PDF《以前很牛的房东最近不牛了 以前很急的买家现在不急了》

目前市面上期限较长、缴费较多的长期人身 保险产品主要有人寿保险和养老保险.

很多市民在 购买以上保险产品时,经常为投多少保额而犹豫不 定.本期快报理财教室邀请了太平人寿的客户经理 李青丰, 对该类问题进行解答. 问: 我以前买寿险的时候投多少保额, 都是 由保险业务员说了算, 自己很少过问. 请问有比 较规范的计算方法吗? 答: 购买寿险并不是保额越高越好. 多数人购 买寿险的目的, 是通过死亡保险金的给付, 使那些 在经济上依赖被保险人的人,在被保险人死亡之 后生活可以保持与以前相仿的水平.而这就成了 确定寿险保额的基本原则. 生命价值法则 是以一个人的生命价值作 为依据, 来考虑应购买多少保额的保险. 该法则 可分三步: 估计被保险人以后的年均收入;

确定 退休年龄;

从年收入中扣除各种税收、 保费、 生 活费等支出后剩余的钱. 据此计算, 可得出被保 险人的生命价值. 比如某人今年 ! 岁, 假设其 # 岁退休, 退 休前年平均收入是 $% 万元, 平均年收入一半自 己花掉, 一半用于家人, 那么按生命价值法则, 他的生命价值是: (6

0 岁-30岁) (1

0 万元 -

5 万元) &

$'

% 万元.那么, 这$'

% 万元即可以作为 考虑现阶段该购买多少保额寿险的标准之一. 问: 我昨天发现自己有份保单, 保单上的缴 费期限已经过去了

3 0 多天,还有弥补的办法 吗? 答:忘了交保费也不用着急,只要没超过 #% 天的宽限期就没关系.若已超过宽限期, 保 单就进入失效状态,但只要尽早办理复效手续 保单仍可生效,而且越早办理复效手续, 要交纳的利息越少.投保人确属经济困 难, 暂时无能力复效的, 也可在两年内申 请复效.过了两年, 保单就将进入完全失 效状态, 只能退保了. 需要说明的是, 在保 单被冻结的两年内,投保人发生意外, 保 险公司不会给出赔偿. 问: 保险业务员说, 医疗险正式保单 到手后, 还要再经过一段时间的观察期才 可获得医疗赔偿.请问是这么回事吗? 答: 是这样的.目前普通医疗险有 ! 个月的观察期, 重大疾病险则有半年的观 察期. 这段时间保险公司会观察投保人的 身体状况, 一旦被保险人在这段时间内生 病, 往往不能获得赔偿.保险公司的理由 是, 除急性病外, 无论是普通疾病还是重 大疾病, 都会有一个潜伏过程.投保人在 投保后短期内突发疾病, 一般不属于保险 事故.当然, 也不是所有在观察期内所患 的病都得不到赔偿, 保险公司会根据具体 病因及症状进行判断. 你有理财问题, 我找专家解答.快 报理财教室欢迎你的来电和短信. 热线

电话: (+: ,(: ) , 为 方便我们回复, 请您尽量用移动电话拨 打. 短信: 移动用户 (限杭州地区全球通 或金卡神州行用户, 每条收费

0 . 1元) , 发短信至 发送方式为: 先 输入 -./, 再输入问题.联通用户, 直 接输入问题发送至 每条短信 最多不能超过 '

% 个字. 记者周成奎 陈栋本报讯 二手房经纪人小项昨天碰上了一个住 在春江花月小区的房东, 对方告诉他, 自己的房子近 期想尽快出手, 让小项多带几个客户去看房.一个月 前, 这位房东在和买家谈妥价钱、 即将签约的前夜, 忽然决定提价, 最终导致交易流产. 小项由此联想到: 前些天, 一位一直催他在复兴 一带寻找二手房源的买家老陈,忽然打电话来说不 买房了.回公司一问, 小项才知道多数同事最近都有 类似的感触: 以前很牛的房东, 现在不牛了;

原本急 着买房的人, 近来似乎也不急了. 房东不牛了 买家不急了 市场行情好不好, 房东脸色就是晴雨表. 我 爱我家的经纪人小周说, 今年 ( 月0, 月, 因为买 房的人多, 有时候一套房子会来几十批看客, 那个 时候, 经纪人觉得房东都很牛. 有时候买家来看 房, 他们也不乐意开门.有的房东和下家谈好价钱 后又临时提价.一位买家甚至遇到过 ! 个房东成 交前都临时提价的情况,气得他现在都不想买房 了. 小周说. 不过, 天天泡在小区里的经纪人们最近发现, 买卖双方的态势开始发生微妙的变化.比如, 以前 一房难求的好小区、 好房源, 最近开始放出来了. 以前看到买家多就随意提价的房东,现在也开始 频繁地打来电话说要卖房了.一些各项硬件条件不好, 或 面积较小、 房龄较老、 在银行限贷范围内的房子, 开始出 现滞销现象. 买家的心态也在这段时间发生了一些变化. 一些人本来 急着下单, 现在不着急了, 大多希望多看几套房子. 今年 ( 月以来, 我几乎每个月能做成四五单买卖, 这个月只和同事 一起谈成了一单业务, 而且双方正式协议还没有签. 小周 说. 房东开始出现急躁情绪, 说明二手房市场买卖双方的 天平正在发生倾斜. 年底前, 市场将被这种观望氛围所笼罩, 成交情况也将变得清淡. 裕兴不动产市场研究中心的陈燕 燕说. 二手房成交量连续五周下滑 事实证明, 二手房经纪人的判断是准确的.据杭州透明 售房网统计数据显示, 从, 月份开始, 每周二手房的成交量 都在缩减. 如

图表, 在, 月第二周杭州主城区二手房成交了 # ! 套, 而上周只有 1!+ 套, 两者相比减少了 *(2,+3.从每 周环比来看, 降幅最大的一次出现在上周, 成交量环比下跌 了$%3. 从成交均价来看, 几周数据表现得比较平稳. 对此, 我爱 我家市场研究中心周包军认为,这说明卖方价格没有松动, 部分本身购房预算比较紧张的购房者产生观望情绪, 但是中 高端市场没有受到很大的影响, 从成交情况来看, 户型的平 均面积有增大的趋势, 中大户型成交的比例有所上升. 房源总价也在不断分化.+、 $% 两个月, 中小户型、 总价 理财星期五 责任编辑 / 施予版式设计 / 连诚 企业成功谈成了进出口生意,国外经销商 却要求几日内汇出一定比例款项, 然后才发货. 对你来说, 这也许是个难题, 但工行近期推出的 国际汇款品牌 全球快汇 却可以轻松解决. 全球快汇 是工行实现全球现金管理的创 新型产品,具有切实保障资金安全,汇款速度 快, 入账及时等优点.从内地汇往香港地区的美 元和港币, 最快只需两小时即可到账;

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%% 多件翡翠拍品,足够让杭州玉石爱 好者过一把瘾. 而本周日 (,,

月25日) 上午九点, 由浙江拍卖 行主办的杭城秋季首次翡翠专场拍卖会,将在人民 大会堂国际会议厅举行.你可以拍下自己心仪的翡 翠珍玩, 还能与众多有共同爱好的藏家相互切磋, 开 开眼界.

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8 块翡翠编成的麻将席 拍卖方透露, 在挑选翡翠拍品时, 他们特意将价 格区间设置得比较大,以适合不同专业程度的玉石 爱好者. 在这些色泽或浓或淡的翡翠中, 既有上百万 元的老坑玻璃种, 也有不满万元的冰种. 一条参考价为 #)) 万元的满绿翡翠项链最被行 家们看好.据介绍, 这串由 '

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粒翡翠珠串成的项链 重达 ,*,2+ 克,每粒翡翠念珠都由缅甸帕敢老坑料 的玻璃种祖母绿制成, 平均直径为 ,* 毫米, 不少参 观者称其色泽是........