PDF《11 月27 日》

【今日焦点】 ? 广州限价令松绑 楼市调控市场化步伐加快 ? 沪七条落地两周 有二手房降

20 万元 ? 楼市调控正经历十年未有大变局 ? 北京

83 个小产权房项目:二手买卖火爆 ? 余丰慧:土地增值税公众在等待真相 更多研究详见: http://yanjiu.

cric.com 市场――一线城市成交指数下跌

11 月27 日,一线城市成交指数为 51.71,环比下跌 1.84 点,其中跌幅最 大的深圳环比下跌 69.15%;

二线城市成交指数为 169.70,环比上涨 6.65 点, 其中涨幅最大的苏州环比上涨 61.67%;

三线城市成交指数为 92.08,环比下跌 4.80 点,其中跌幅最大的常州环比下跌 85.12%. 土地――世茂 24.33 亿近底价竞得前海

0244 号宗地 继首批三宗地块成功出让后, 深圳前海第二批

2 幅土地于

11 月27 日出让, 且竞得人母公司要求为在香港特别行政区注册的企业.其中,编号 T102-0244 宗地前海世茂投资(深圳)有限公司以 24.33 亿元近底价投得,折合楼面地价为

16153 元/平方米,地面地价

190089 元/平方米.该宗地土地面积为 12746.66 平方米,建筑面积为

150000 平方米,拍卖起始价为 24.23 亿元,履约保证金

5 亿元.前海世茂投资负责人张海鹏在深圳表示,竞得的地块将用来发展供应链. 重点地块列表单位:万平方米,亿元,万元/平方米 政策――长沙楼市调控新政出台 将提高二套房贷首付比例

11 月26 日,长沙市政府办公厅发布消息,明确了进一步严格执行国家房地 产市场调控政策的四条措施.其中包括:增加普通商品住房及用地供应,进一步 提高第二套住房贷款的首付比例,引导房地产开发企业理性定价,推进保障性安 居工程建设.事实上,与 国六条 相比, 长四条 的政策没有新的变化.其中 增加普通商品住房及用地供应 , 以及 推进保障性安居工程建设 更是照 搬 国六条 的政策. 而这些政策长沙之前一直都在执行.黄艺认为,对于 房地产市场来说, 长四条 的推出,将不会有太多实质性的影响和改变.

0 100

200 300

400 500 二线城市 三四线城市 一线城市

11 月27 日 【今日成交】单位:万平方米 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 城市 当日成交 本月累计 北京 1.95 71.19 上海 4.82 68.57 广州 3.29 77.91 深圳 0.55 42.42 天津 3.93 104.90 重庆 ―― ―― 一线城市成交指数下跌 长沙楼市调控新政出台 成交面积涨幅最高:85.12% (常州) 一线城市成交指数:51.71 二线城市成交指数:169.70 三线城市成交指数:92.08 三四线城市成交指数:101.46 出品单位:中国房产信息集团 总编:丁祖昱 主编: 孟音林波责任编辑: 张B城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 深圳 T102-0244 供应链

15 5(保证金) 1.6 ― 【企业动态】 ? 绿地集团:拟增资

21 亿股 加快整体上市步伐 (第一财经日报)寻求借壳金丰投资以实现整体上市的绿地集团,近日宣布将增资扩股

21 亿股,以 引进战略投资者,完善公司法人治理结构 .根据上海联合产权交易所前天公示 的挂牌信息,21 亿股对应股权约为 20.25%,挂牌价格 118.02 亿元,即5.62 元/股.增资扩 股完成后, 绿地集团总股本将由原来的 82.72 亿股增至 103.72 亿股, 注册资本金也将由 82.72 亿元增至 103.72 亿元.绿地集团方面表示,此次拟增资扩股、引入战略投资者,将有利于企 业进一步完善混合所有制,进一步增强企业发展潜力、活力与竞争力,实现绿地集团更加市场 化、公众化、国际化. ? 万科集团:万科借道商业为 金融地产 铺路 (腾讯财经)27 日,万科首个购物中心―位于北京昌平区的金隅万科广场正式对外试营 业.金隅万科广场是万科组建商用地产管理部后的第一个项目,这也意味着,万科商业布局万 科广场、生活中心、邻里家全系列商业地产产品线正式出炉.其中,万科广场系列定位为区域 型购物中心,生活中心系列主要针对集中型社区商业,而邻里家则是对社区商业街的归纳.金 隅万科广场是万科标准动作下第一个购物中心项目,是万科首个自主研发的城市综合体,符合 万科从产品供应商转型城市配套服务商的新定位.万科便借城镇化进军商业地产,完成从产品 供应商转型城市配套服务商的新定位.万科一边着力商业地产 资本化 ,另外一方面,利用 金融盘活手头上以商铺为主的商业地产,进行地产的资产证券化. ? 禹洲地产:销售突破百亿 持续领跑海西 (腾讯房产)截至