PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 项目名称: 悦江府商住楼项目 建设单位(盖章):惠州市冠群实业有限公司 编制日期:二一八年一月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英文字段作一个汉字). 2.建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、 风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等. 6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施 的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境 影响的其他建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. -

1 - 建设项目基本情况 项目名称 悦江府商住楼项目 建设单位 惠州市冠群实业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 惠州市麦地中坑一号小区第三层 联系电话 传真/邮政编码

516000 建设地点 惠州市江北西

12 号小区 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 E4700 房屋建筑业 占地面积 (平方米) 18511.6 建筑面积 (平方米)

120654 总投资 (万元人民币)

70000 其中:环保投 资(万元人 民币)

300 环保投资占总投 资比例(%) 0.43 环评经费 (万元) 预期投产日期

2018 年3月工程内容及规模:

1、项目概况 随着惠州经济发展和人民生活水平、消费水平的提高,人们对舒适、方便、优美的江景住 宅、商业活动环境的需求不断提升.为满足当地需求,惠州市冠群实业有限公司拟在惠州市江 北西

12 号小区建设悦江府商住楼项目. 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和 《建设项目环境影响评价分类管理名录(2017 年9月1日实施)》的规定,本项目属于 三十

六、 房地产 中 建筑面积

5 万平方米及以上 项目,应编制环境影响报告表,建设单位委 托广东森海环保顾问股份有限公司承担本项目的环境影响评价工作.评价单位在充分收集有关 资料、深入进行现场踏勘后,依据国家、地方的有关环保法律、法规,在建设单位大力支持下, 完成了本项目的环境影响报告表编制工作.

2、地理位置及四至情况 本项目地块位于惠州市江北西

12 号小区, 地理位置中心坐标为: 23° 8'

16.76 N (23.1380° ) , 114° 23'

18.26 E(114.3884° ),东面 30m 处为英头村居民楼,南面 20m 为水文监测站和金山汽 车城,西面

30 米为惠博大道,北面 20m 处为英头村居民楼,项目地理位置见附图 1,项目周 边环境图见附图 2.

3、建设内容与规模 项目规划用地面积 18511.6 平方米, 总建筑面积为

120654 平方米, 建筑占地面积: 6158m? , -

2 - 计容面积:86208m? ,其中住宅面积:82298m? ,商业面积:3610m? .本项目主要经济技术指标 详见表 1.项目不引入酒吧、餐饮、KTV 等对居住环境有影响的商业项目.如果本项引进餐饮、 娱乐等类型的项目,需另外进行申报. 表1建设项目主要经济技术指标一览表 序号 名称 单位 数量

1 总用地面积 m2 18511.6

2 建筑占地面积 m2

6158 3 总建筑面积 m2

120654 4 计容面积 m2

86208 其中 商业建筑面积 m2

3610 住宅建筑面积 m2

82298 物业 m2

240 公厕 m2

60 5 不计容面积 m2

34446 其中 架空层建筑面积 m2

1814 地下室建筑面积 m2

32632 6 容积率 % 3.4

7 绿地率 %

30 8 建筑密度 %

30 9 总停车位数量(地下) 个864

10 住宅总户数 户711

11 户均人口 人/户312 居住人数 人2133

13 商业 户61

14 栋数 栋615 楼层 层32

16 社区体育活动场所 m2

3000 17 功能 /

1 层为商业

2 层及以上 为住宅

4、公用及配套工程 (1)供电系统 本项目供电由市政电网供给.在本区内地下室设置变电所,为本区内的各种负荷供电.由 城市电网 10KV 引来一路高压电源直埋引入作为主电源. 根据用电负荷配置变压器和变配电房, 本项目设置

1 座变电所分设在地下

1 层, 同时设置

1 台500kW 的备用柴油发电机, 作为消防负 荷及其它重要负荷的备用电源. (2)给水 本项目水源接自市政自来水管网, 两条 DN200 连接管分别接在市政自来水管网的不同管段 上.室外生活给水与室外消火栓给水合并成环状布置,并由阀门分成若干段;

项目总用水量约 为173897.9m3 /a,其中发电机尾气喷淋补充新鲜水

8 m3 /a;

居民及物业生活用水 141452.1m3 /a;

-

3 - 商业用水 1708.2m3 /a;

地下车库冲洗用水 783.17m3 /a;

公共卫生间用水:12775m3 /a;

绿化用水 1362.53m3 /a;

不可预见用水 15808.9m3 /a. (3)排水 小区内雨水收集系统由雨水明沟、雨水管组成,室外雨污分流,设专用雨水管道. 屋面雨水经雨水斗收集、阳台雨水经地漏收集,排入室外雨水管道,再与经雨水口收集的 场地雨水一起集中外排至周边市政雨水管网. 项目污水总排放量为 155274.63m3 /a;

其中居民及物业污水 127306.89m3 /a;

商业污水 1537.38 m3 /a;

地下车库冲洗污水 704.85m3 /a;

公共卫生间污水: 11497.5m3 /a;

不可预见污水 14228.01m3 /a. 项目含油污水经隔油隔渣预处理、一般生活污水经化粪池预处理后,经市政污水管网排入 江北污水处理厂处理达标后排入小金河后汇入东江. (4)制冷通风 本项目内不设中央空调,空调为各层单位自行购买节能型的空调产品.土建专业预留空调 置放板格,并用饰件装修.地下车库设置机械排风,换气次数按

6 次/时计;

进风采用机械进风 (无车道)或自然进风(有车道),卫生间换气次数为

10 次/小时. (5)消防系统 ①室内消火栓系统 本工程同时火灾次数为一次,室内消火栓用水量为 40L/s,火灾延续时间为

2 小时,供水 由市政管+消防水池+天面水箱+消火栓泵联合供水;

并于适当位置设水泵接合器. ②室外消火栓系统 本工程同时火灾次数为一次,火灾延续时间为

2 小时,室外消防用水量为 30L/s,市政引 入管两条 DN

200、0.3Pa 在建筑周围结成环状管网,并于环状管网上的设置室外消火栓,并于 适当位置设置阀门井.室外消火栓间距不大于 100.距水泵接合器

15 至40 米范围内至少有一 个室外消火栓. ③自动喷淋系统 车库采用中危险级 II 级.商业及大堂采用中危险级 I 级,喷淋用水量 30L/s,火灾延续时 间为

1 小时,水量由消防水池与喷淋泵联合供给.设18? 消防稳压水箱,并设水泵接合器. ④消防稳压设施:18? 消防稳压水箱设于最高层电梯机房顶,给消防及喷淋稳压. ⑤建筑灭火器的设置 本建筑属 A 类火灾,灭火器按中危险级配置,每个灭火器最大保护距离 20,各楼层每个消 火栓处设

2 瓶FA2 的磷酸铵盐灭火器. -

4 -

5、施工人员及进度安排 施工期,本项目施工人员共

100 人,施工时间为 8:00~12:

00、14:00~18:00,共8小时.项 目内设置施工营地为施工人员提供食宿. 本项目计划施工时间为

24 个月, 即2018 年2月至

2020 年3月.

6、产业政策相符性与选址合理性 本项目属于普通商品住房建设项目,不属于《产业结构调整指导目录(2011 本)》(2013 年修正)》及《广东省主体功能区产业发展指导目录(2014 本)》中限制的别墅类房地产开发 项目,不属于产业结构指导目录中的限制和禁止类.因此,本项目与国家、广东省的产业政策 相符合. 项目于

2017 年5月22 日取得惠州市国土资源局颁发的《不动产权证书》(粤(2017)惠 州市不动产权第

1058348 号),土地使用权人为惠州市冠群实业有限公司,面积 18511.6 平方 米, 以及, 惠州市住房和城乡规划建设局出具的 《建设用地规划许可证》 (地字第

441302 (2017)

10111 号),用地性质为 二类居住用地/商业服务业设施用地 ,所以本项目的用地和建设都是 符合当地相关政策的要求,项目符合城镇规划要求. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 项目为新建项目,不存在原有污染问题. 本项目位于惠州市江北西

12 号小区,据现场调查,项目周围污染源及主要环境问题如下: (1)项目附近村庄日常生活过程中产生的生活污水、生活垃圾. (2)项目西面道路上行驶的机动车产生的交通噪声及机动车尾气. -

5 - 建设项目所在地自然环境简况 自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):

1、地形、地貌、地质 惠州全区属粤东山地丘陵平行岭谷区,自侏罗纪末........