PDF《加装一部电梯,如何不再难》

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2019 年6月3日星期一 来信调查 来信调查 R 身边事 身边事 R 欢迎提供舆论监督报道线索.

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5 月13 日,本报读者来信版刊发读者来信 《两万多 元辛苦钱没拿到》 , 反映了2018 年王雨、 刘宇川、 王建平

3 名农民工受雇参与北京市 通州区侨商世贸中心地下二 层的水泥桩柱破除工作, 未 结劳务费一事. 对此,北京市通州区政府当天责成属地启动 街乡吹哨、部门报到 工作机制,调集机关部门,共同开展工作.在新华街道办事处的协调下,区人保局、区建委、新城管委、新华派出所等相关部门共同会商了解事情详情、查找问题根源、商讨解决办法,并对新华街道办事处劳动科3月20 日约谈侨商中心负责人、北京荣盛顺达市政工程有限公司负责人的情况进行调查核实.经各相关部门协调处置,

5 月16 日, 荣盛顺达公 司将劳务费用以网银转账的方式支付给了上述

3 名 农民工. 通州区政府表示, 将进一步完善相关工作机制, 加大巡查工作力度, 加强问题摸排, 加强联合研判和 共同处置力度, 及时消除劳资纠纷隐患. 劳务费结清了本报记者史一棋为了解决老旧小区停车难,一些老旧小区开始 毁绿 ,即以车位替代绿地.其实,这样于理于法都说不过去.首先,车位占用公共绿地,是对无车业主权利的剥夺与侵犯.其次,根据相关规定,建筑区划内的土地、道路、绿地等,依法由业主共同享有建设用地使用权,若需改变使用性质,需至少经2/3 以上业主同意.但在现实中很少有小区能做到征求业主意见.鉴于此, 笔者认为, 针对老旧小区的情况解决停车 难, 要对症下药.比如, 可以在邻近小区马路上设置夜间 停车位;

可以整合小区邻近单位、 公共场所, 实行昼夜错 时错位停车;

可以在小区附近的没有建筑物的公共场所 建设可升降的多层次的公共停车库;

即使要在小区内停 车, 也应该使用草坪砖, 以免绿化被伤害. 湖北嘉鱼县 路可玫 小区增车位 千万别毁绿 前些年, 为发展当地经济, 当地政府通过招商引资引 来了七八家家具厂.办理相关手续后, 这些家具厂在直 线距离距我们村不到

200 米的地方建起了厂房.2018 年初, 这些厂房陆续开工投产. 对于政府招商引资发展经济的做法, 村民们都表示 支持.然而, 美中不足的是, 家具厂投产后, 厂里喷漆所 产生的气味无时无刻不影响着全体村民, 有的村民甚至 连正常呼吸都很困难.对于这个问题, 我们曾多次向当 地政府反映.相关部门工作人员接待我们时态度很好, 口头答应处理, 但就是没有实际行动. 河北玉田县孤树镇小定府村部分村民 家具厂污染 影响村民健康 建议 建议 R 近几天看到一种设计很别致的广告单, 格式、 规格大 小均是模仿交警部门的违法行为告知单而制作, 一看还 以为是一张罚单. 广告为了引人注意, 手段翻新, 层出不穷.但上述广 告其实是在用另类的方式误导消费者, 就算更能引人眼 球, 却难免让人厌恶. 其实, 假罚单式广告背后的问题依然是城市 牛皮 癣 的老问题.只有加强管理, 加大处罚力度, 方能真正 见效.同时, 真正受骚扰的是广大市民, 不妨给民众下放 一部分监督权力, 比如开通举报电话, 让市民参与到净化 城市、 治理小广告的行动中去. 河南漯河市 王琦假罚单式广告 需要强化监管 专家观点 目前,许多地方都在进行老旧小区改造,这是广受欢迎的惠民工程.然而,一些工程在具体实施中,也遇到了不少问题.近日,读者来信版刊发《供 水改造为何成了 半拉子 工程》 后,引发不少读者和网友共鸣,纷纷反映在老旧小区改造过程中遇到的各种各样的问题.其中,老旧小区加装电梯这件具体的事情,更是很多读者关心的话题. 为此, 记者到安徽、 青海、 云南等地进行 调查, 采访了一些业主、 业委会、 物业公司、 小 区改造施工企业以及街道办负责同志, 听取 他们的意见看法. 老旧小区老年人多,加装电梯需求迫切 一些建于上世纪八九十年代的小区, 大 多都是六七层的老楼, 没有安装电梯.小区 越来越老, 居民年纪也越来越大.当年三四 十岁的青壮年, 如今眼看着就要六七十岁, 上 楼成了老人的大难题. 父亲现在眼见着奔

70 岁了, 爬楼越来越难. 昆明市民雷先生说, 自 己最担心老人下楼, 万一哪次踏空, 后果不 堪设想. 父亲从

6 楼下来, 得花

10 分钟;

有时候 给父亲送米面, 咱也得歇两回. 雷先生说, 自 己也劝父亲干脆搬出来, 可父亲念着老街坊, 说啥也不愿搬. 记者调查发现, 老旧小区老年人比例明 显高于新小区, 老旧小区高层住户上下楼成 了 痛点 .记者走访了一个老旧小区,

60 多 户居民几乎家家都有

60 岁以上老人, 不少老 人为了少爬楼, 不得已只能尽量少出门. 今年

71 岁的杨世海, 安徽合肥人, 所在的 天一家园小区, 老年人居多.光他们那一单 元, 70%的住户是

60 岁以上的老人, 大部分业 主对加装电梯意愿强烈.2016 年3月, 他得知 合肥蜀山区在做老旧小区加装电梯试点工作, 便迫不及待与同单元的业主们行动了起来, 协 商改造费用如何分摊, 选定电梯品牌, 设计改 造方案……如今, 天一家园小区

5 栋2单元的 住户已经使用电梯

9 个月了, 大大便利了居民 生活. 真没想到, 住了那么多年的老房子, 如 今装上了电梯, 太好了! 老杨笑着说. 社会老龄化加剧, 老旧小区加装电梯, 很有必要, 也很有意义. 安徽合肥五里墩街 道办的工作人员表示, 他们一直在做加装电 梯的宣传动员工作.今年

5 月9日, 街道

4 名 工作人员和社区的

2 名同志走进社区以展板、 宣传折页的形式给居民介绍加装电梯的流程 和惠民政策. 部分低层住户有意见, 担心采光、 通风受影响 然而, 真要加装电梯, 并不容易.按照物 权法相关规定, 旧楼加装电梯应当经本单元 或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主,且占总户数2/3 以上的业主同意, 才能按照相关规定或计划施工.记者采 访发现, 一些小区加装电梯不能顺利开展, 主 要是意见难统一. 吃力不讨好,谁都不愿意牵头,大家都处于观望状态.业主内部意见不统一,有的口头答应了,但到了签协议书、提供房产证的时候又反悔了,这样的情况很常见. 云南某电梯公司负责人孔女士表示,虽然很多老旧小区的业主对加装电梯呼声很高,但是因为种种原因,顺利改造加装的却比较少. 一般情况下,对于加装电梯,高层住户态度积极,低层住户却往往意见较大. 本来老旧小区的房屋光线就不是很充足,低层尤其一楼更昏暗.如果再加装电梯,影响采光和通风怎么办?有的施工单位,设计方案不科学,不征求我们意见,容易损害我们的利益. 一名一楼业主说得很诚恳,上下班高峰期,许多居民在窗外等电梯,家庭的私密性也会受到影响.还有不少业主担心,电梯运行产生噪音,会影响家里病患或老人休息. 其实还有其他的利益考虑.老旧小区 里没有电梯的楼房, 一般低层价格高, 高层价 格低;

有了电梯以后, 情况不一样了. 孔女士 说, 这也是很多低层业主抵触的原因. 面对这样的要求, 高层住户却认为, 低层住户可以不出电梯费用,加装电梯,提升的是整个小区的生活品质,不光我们受益.为什么就不能理解我们的难处呢? 加装电梯工程复杂,需要投入较大的人力、财力 加装电梯工程本身是一件复杂的工程, 牵涉住建、城管、规划、消防等部门.如果需要进行管线迁改还将涉及电力、自来水、天然气供应等单位,立项之后要逐一取得相关部门审批.雷先生所在小区里退休老人多,60 多岁还跑得动,对装电梯的事情很积极.可是,有些业主年纪大了,实在有心无力. 前期审批基本都是业主在跑,电梯公司更多的只是配合,仅仅跑审批就耗时半年. 部分老旧小区由于楼房建筑年代长、 楼 梯狭窄、 电线老化、 无抗震柱等问题, 装电梯 会挤压消防通道和楼梯的空间. 有这些问题 的小区我们确实装不了, 一是我们提供不了 可行性方案, 二是政府规划和住建部门审批 过不了. 孔女士告诉记者. 对于加装电梯, 部分物业公司也不太热 心, 他们担心以后的养护上收不到钱. 目前 大部分老旧小区物业管理费用偏低, 勉强保 持日常维保费用.有的小区住户经济状况参 差不齐, 物业费收缴率不高, 可能一年下来无 法支付电梯运行的维护保养费用.如果电梯 出现故障, 怎么办? 有些施工单位方案不科学, 甚至在电梯 加装过程中, 破坏了抗震横梁;

有的因为业主 意见不一, 缺乏沟通, 邻里关系闹僵了……不 少业主也都有这样的担心或遇到过类似的糟 心事儿. 孔女士表示, 老旧小区安装电梯的市场 很广阔, 但需要政府支持, 从政策和资金上进 行扶持补助更有利于整体推进. 目前, 我们 是三三两两的小区去安装电梯, 缺乏整体规 划和统一部署, 如果能成批安装, 不仅施工时 间、 质量和成本有保障, 小区的整体规划也有 保证, 不至于一栋楼一种电梯, 有时甚至还互 相影响. 一位街道负责人表示, 老旧小区治理是 社区治理的难题, 群众反映强烈, 通过街道和 社区牵头, 有助于协调业主参与. 可是如果 没有资金配套, 基层整体推进加装电梯工作 ........