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二、主要资产重大变化情况

1、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无重大变化 固定资产 无重大变化 无形资产 无重大变化 在建工程 无重大变化

2、主要境外资产情况 适用 √ 不适用

三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 公司通过一系列的变革和发展,改变原来单一的丝绸产业为房产开发、汽车市场经营和丝绸经营为主要业务,增强了企 业抗风险能力.公司多年来先后开发了 美亚花园 、 富林花园 、 正阳楼小区 ;

在南充曾兴建了第一个最大的汽车市场;

开发并精心雕琢了南充首家城市居家花园―― 香榭春天 高档住宅小区,累计开发超过三十万平方米;

近年全力打造南充市 首席、高端,以家庭为消费单位的城市商业综合体―― 盛世天城 项目,作为嘉陵区第一家大型城市商业综合体的 盛世天 城 项目,随着众多品牌陆续进场,一站式购物体验将更加充分丰富,特别是商管公司――诺亚方舟必将促使金宇的品牌价 值不断得到提升.在汽车贸易方面,公司在不断积累经营经验中以创新求变的思维和勇气,在汽车行业低迷的情况下,千方 百计拓展销售渠道,使汽车销售在困境中保持了稳定,这些为公司打造企业核心竞争力奠定了基础. 四川金宇汽车城(集团)股份有限公司

2017 年半年度报告全文

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第四节 经营情况讨论与分析

一、概述 2017年上半年,受商业地产销售和租赁市场持续低迷,公司重大资产重组因政策变化而终止,以及公司被实施退市风险 警示等不利因素的影响,公司经营面临严峻的挑战.公司主要业务中,丝绸委托加工与贸易、房地产业务持续萎缩,营业收 入同比进一步下降,经营出现较大亏损. 报告期内,公司实现营业总收入1470.39万元,较上年同期减少67.88%,主要系本报告期公司丝绸生产未恢复且丝绸贸易 大幅下滑所致;

营业成本1649.62万元,较上年同期减少65.36%,主要是收入下降成本同比下降所致;

实现归属于上市公司 股东的净利润-2525.04万元,亏损较上年同期增加12.48%,主要系报告期内房产销售不见好转,且重组中介费用增加所致. 面对困境,公司董事会与经营班子群策群力、坚持强化内部管理,继续落实内控制度,完善上市公司管理体系,推进 三 会一制 建设,规范公司治理结构,强化公司成本控制和预算管理.在公司资金短缺、商业房产销售不畅的情况下,按照全 面预算管理要求,开源节流;

加强软硬件、内外部经营环境管理,克服种种不利因素,保持了公司经营管理正常进行. 一是丝绸加工贸易方面, 公司年初时开展的重大资产重组中的标的资产原计划使用丝绸厂房及用地, 在中期规划上与丝 绸业务有一定冲突, 因而停止了丝绸委托加工与贸易业务并进行了相关收尾工作. 终止重组后虽然公司决定继续开展委托加 工与贸易业务,但因前期的终止不可避免的造成了客户流失,重新恢复又尚需要一定时间,最终导致营业收入减少.

2017 年上半年实现营收197.31万元,同比减少94.29%. 二是房地产开发业务方面,本报告期内,公司无土地储备、在开发项目,无融资情况.公司在售的项目是 盛世天城 , 该项目情况如下: 单位:平方米 项目名称 盛世天城 经营业态 商业综合体 地区 南充市 权益比例 100% 开发总面积 63,688.65 可供出售总面积 27,751.16 公司暂时性自持总面积 35,937.49 2017年上半年销售面积 108.79 截止2017年6月30日累计已销售面积 11420.82 截止2017年6月30日剩余未销售面积 16330.34 公司暂时性自持面积部份分类情况: 单位:平方米 地下车位及物管 用房面积 已出租并抵押 商铺面积 已出租商 铺面积 未出租商 铺面积 合计 备注 21,633.62 11,119.83 3,119.22 64.82 35,937.49 目前自持物业已抵押部份是金宇房产公司为上市公司 的银行贷款提供的担保. 该项目目前是南充市嘉陵区最大的商业综合体项目,但因国家宏观政策调控、消费者持币观望、商业地产持续低迷等因 四川金宇汽车城(集团)股份有限公司