PDF《四大银行第三套房贷均暂停发放》

【本周市场】 第4周(1.

19-1.25) 成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 20.51 7.73% 上海 17.54 16.32% 广州 18.04 11.05% 深圳 17.41 -11.19% 天津 12.16 -21.17% 南京 14.07 -15.31% 成都 18.42 29.95% 武汉 26.41 -5.09% 杭州 15.50 0.83% 苏州 11.28 -5.74% 土地成交量表 城市 面积 环比增幅 北京 11.45 -85% 上海 32.02 2% 广州 14.34 -17% 深圳

0 - 南京 43.50 - 成都 39.60 - 武汉 115.02 - 杭州

0 - 重庆

0 - 苏州 10.85 - 天津 6.36 -73% 【本周观点】本周供求逆转回升,土地市场量价齐跌 本周重点城市一改前

3 周供应量乏力的局面,迎来一波推盘小高峰,供 应量小幅回升,共取得预售证 157.89 O,环比上周上涨 14.3%;

而成交表现 较上周略好,市场信心有所恢复,成交整体止跌回升,成交量环比增幅涨多跌 少,其中一线城市成交仅深圳下跌,二线城市则涨跌持平,三线有超过半数成 交环比上涨. 本周土地市场没能延续前几周良好势头,经营性土地成交量价齐跌.各 线城市成交也全线下挫, 一线和三四线城市土地成交跌幅均超过五成, 其中三 四线城市仅有

4 城有成交,土地市场及其冷清. 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网:yanjiu.cric.com 【政策点评】 各线城市成交指数上涨 农村产权流转细则落地 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 成交面积涨幅最高:164.90%(泉州) 跌幅最高:-51.45%(南平) 一线城市成交指数:268.48 二线城市成交指数:462.64 三线城市成交指数:78.51 ? 达沃斯:李克强首提政府市场 双引擎 ? 国务院:出台农村产权流转监管细则 ? 统计局:2014 年房地产开发投资 9.5 万亿元,增长 10.5% ? 证监会:调整上市房企再融资政策 ? 杭州:调整土地竞买保证金 ? 绍兴:出台楼市微刺激措施 ? 四川:全面取消限购限价并中止

9070 政策 政策――农村产权流转细则落地,三四线城市迎房地产发展新契机 本周,达沃斯论坛,李克强总理首度提出政府市场 双引擎 ;

国务院出台 农村产权流转细则,规定集体土地承包权不得流转;

住建部表态支持高库存城市 将商品房专为保障房.地方层面,杭州调整土地竞买保证金;

绍兴出台楼市微刺 激措施,对购房者给予补贴;

四川全面取消限购限价并中止

9070 政策等. 在我们看来,在楼市进入新常态,特别是目前不同城市需求分化明显的情况 下,农村产权流转机制在一定程度上保障了新型城镇化进行,以及经济平稳的发 展,这将为那些房地产还没有启动的,或者刚刚开始启动的城市,特别是

三、四 线带来了新一轮发展的契机. 【成交概览】 成交指数:一线城市成交指数为268.48,环比上涨78.51点;

二线城市成交指数为462.64,环比上涨10.35 点;

三线城市成交指数78.51,环比上涨10.68点. 一线城市: 本周4个一线城市成交面积环比3涨1跌, 其中上海成交涨幅最大, 环比上涨16.32%;

其次是广州, 环比上涨11.05%;

仅深圳成交下跌,跌幅为11.19%, . 二线城市:本周24个二线城市成交面积环比10涨9跌,其中南昌成交涨幅最大,环比上涨68.09%;

其次是兰 州,环比上涨45.97%;

而呼和浩特成交跌幅最大,环比下跌22.57%,其次是宁波,环比下跌21.79%. 三四线城市:本周42个三四线城市成交面积环比20涨15跌,其中泉州成交涨幅最大,环比上涨164.90%;

其次是东莞, 环比上涨82.63%;