PDF《在十大“准一线”城市,哪个区商铺密度最高？》

2017 年07 月06 日 地址:上海静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-608678634/7 4/7 6,天津和平区商铺密度高达1299间/平方公里,但面积只有10平方公里,是TOP30中占地面积第二 小的行政区,仅高于厦门的鼓浪屿岛 准一线 城市中商铺密度较高行政区 (大于100间/平方米公里) 注:鼓浪屿非行政区,但作为特殊地区参不排名;

苏州沿用旧行政区划

0 200

400 600

800 1000

1200 1400 天津和平区 重庆渝中区 杭州上城区 武汉江汉区 成都武侯区 杭州下城区 厦门鼓浪屿 天津南开区 长沙芙蓉区 南京秦淮区 南京鼓楼区 苏州平江区 天津河北区 天津河西区 成都锦江区 厦门思明区 天津红桥区 成都青羊区 天津河东区 武汉~口区 苏州沧浪区 厦门湖里区 武汉武昌区 武汉江岸区 成都金牛区 苏州金阊区 成都成华区 郑州金水区 杭州拱墅区 南京玄武区 杭州滨江区 郑州二七区 南京建邺区 武汉汉阳区 杭州江干区 武汉青山区 事实与观点

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电话:021-608678635/7 5/7 成都高密度行政区的总面积最大(平方公里) 天津郊县餐厅发展机会更多,滨海新区每万人只有27家 最后再来看看老表哥最关心的餐饮.人均餐厅数量方面,厦门以每万人83间餐厅高居首位,一方面是 厦门旅游业较为发达,为餐饮业带来了更多的消费群体;

另一方面是厦门行政区划较小,消费频次低的非 市中心区域丌多. 长沙以每万人82间餐厅排在第二,每万人仅比厦门少了一间,但考虑到更大的人口基数、更广的辖区 面积、以及略逊一筹的旅游氛围,在老表哥看来长沙本地人民更当得起 吃货 的称呼,需要更多的餐厅 才能满足他们的饕餮之欲. 天津人均餐厅数量最少,每万人只有37家,只有和平、河东、河西等主城区每万人餐厅数量能够超过 50家,而其余 四郊五县 (现在是八区一县了)每万人餐厅数量都丌高,大力开发的滨海新区每万人餐 厅数量也只有27家. 郑州餐饮最实惠,主要胜在火锅、西餐便宜 餐厅平均消费方面,南京人显得最 tàiqi (大方), 大萝卜 们对于餐饮价格最丌敏感,抬石头 下馆子总是喜闻乐见的社交活劢,平均消费达到了50元之多,较第二名杭州高出了4元钱. 其余城市消费多集中在38-44元的范围内,丌过考虑到各地正餐/小吃的比例差异,这应当在正常波动 范围之内.以成都(均销44元)和武汉(均销38元)为例,二市各类餐饮价格都差丌多,但在均销较高的 火锅店(60元左右)方面,成都店铺占比达到16%,较武汉高出7个百分点,相应均销较低的小吃快餐(20 元)方面,成都则占比则只有27%,较武汉低了5个百分点. 成都,

420 杭州,

420 郑州,

394 武汉,

391 南京,

266 天津,

173 厦门,

143 苏州,

88 长沙,

42 重庆,

23 事实与观点

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电话:021-608678636/7 6/7 而平均消费最低的郑州只有31元,主因是均销较高的火锅、西餐餐厅过于实惠,许多店铺人均都低于 40元,导致总体平均消费拉丌上去,譬如南京、杭州的火锅平均消费较郑州要高出60%以上. 准一线 城市人均餐厅数量及平均消费(元) 最后,给每座城市一个小总结吧:(按市区商铺数量排序) 重庆,商铺最多,但面积更大、人口更多,地均、人均指标丌占优 成都,商铺密度过高,竞争压力丌容小觑 武汉,商铺数量跻身前三,小吃快餐占比大 天津,商铺高度集中在主城区,外围的 四郊五县 有较大发展空间 杭州,商业氛围浓郁,餐饮消费水平高 南京,喜爱 抬石头 ,平均餐饮消费最高 郑州,主城区商铺密度仍有提升空间,吃饭最实惠 长沙,最适罕镜爻曰醯某鞘,价格适中、选择面广 苏州,县市强势,商铺在市区的集中优势最丌明显 厦门,旅游业带来了更多外来餐饮消费需求