PDF《上实控股盈利 27.02 亿港元 主营业务保持稳健增长》

1 新闻稿 上实控股盈利 27.

02 亿港元 主营业务保持稳健增长 环境水务快速扩张 房地产盘活资产 烟草海外市场增销 来年基建环境加大投资 房地产优化结构增添资源 (二零一四年三月三十一日 -- 香港) 上海实业控股有限公司( 上实控股 ,联交所 编号 0363) 公布截至二零一三年十二月三十一日止全年业绩, 营业额约 215.68 亿港元, 上升约 11.8%;

股东应占溢利约 27.02 亿港元,扣除上年度出售上海青浦区 G 地块权益 所得的利润后,上升 17.2%.董事会建议派发末期息每股

45 港仙,连中期息每股

42 港仙,全年共派息每股

87 港仙,派息比率比去年上升 2.7%. 去年六月上任的上实控股董事长王伟表示,过去一年公司面临全球经济复苏缓慢、 中国经济增长下滑、国内房地产和收费公路相关政策持续收紧等艰难局面;

但三个主营 业务保持稳健和持续的发展,虽然特殊收益下降,惟经营性利润取得理想的增长. 基建设施业务盈利 10.15 亿港元,同比上升 3.8%.旗下环境业务企业上实环境、水 务企业中环水务全年盈利分别增加 15%和28.6%.收费公路业务在节假日免收费新政策 的影响下, 通行费收入仍达 20.97 亿港元, 即日均收入约

575 万港元, 盈利仍保持增长, 继续为上实控股贡献稳定的利润和现金流.环境业务实现快速的规模扩张,并有效整合 提升资产和业务.目前旗下企业合并每日水处理能力总量

962 万吨,位列全国前三.新 开展的固废处理项目的日处理量也增至

3200 吨.同时,旗下企业星河数码开展了新能 源领域的投资,收购两个大型光伏电站,年均发电量超过

23000 万千瓦时,为基建业务 增添稳定收益,开辟盈利新渠道. 房地产业务盈利 7.38 亿港元,与上年度比较减少 57.5%,但扣除上年度就出售上海 青浦区 G 地块权益所得的盈利后,经营性利润有长足进展.旗下企业上实发展和上实城 开落实盘活资产存量,加快项目开发进度的经营策略,创造理想的利润.上实城开全年 业绩扭亏为盈,录得净利润 1.43 亿港元.上实控股联同上实发展成功出售上海青浦区 E 地块权益,预计上实控股录得税后利润约

12 亿港元,二零一四年上半年入帐. 消费品业务继续稳定的增长,全年盈利 10.01 亿港元,同比上升 2.8%.南洋烟草积 极推进产品升级和结构调整战略,积极拓展海外经销市场,取得理想销售增幅. 展望来年,王伟董事长指出国内外经济环境仍难乐观,全球经济复苏存在不确定因 素,而国内调控政策预期持续收紧.上实控股必需争取积极措施,强化现有产业,攻坚 重点项目;

并争取在有利环境因素下,包括上海建立自由贸易区,以及上海深化国企改 革,缔造更佳的业绩.

2 基建设施业务将增加投入,上实环境将探索不同的融资方式,做好投融资的资金平 衡工作.在国家大力支持新能源和环保产业的有利环境下,加大这些领域的投资.收费 公路将择机收购理想的项目,加强核心业务的盈利能力.房地产业务将继续优化资产和 财务结构,加强品牌建设,建立具有竞争力的商业模式,并在优化结构、盘活存量的基 础上,增添战略资源,保持可持续发展能力.消费品业务将加强管理,提高经营效益, 推进产品创新升级,保障稳定增长;

并扩展海内外市场,提升附加值;

择机寻找合适的 并购目标,开拓新的盈利增长点. 上实控股旗下业务包括基建设施、房地产和消费品,三个核心业务盈利贡献比例如 下.

(一)基建设施 基建设施业务盈利 10.15 亿港元,较上年度上升 3.8%,占集团业务净利润 36.8%. 旗下收费公路业务稳定,利润持续增长;

水务业务加快整合步伐,投资规模不断壮大. 未来将继续通过收购兼并扩张业务,并加大清洁能源的投资,开拓盈利新增长点. 【收费公路】 二零一三年实施的春节、清明、五

一、国庆四个节假日小客车免费通行措施,对收 费公路造成影响,但受惠于社会经济发展和车辆自然增长,以及周边旅游景区短途车辆 进入公路的增多,通行费收入及车流量仍录得持续增长. 京沪高速公路(上海段) :沪宁高速净利润 3.38 亿港元,同比上升 3.5%.车流量及通行 费收入均有所上升,通行费收入 6.53 亿港元,车流量 4,019 万架次,分别增长 9.5%及11.0%.年内加设多项排堵保畅措施,并顺利完成 G2 嘉松站的排堵工程,有效舒缓主线 收费站的拥堵. 沪昆高速公路(上海段) :路桥发展净利润 3.71 亿港元,同比上升 1.6%.二零一三年增 加和改建电子收费(ETC)车道、强化应急处置和现场监督,提升了收费能力和解决免收 费通行拥堵的问题,通行费收入和车流量均创历史新高.通行费收入 9.40 亿港元,同 比增长 7.7%;

车流量 4,352 万架次,同比增长 10.8%.去年也成功争取税收优惠,相应 降低公司的财务成本. 沪渝高速公路(上海段) :上海申渝净利润 1.58 亿港元,同比减少 8.2%.通行费收入及 车流量仍保持增长,通行费增加 10.4%至5.04 亿港元,车流量上升 11.4%至3,461 万架 次,原因包括提升收费效率,有效提高车流量,如徐泾站出口车道高峰时段平均通行能 力提高了 9.62%.

3 【水务】 上实控股旗下上实环境(前称亚洲水务)和中环水务,两者合并日处理能力总量约

962 万吨,全国排名前列.过去一年水务业务持续高速发展,旗下业务正加快整合,扩 大投资规模,并部署投资范围扩及全国, 上实环境: 营业额及税后盈利达人民币 12.14 亿元及人民币 1.50 亿元,同比分别增长 51%及15%, 主要原因包括合并新收购的南方水务的帐目. 年内上实环境分别通过股份转 让及增资方式增持南方水务股权至 76.42%. 上实环境年内顺利完成了

31 亿新股的配股计划,获融资 2.635 亿新加坡元并引进 包括中投公司、RRJ 等知名战略投资者.上实控股旗下子公司认购其中 12.5 亿新股,持 股比例减至 46.72%, 上实环境仍然是上实控股的附属公司, 业绩继续并入上实控股帐目 内.去年加快并购步伐,开始打进上海的清洁能源市场,获得污水处理,以及垃圾焚烧 / 废物处理项目.分别投资人民币 1.8 亿元和人民币 5.3 亿元,收购上海青浦第二污水 处理厂 100%股权,和上海浦城热电能源 50%权益.另外,也投资人民币 1.19 亿元收购 四川达州佳境环保再生资源 100%股权.交易完成后,上实环境的固废产能提升两倍至

3200 吨. 中环水务:主营业务收入人民币 15.77 亿元,同比减少 1.25%;

净利润则增加 28.6%至5,623 万港元.公司已连续第十一年获评为「中国水业十大影响力企业」 . 上实控股与中环水务外方股东中节能集团加强合作,继续发挥双方各自优势,协同 开拓中国水务市场,理顺同业竞争问题.中节能集团单方面增资中环水务,完成后持有 中环水务 55%股权,上实控股则持有 45%股权;

另一方面,中节能集团的全资子公司中 节能香港则认购了上实环境配售股份的 3.5 亿股,目前占上实环境扩大股本后的 13.02% 权益,成为第二大股东. 年内中环水务分别取得多个重要的污水处理项目,包括安徽蚌埠污水处理项目、温 州东片污水处理厂项目等,日均水处理能力总量增至

551 万吨. 【新边强】 此外,公司正利用自身优势,抓住市场机会,以新思维、新模式开拓新边疆业务, 包括投资光伏电站,现时两个投资项目 -- 甘肃高台 50MW 光伏电站、嘉峪关 100MW 光伏电站项目,年均发电量 23,074 万千瓦时,为基建业务带来稳定收益,开辟盈利新渠 道.

(二)房地产 房地产业务盈利 7.38 亿港元,同比下跌 57.5%,占集团业务净利润 26.8%.盈利下 跌主要因为上年度同期出售上海青浦 G 地块取得相对大额的出售利润. 现时上实控股正 深化房地产业务的发展战略,实现业务联动和提升协同效益;

已加快项目开发步伐,并 透过不同途径,逐步释放项目及资产的实际价值.二零一三年十一月,上实控股联同上 实发展出售上海青浦 E 地块权益, 预计交易完成后上实控股将录得税后利润

12 亿港元, 并于二零一四年上半年入帐.

4 上实城开二零一三年业绩扭亏为盈,上年度亏损1.90亿港元,本年度股东应占溢利1.43 亿港元,盈利上升主要由于公司交付楼房增加,项目结转收入上升,以及于二零一三年 六月完成出售「城开中心」项目25%权益,获得约7.37亿港元的税后收益.另一方面, 上实城开与上海徐汇区政府达成协议,以上海「徐家汇中心」的现存地块(约占35,343 平方米)置换位于上海徐汇滨江的四幅土地(约占77,371平方米) ,将更灵活及有效地分 配公司资源,让项目作整体有序开发,配合未来整体发展. 上实城开二零一三年实现合约销售人民币 66.09 亿元, 主要来自上海 「万源城」 、 「晶 杰苑」 、 「上海晶城」及西安「哄卑氲骸沟认钅,总建筑面积约 28.3 万平方米.年内物 业销售收入 93.44 亿港元, 交房面积约 81.4 万平方米, 当中包括上海 「万源城」 、 西安 「 灞半岛」 、 「晶杰苑」及上海「上海青年城」 .公司全年租金收入 2.53 亿港元. 上实发展营业额人民币 39.05 亿元,同比上升 6.49%;

股东应占溢利人民币 4.35 亿元, 同比下跌 31.89% ,盈利下跌主要因为上年度同期出售唐岛湾项目取得相对大额的出售 利润.全年销售收入人民币 36.44 亿元,在住宅销售取得理想成绩.天津「莱茵小镇」 、 成都「海上海」 、上海金山「海上纳缇」 、上海青浦「朱家角」及大理「洱海庄园」等重 点项目快速应对市场变化,扎实推进项目销售及回款,项目销售稳中有进.投资物业方 面,青岛「国际啤酒城」项目采用「整体招商、以产定销」的销售模式,实现三幢办公 楼的整体销售.上实发展全年租金收入 1.81 亿港元.

三、消费品 消费品业务盈利 10.01 亿港元,较上年度上升 2.8%,占集团业务净利润 36.4%.旗 下企业继续为上实控股提供稳定的盈利和现金流,支持公司业务的长远发展. 【烟草】 南洋烟草产销总规模增长 3.5%. 营业额及税后利润同比分别上升 7.6%及18.5%, 达29.11 亿港元及 8.32 亿港元.年内顺利完成各项生产线及技术改造项目,二零一四年规划进行 项目包括制丝线技术改造、包烟机技术改造及罐装烟技术改造项目等. 二........