PDF《深业集团有限公司 2017 年度报告》

504 套设施齐备、环境优良的青年公寓,作为人才保障 房提供给辖区企业,为解决青年人才居住难题、整治旧村环 境探索出一条成功路径.项目甫一亮相,就在社会上引起了 强烈反响,受到了陈如桂市长等各级领导及社会各界的高度 评价,创响了深业在长租公寓领域的品牌.置地公司与龙岗 区保障房公司成立合资公司,完成了龙岗东城中心花园

429 套公寓的租赁手续.沙河公司完成了金三角大厦

82 套精品 公寓的改造工作,深业 U 中心

178 套精品公寓也即将推向市 场.12 月27 日,集团举办了主题为 租居新时代 的长租 公寓产品分享会,发布了深业柠盟、深业有居、深业上居及

14 深业颐居四大长租公寓产品线,率先提出了覆盖全生命周期 的产品理念和 双城六区、一生四居 的产品模式.年内, 集团正在推动改造、运营的长租公寓已达

20 多万平方米.

二、抓住机遇创业绩,千方百计增加效益

(一) 抓住恒大地产战略重组有利时机, 实现超预期收 益 根据集团的战略部署,公开挂牌转让佛山、泰州等五家 项目公司股权及债权,交易价款合计约 58.7 亿元,实现净利 润28.5 亿元;

积极参与恒大地产的战略重组工作,投资

55 亿元入股恒大地产,进一步深化聚焦深圳战略目标.五家公 司股权的成功转让,集团获得了低效资产处置的超额收益, 优化了土地储备结构,降低了集团资金占压.

(二)地产销售不乏亮点,重点项目建设平稳推进 面对史上最严厉的房地产调控政策和不同区域的特点, 集团采用差异化的销售策略, 实现地产合约销售 152.9 亿元. 一是积极推进深圳本地项目大宗销售.深圳项目完成

7 笔大 宗交易,大幅节省了营销费用.塘朗城完成办公楼、公寓共 计50.3 亿元大宗交易,获深圳上半年写字楼销售冠军和商 业销售亚军;

营销中心发挥专业优势,促成罗湖区政府接受 我方报价,实现进元大厦裙楼大宗交易 14.3 亿元;

观澜玫 瑰苑商业部分打包销售,签约金额

2 亿元.泰然立城通过销 售前置将 4.8 万平方米物业销售给福田区物业办,交易金额

15 24.4 亿元;

泰富广场与三批大客户签订定制协议,总金额超

21 亿元.二是积极推进异地项目提升去化率.鹏基南方公司 在8个城市的

9 个项目,实现签约收入 14.7 亿元,项目售 价显著提高;

沙河公司坚决落实集团销售策略,长沙、新乡 项目销售收入达 8.5 亿元;

新乡世纪村和世纪新城完成年度 目标任务 254%,取得历史最好销售成绩;

华东公司全年实现 签约金额 30.1 亿元,马鞍山项目完成签约 15.9 亿元,首次 拿下当地年度销售冠军.南京滨江住宅项目突破了限价限售 难题, 以理想的售价实现了旺销, 奠定了南京滨江豪宅地位. 三是积极推进商业车位精准去库存.全年累计销售商业面积 1.55 万平方米,合同销售金额 3.66 亿元,较上年同期分别 上涨 146%和132%.累计销售车位

1171 个,较上年同期上涨 32%,合同销售金额 1.6 亿元. 各企业继续发力重点工程建设.深业上城商业和LOFT主 攻消防验收,通过大兵团作战、贴身服务等多种手段,克服 诸多消防验收困难,被消防局评价为深圳类似大型综合体标 杆;

深业东岭山边路工程取得突破性进展,为项目结转创造 良好条件;

前海项目装配式建筑获得市住建局的技术认定, 获得了1500平方米住宅面积奖励,是市里首家获得该项奖励 的企业;