PDF《华融系直接进驻凯迪电力》

A11 主编:杨兰 编辑:刘骏

2014 年11 月27 日 星期四 Tel:(0755)83514103 Company 公司 A9 Company 公司 万科毛大庆:互联网思维盖不起房子 证券时报记者 顾哲瑞 降息是否会引起房价大涨? 中国 房地产的出路究竟在哪里?在昨日 财 经年会 2015:预测与战略 上,万科高 级副总裁、 万科北京公司总经理毛大 庆与刚刚卸任华远地产董事长一职的 任志强展开激烈讨论.

毛大庆表示,互 联网思维盖不起房子来. 毛大庆在会上表示, 万科不会转 型,更不会转型做互联网,互联网只是 让万科更加注重客户, 更加注重跟客 户的粘性. 我们注重的是经营技术, 经营模式. 毛大庆称,互联网思维是 盖不起房子来的, 但是目前供求关系 发生的新变化, 将是中国房地产的新 常态.他说,中国房地产未来要真正适 应和改变的是, 要学会做一做小买卖 要懂得投资回报率. 因为过去行业舒 适的生存环境将一去不复返. 最近我们去小米手机学习,去 青岛西服定制企业学习, 不是万科 要做其他行业, 而是要学会如何做 微薄利润的生意, 因为一个手机的 利润就是几十块钱, 对于地产商而 言,几十块的生意根本不会做的. 毛大庆说. 对于市场传言万科要转型做商 业地产, 毛大庆也作出了澄清. 他说, 万科盖了几个商铺绝对不是转 型做商业地产, 而是全面转型做各 种不同业态的不动产. 另外,房地产 不等于住宅, 未来万科将转向不动 产的经营. 现在万科在探索各种不 动产的盈利模式, 比如我们把一些 不好卖的房子,拿来做了教室,我们 发现,教室的租金比商铺还高,现在 万科在各个领域去探索新的不动产 的商业模式. 对于目前房地产市场的供需变化, 毛大庆承认, 现在炒房的人确实不在 了,但是刚性需求和改善性需求依然非 常旺盛. 对于近期的降息对房地产市场 的影响,毛大庆表示,降息的确让北京 的房地产市场一下子火爆起来. 但是 房价不可能一下子又涨上去,只是地产 市场受政策影响因素较大,稍有政策改 变,市场反应就非常明显. 对于降息对市场的影响, 任志强 认为,降息不会影响房价,但是从长期 而言,房价永远是上涨的趋势,这在任 何一个国家都得到了印证. 房价波动 是正常的, 但是总体趋势一定是上涨 的. 他说. 对于房地产行业的转型, 任志强 认为, 房地产行业的转型有一个事实 是,土地是三七开的,因为政府永远都 是只给三分地做商业地产, 七分地做 住宅, 所以地产商的转型就是一句空 话,不盖房子才是真正的转型. 医药界热议药品价格改革方案征求意见稿 药品价格改革不能 跛脚 证券时报记者 顾惠忠

11 月25 日, 国家发改委向

8 个 行业协会下发了关于征求对 《 推进药 品价格改革方案( 征求意见稿) 》 意见 的函.消息传出后,医药行业就像炸了 锅一样. 从《 征求意见稿》 的内容来看,药 品价格改革的核心是, 取消药品政府 定价,通过医保控费和招标采购,让药 品实际价格由市场竞争形成. 从2015 年1月1日起, 取消政 府原来制定的最高零售限价或出厂 价格. 其中,医保基金支付药品,由医 保部门会同有关部门制定医保支付 标准,也就是形成医保支付价;

专利 药品 (包括医保目录外专利药品)、独 家生产的中成药等市场竞争不充分 的药品,建立多方参与价格谈判形成 机制. 证券时报记者采访中了解到,由 于方案主要从降低药价的角度来制 定,缺乏配套的制度和措施,因而在实 操层面上会面临不少问题, 一些行业 协会和专家对这一改革方案并不十分 看好. 发改委单方面行动 能否得到呼应? 就取消政府定价后的监管措施, 《 征求意见稿》 称,将从四个方面加强 监管:一是完善药品采购机制;

二是强 化医保控费作用, 医保部门要会同有 关部门, 做好医保、 招标政策衔接配 合,同步推进医保支付价格改革,实行 总额控制基础上的按病种、 按人头付 费的复合型付费方式;

三是强化医疗 行为监管;

四是强化价格行为监管.这 四项监管措施中, 属于发改委职能的 只有一项,至今,社保部未明确接手医 保支付价的制定职能. 在业界的讨论中, 有医药界人士 说, 药品价格改革方案是应该和招标 制度、 医保支付价格方案一起配套进 行的,还要有公立医院改革来配合,目 前的方案看到了发改委的放权, 但仅 对其他部门提出了方向, 还缺少其他 部门的呼应,是一个残缺的方案. 一些业内人士认为, 残缺的方案 就交给市场去运行是欠妥的. 合理的 决策流程应是以患者治疗结果最佳为 出发点,而非单个部门匆匆拍板.另外 的医药界人士担心发改委单方面的改 革行动能否得到其他部委的呼应. 目前, 多地主管部门正在进行的 医保改革中允许医院通过二次议价、 药房托管等获益, 实际上背离了医药 分离的原则.从这个方面来看,业界的 担心是有道理的. 有了医保支付价 为何还要招标? 华中科大同济医学院药品政策与 管理研究中心研究员陈昊说, 过去十 数年间形成的药价机制主要是两种, 一是政府定价,二是药品招标采购,两 种方式的部分功能有所重叠.其中,招 标采购方式具有最终决定意义, 因为 中国药品市场 85%在各级医疗机构. 现在,发改委调整药品价格机制,政府 定价方式退出, 但最主要的药品价格 机制招标仍然以多种形式存续. 相关行业协会人士认为, 药价形 成阶段的招标采购不改, 就仍处于行 政主导的机制下.那样,发改委退出政 府定价,医保接收支付价,卫计委继续 招标,药费支出可能只会升不会降.因为,招标可能不断把经典、实用的低价 药赶出市场,合法合规地给穿着 特殊 外衣 的{价药腾挪空间. 陈昊认为,药品市场存在医保、非 医保的二元结构,在城市等级医院内, 非医保药品占据市场主导份额. 医保 支付价只能制约、 影响医保目录内药 品的使用和支付补偿.因此,即使全面 放开药品价格管制,其影响是有限的. 原本政府定价也只涉及到

13000 个药 品中的大约

2700 个. 一些业界人士认为, 既然有了医 保支付价就不应该再进行招标. 也有 人建议, 药价改革可不可以这样来:

一、取消政府集中招标,由医疗机构成 立全国性或区域性采购集团与药品企 业直接谈判, 每家医疗机构至少自由 参加两个采购集团;

二、政府只负责最 高零售限价,这个价格由药企、医院、 医保、 分销商共同组成药事委员会通 过谈判确定;

三、制药企业给予采购集 团和医院的返点透明化、合法化,从而 治理医院、 医生等的商业贿赂行为;

四、制药企业向分销商、零售药店甚至 个人销售药品的行为,均为市场行为, 政府不得干预. 药品价格应有多个层次 福建三明正在试点基准价, 这可 看作一种医保支付价, 其价格标准是 以 国产仿制药最低价为标准 . 因为 国家卫计委对三明做法较为推崇,医 药界担心未来医保支付价过度追求低 价.即使专利药品、独家生产的中成药 等市场竞争不充分的药品, 在与政府 谈判中也可能得到一个低价的结果. 英国对于原研药、创新药,给予高 出同类药一倍价格的鼓励政策, 目的 是激励药企不断研制新药.同时,患者 也有结构层次的问题, 医疗过程中应 准许不同层次的人使用不同的药. 在 昨天的医药界讨论中有人建议, 一些 中高端的药品医保不能报销的或报销 比例低的,引入商业保险去解决.利用 现有三保,解决低端,实现低水平、广 覆盖的中国梦. 医保政策调整,不只涉及药企、医院,更涉及全民.对于这个重大政策调 整, 主管部门不能单纯地从降低药价 这个角度去制定方案. 华融系直接进驻凯迪电力 阳光凯迪整体上市迈步 证券时报记者 蒙湘林 日前, 停牌

4 个月的凯迪电力 ( 000939) 公布重组方案,将获得控股 股东阳光凯迪等

15 名交易对象的生 物质发电、风电、水电及林业等资产. 资产注入后, 凯迪电力转型为清洁能 源平台企业的发展战略更加明晰. 值得注意的是,原本是阳光凯迪 持股股东的华融资产和华融渝富也 参与了此次重组,重组完成后,华融 资产将成为上市公司的直接股东. 业 内分析,从华融直接进驻上市公司的 角度看,机构........