PDF《2009-2012年包头房地产行》

带动相关行业创税56.66亿元,随同土地出让金在内共计110 亿元以上;

在开发、建设、 拆迁、中介、交易、物业管理等方面和带动地区相关产业方面,共解决就业

18 万人以上,促 进经济发展的作用力不断增强. 2008年,全市在建房地产项目222个,总投资达到251.37亿元,建设规模为1526.75万平方米 .全市新建商品房上市面积389.67万平方米,共40762套,同比下降6.1%、7%.其中,住宅面 积329.31万平方米,共31406套,同比下降6.1%、2.2%.全市新建商品房共销售25389套,面积226.7万平方米,金额67.17亿元,同比下降18.39%、19.72%、16.11%.其中,住宅销 售18198套,面积188.69万平方米,金额48.66亿元,同比下降2.3%、8.7%、8.1%.全市二手房 共成交9363套,面积89.85万平方米,金额14.52亿元,同比增长-1%、-0.9%、12.4%.2009年 上半年,包头市房地产交易市场在政策引导、需求释放和投资拉动的作用下,交易量明显上 升.1~6月包头市共成交二手房4104套,同比增长126%,环比增长123%.其中一季度成 交1353套,二季度成交2751套,增长1.04倍.上半年,包头市新建商品房备案登记数量也显著 增长.1~6月共备案商品房14913套,同比增长52%,环比增长3%.其中一季度备案4436套, 二季度备案14913套,增长2.37倍.另一方面,房地产交易数量上升的同时,交易面积也有所 增长,从二手房交易来看,上半年共成交住宅3854套,占成交量的94%,平均面积为78.84平 方米,同比增长6%.商品房备案数据显示,上半年共备案商品住宅12312套,占备案量的83% ,同比增长11%;

平均面积为111.13平方米,同比增长9%.这组数据表明,住宅交易仍然是房 地产交易市场的主流,而二手房交易具有操作灵活、容易满足过渡需求的特点,发展空间依 然巨大. 本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、 国务院发展研究中心、中国房地产协会、包头市统计局、包头市国土资源局、包头市房产管 理局、包头市房地产经纪协会、包头房地产业协会及国内外相关报刊杂志的基础信息,全面 分析了包头市房地产行业发展的宏观形势、政策、行业总体水平、市场供求现状、市场结构 特征.报告汇集了包头及包头主要片区的房地产开发、商品房交易价格、销售和空置状况等 重要经济指标;

报告涵盖了房地产开发、商品房销售、各主要类型物业、片区房地产、房地 产需求规模、房地产政策与住房金融、行业竞争态势以及发展趋势等重要板块的内容;

深度 分析了包头土地供给市场、住宅市场的供求状况、价格走势、住房消费状况与需求特征以及 房地产开发企业的竞争态势;

为包头房地产商在激烈的市场竞争中洞察先机,根据市场需求 及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确 的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值. 目录CONTENTS 第一部分 行业发展现状

第一章 全球房地产市场发展分析

第一节 2008-2009年世界房地产市场分析

一、2008年世界房地产........