税费由转让方与受让方按照国家有关规定分别承担. 11. 标的公司已向评估机构全面、 充分、 客观提供相关数据资料. 如评估报告尚存未披露的或有事项, 或者本次交易完成后,标的公司另一股东上海保集(集团)有限公司若向金信资产提出与双方历次股 权转让相关的任何利益诉求(包括但不限于上述事项),全部由受让方承担.