PDF《2009-2012年包头房地产行》

2009-2012年包头房地产行 业竞争格局与投资战略研究咨询报告 报告目录及

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一、报告报价 《2009-2012年包头房地产行业竞争格局与投资战略研究咨询报告》信息及时,资料详实,指 导性强,具有独家,独到,独特的优势.旨在帮助客户掌握区域经济趋势,获得优质客户信 息,准确、全面、迅速了解目前行业发展动向,从而提升工作效率和效果,是把握企业战略 发展定位不可或缺的重要决策依据. 官方网站浏览地址:http://www.ibaogao.com/baogao/0RS39B2009.html 产品价格:纸介版6000元 电子版7000元 纸介+电子8000元 订购

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二、说明、目录、

图表目录 包头市房地产市场供应充裕,价格相对平稳.近几年来,包头市房产部门通过对房地产市 场的认真分析研究,先后编制了房地产市场分析报告,准确的判断了包头市每年的住房需求 ,制定科学的发展规划,&

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十一五&

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前三年(2006-2008年),包头市房地产开发 建设规模分别为562.39万平方米、765万平方米、1526.75万平方米,环比发展速度分别为149% 、136.03%和199.58%.加上二手房市场梯度消费,总供给量完全能满足城市发展和人民生活 水平提高的住房需求,房地产市场在动态中实现了总体平衡.住房价格随着土地价格和新材 料价格等因素的上升也在平稳上升,平均实际成交价格从2006年2900元/m2左右发展到2008 年3000元/m2左右,上涨因素均由合理因素组成,房价收入比也在世界银行确认的1∶6的合 理区间内.包头市房地产项目布局科学,结构日趋合理.2008年包头市房地产建设项目222个 ,总建设规模1526.75 万平方米,其中: 昆区占34.7%,青山区22%,东河区15.3%,九原区10.6 %,高新区17.4%,土右、石拐、白云、固阳、达茂外五区建设规模总计156.18 万平方米,整 体分布基本符合我市住房消费现状.在房地产项目合理布局的基础上,不断地调整住房结构 ,2008年在新建商品房供应套数中,90-120平方米占38%,90平方米以下占32%,120-150 平方米占22%,150平方米占8%,结构日趋合理. 包头市房地产市场发展平稳,经营管理规范.近几年,每年开展春、秋季度执法检查和 市场专项整治,通过市场整顿和规范,实现了管理松紧适度,运用政府调控和市场调节的手 段,使一大批规模小、信誉差、不规范经营的房地产企业退出市场,引进了一批外地实力强 、信誉好、理念新的房地产开发企业,引领市场;

培育一大批地方本土企业,做大做强.产 业集中度明显提高,达到了50%左右(前十家企业规模占总规模的比例),形成了既集约化 经营又公平竞争的良好市场,开发企业整体水平有了根本性提高.与此同时,拆迁市场、物 业管理市场、交易市场、中介服务市场都实现规范运营,平稳发展.包头市住宅品质全面提 升,科技含量明显增加.经过几年住宅产业化促进工作,住宅适用性能、耐久性能、经济性 能、安全性能、环境性能贯穿于住宅建设的全过程,新材料、新产品、新技术广泛应用于住 宅建设,商品住宅在总量增长的同时,楼盘品质迈上了一个新台阶.其中,太阳能产品、高 层节能供水系统、雨水收集系统、单体建筑新型通风系统、智能化产品等新型系统进入建设 领域,新型管材、线缆桥架、墙体材料、门窗、屋面材料、外保温材料、涂料等,外墙外保 温、在施工过程中采用大模板体系、预应力技术、电子信息技术等建筑新产品不断应用.新 建住宅的节能标准从2005年的35%达到现在的50%以上,意城晶华、现代城、金茂豪庭、雅园 、东亚世纪城等一批节能、节水、节电、节气的舒适、环保型高品质住宅小区陆续交付使用 .在高层和小高层住宅的快速发展趋势下,住宅的性价比和科技含量不断提高.包头市房地 产的地区贡献日益凸显,促进经济发展作用明显增强.房地产市场的平稳快速发展,使其支 柱产业地位逐步显现,2006-2008年,包头市房地产业累计完成280亿元,带动相关产业投资 达到700 亿元以上(房地产每投入100元带动相关产业投资250元左右),直接创造税收26.97亿元;