PDF《建设项目环境影响报告表》

建设项目环境影响报告表 (全文本公示版) 项目名称: 开发区游山路区域安置房项目 建设单位(盖章): 南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司 江苏省环保厅制 编制日期:2017 年5月《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资 质的单位编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字 (两个英文字段作一个汉字). 2.建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起 止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住 宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等, 应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制 的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的 影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响 的其他建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项 目,可不填. 8.审批意见――有负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复. -

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一、建设项目基本情况 项目名称 开发区游山路区域安置房项目 建设单位 南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司 法人代表 赵平 联系人 马玉珊 通讯地址 南京市高淳经济开发区古檀大道

3 号 联系电话

13770899920 传真 - 邮政编码

211300 建设地点 南京市高淳区紫荆大道以西、游山路以北地块 立项审批 部门 南京市高淳区发展和改革局 批准文号 高发改投资[2017]854 号 建设性质 新建 行业类别 及代码 [K7010]房地 产开发经营 占地面积 (平方米) 203.55 亩 绿化面积 (平方米) 47495.24 总投资 (万元) 187327.52 其中:环保 投资(万元)

750 环保投资占 总投资比例 0.40% 评价经费 (万元) 预期投产 日期

2020 年5月原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等): 无 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水(吨/年) 478804.82 燃油(吨/年) ― 电(万度/年) 1862.23 燃气(标立方米/年) - 燃煤(吨/年) ― 其它 ― 废水(工业废水 、生活污水√)排水量及排放去向: 建设项目预计产生废水量 478804.82t/a, 其中居民生活污水 476824.32t/a,商业 废水 276.5t/a,幼儿园生活污水 1560t/a,社区服务中心工作人员生活污水 144t/a. 废水经预处理后达《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)三级标准及《污水排入城镇下 水道水质标准》 (GB/T31962-2015)表1中B等级标准要求,接管排入市政污水管网, 送高淳新区污水处理厂处理, 尾水达 《城镇污水处理厂污染物排放标准》 (GB18918-2002) 一级 A 标准要求后,尾水排入官溪河. 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况: 无-2-工程内容及规模: ㈠项目背景 近年来,高淳区不断加快安置房建设步伐,但仍存在安置房的建设速度跟不上保 障家庭要求改善住房条件的现象,建成并投入使用的安置房还不能完全满足安置家庭 的需要,在一定程度上影响了社会安定.为此高淳区委、区政府极力加快安置房建设 进度. 目前高淳区已建成多个安置小区, 并投入使用, 但仍无法满足拆迁安置的需求, 南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司拟投资 187327.52 万元,在南京市高淳区 紫荆大道以西、游山路以北地块建设开发区游山路区域安置房项目. 根据《中华人民共和国环境保护法》 、 《中华人民共和国环境影响评价法》和《建 设项目环境保护分类管理名录》(国务院第

253 号令),该项目属于 U 城镇基础设施 及房地产:

156、房地产开发――建筑面积

5 万平方米及以上 类,应编制环境影响 报告表.南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司委托我单位对《开发区游山路区 域安置房项目》进行环境影响评价,并编制环境影响报告表.我单位在接受委托后, 组织有关专业技术人员进行了现场堪踏及收集资料,并对评价区域有关环境质量进行 了现状调查.在此基础上,按照国家及江苏省相关环保法律法规和技术规范,编制了 本项目环境影响报告表. ㈡项目建设内容及规模 本项目为南京市高淳区东部新农村建设发展有限公司建设开发区游山路区域安 置房项目,建设地点位于南京市高淳区紫荆大道以西、游山路以北地块,本项目用地 面积约 203.55 亩,总建筑面积约 373639.48m

2 .项目主要建设内容为保障性住房,其 中建设

18 层住宅

28 栋、社区中心

1 栋(4F) 、幼儿园

1 栋(3F)及相关附属设施;

地下建设内容为地下停车库.同时建设小区内道路、绿化、给排水、供电、管综等配 套设施.建设项目主要建筑经济技术指标详见表 1-1. 表1-1 游山路区域安置房经济技术指标 序号 指标类别 数值 单位

1 总用地面积 203.55 亩2总建筑面积 373639.48 平方米 A 地块

1 用地面积 43055.06 平方米

2 建筑面积 117492.22 平方米

3 地上建筑面积 84492.22 平方米 其 住宅面积 83972.22 平方米 -

3 - 中 门卫

20 平方米 配电房

500 平方米 地下建筑面积

33000 平方米

4 户数

864 户5容积率 1.96 %

6 绿化率

35 %

7 建筑密度 15.33 %

8 机动车位

969 个其中地上

120 个 地下

849 个9非机动车位

1558 个B地块

1 用地面积 42416.07 平方米

2 建筑面积 105608.2 平方米

3 地上总建筑面积 76808.2 平方米 其中住宅面积 66868.2 平方米 幼儿园

4800 平方米 商业区

320 平方米 物管用房

1500 平方米 社区服务中心

2800 平方米 门卫

20 平方米 配电房

500 地下总建筑面积

28800 平方米

4 户数

648 户5容积率 1.81 %

6 绿化率

35 %

7 建筑密度 9.90 %

8 机动车位

843 个其中地上

120 其中 地下

723 9 非机动车位

1310 个C地块

1 用地面积 50232.38 平方米

2 建筑面积 150539.06 平方米

3 地上总建筑面积 110039.06 平方米 其中住宅面积

109419 平方米 门卫

20 平方米 配电房

600 平方米 地下总建筑面积

40500 平方米

4 户数

1080 户5容积率 2.19 /

6 绿地率

35 %

7 建筑密度 13.14 % -

4 -

8 机动车停车数

1229 辆 其中 地上停车位

240 辆 地下停车位

989 辆9非机动车停车

1946 辆注:本项目社区服务中心仅设置办公室、会议室、活动室,不设置卫生服务室,功能定位为 调节居民纠纷,举办社区活动等.本项目商业区面积较小,不设置餐饮、KTV 等高污染行业,仅 用于便民超市等商业功能定位. ㈢总体规划设计

1、道路交通组织 ⑴动态交通 根据用地特征和区域性质,道路力求顺而不穿,降低车速的同时可以丰富动态景 观,尽可能减少机动车对居民生活的干扰.内部环状车行道宽度 3-5 米,消防车行通 道最小宽度不小于

4 米,宅荫小路宽 2.5-3 米. ⑵静态交通 住宅区内部的静态停车设施布局机动车位地下车库与地面停放结合设置,考虑到 住宅底部商业的使用要求,在北侧规划道等商业较集中区域布置了适量的机动车临时 停车位,以满足城市居民在公建使用过程中的停车需要,同时通过场地的有效复合使 用节约了珍贵的沿街空间资源.

2、景观规划 在整个景观规划中,强调三级景观系统,在保证大面积 社区绿化 的基础上, 突出商业区、幼儿园、住宅前提后和道路两侧的绿化规划,形成以贯通社区的环绕式 花园. 将生态绿化与景观绿化相结合,该小区环境绿化以乔灌木为主体,注重乔灌木, 地被草的合理配置,强调植物的景观层次和季节变化,树种上选用当地特色树种,观 赏植物,既满足小区环境功能要求,又符合园林造景要求. ㈣与产业政策相符性 本项目为房地产开发项目,经查询,建设项目不属于《产业结构调整指导目录 (2011 年本) 》 (2013 修订)中限制及禁止类;

不属于《江苏省工业和信息产业结构 调整指导目录(2012 年本) 》 (苏经信产业[2013]183 号)中限制类和淘汰类.亦不属 于《限制用地项目目录(2012 年本)》和《禁止用地项目目录(2012 年本)》中规定的 限制和淘汰类项目.不属于《江苏省限制用地项目目录(2013 年本) 》 、 《江苏省禁止 -

5 - 用地项目目录(2013 年本) 》中所列项目,符合国家和地方产业政策. ㈤与相关规划相符性 本项目为一般房地产开发项目,根据高淳开发区土地利用规划图,项目地块为居 住用地,本项目所在地供水、供电、供气、排水、通讯管网等设施均完善;

项目产生 的废水经处理后达标接管进入南京高淳新区污水处理厂集中处理,尾水达标排入官溪 河;

因此项目符合环境规划的要求. 根据《南京市生态红线区域保护规划》 ,本项目不属于其划定的生态红线区域的 一级、二级管控区范围内,符合《南京市生态红线区域保护规划》要求. 因此,建设项目符合用地规划、环境规划要求,与周围环境相容. ㈥公用辅助工程㈦

1、给水 水源由市政给水管网供........