PDF《深业集团有限公司 2017 年度报告》

2017 年经营工作回顾

2017 年,在集团党委和董事会的正确领导下,全力落实 市委市政府、市国资委的各项工作部署,以 十三五 战略 为指引,坚持稳中求进、创新发展的工作理念,统筹兼顾, 主动作为,推动集团经营工作取得了新成绩. 集团全年实现营业收入 142.83 亿元,较上年下降 35%, 这主要是因为受房地产调控政策的影响,项目的销售结转收 入减少;

实现利润总额 71.40 亿元,同比增长 77%.年末, 集团资产总额 1169.04 亿元,净资产 423.65 亿元,同比增 长35%,资产负债率为 63.7%.2017 年经营工作主要呈以下 特点:

一、集中发力推转型,运营体系初步建立 一年来,把推进深化战略转型作为经营工作的首要任务 来抓,努力突破行业发展瓶颈,开创集团发展新局面.

(一) 资本金融平台已见雏形,股权投资已近百亿 打造资本金融平台被国资委正式列为集团主业之一.集 团激活了闲置多年的中国(深圳)高科技基金有限公司,作 为境外资本金融平台.集团党委会审议通过了设立深业资本

12 有限公司,作为境内资本金融平台,承担集团产业及股权投 资、资产管理及其他专项资本金融业务职能. 股权投资工作取得重大进展, 年内投资近百亿元.

1 月, 集团按照市委市政府的指示,发挥境外金融平台优势,与丝 路基金、中投公司、淡马锡等世界知名投资机构共同发起成 立了总额为

8 亿美元的厚安创新基金, 集团占

2 亿美元份额. 厚安基金专注于未来芯片技术、下一代 IT 基础设施等前沿 科技领域的早期和成长投资,是全球唯一一家由最顶级的芯 片设计机构 ARM 深度参与的战略合作基金.在集团的积极协 调下,ARM 中国总部已落户深圳.5 月,集团投资

55 亿元人 民币,参与恒大地产战略重组,根据恒大地产引入第三轮战 投的估值,本项投资已实现大幅增值.集团与深创投签署战 略合作协议,携手推进产业投资,6 月,对深创投管理的前 海万容红土基金的境外平行基金投资 1.5 亿美元.

(二)四家专业公司组建已近完成,运营业务渐次展开 深业商业管理(深圳)有限公司全面完善团队建设、制 度建设及管理体系建设,引入商业运营考核机制,确保了深 业上城今年

1 月18 日的商业 初绽 ,同时为中国国际消 费电子展示中心(CEEC)的开门营业做好了服务保障.深业 物业管理集团

3 月正式成立, 通过稳经营、 夯基础、 定模式、 谋拓展、建平台等措施,克服磨合阵痛,确保了人员、项目 和业务的平稳过渡,实现了规模效益提升,全年新拓展项目

13 28 个,实现净利润

7281 万元,完成年度计划的 198%.深业 生命健康中心攻克消防报建难点,全面推进工程进度,功能 布局方案和运营管理服务体系设计工作已经完成.深业智慧 园区运营(深圳)有限公司在集团的强力推进下,终于在

12 月19 日正式注册成立,成为深圳国资系统首家产业园区运 营平台.

(三) 长租公寓产品正式面世,品牌效应逐步显现 作为深圳 青年房卡计划 的首个落地实施项目,由置 地公司和福田区住建局联手打造的深圳市首个城中村人才 保障房项目――水围柠盟青年人才公寓正式落成,项目通过 政府引导、国企参与、村股份公司和村民支持的三方合作模 式,将水围村

29 栋 农民楼 改造为总建筑面积

15472 O、 共计