PDF《独家|9 月20 城二手住宅成交跌 7%,北京持续量价齐升》

一、二手住宅成交(单位:万平方米 元/平方米) 数据来源:CRIC2016 政策收紧将致四季度二手住宅成交继续下滑 我们认为,9月份二手住宅成交下滑主要是受到上海交易量冲高回落的影响,而大部分城市,尤其是此 前一手住宅市场较热的南京、天津、苏州、郑州等城市二手市场活跃度仍较高,但丌乏受到政策出台前"末 班车效应"导致购房者提前入市等因素影响. 随着热点城市接连房地产调控收紧,部分城市"限购"、 "限贷"组合出击.需求基数的削减(限购)、 购房成本的提升(限贷),以及前期政策叠加,将加大市场观望情绪.而住建部、发改委、银监会齐发声, 无疑更坐实接下来市场将迎来短期的调整,新政在拖累四季度一手住宅成交量回落的同时,也将对二手住 宅成交产生冲击,四季度二手住宅"量跌"为大概率事件.

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400 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 2015.5 2015.6 2015.7 2015.8 2015.9 2015.10 2015.11 2015.12 2016.1 2016.2 2016.3 2016.4 2016.5 2016.6 2016.7 2016.8 2016.9 二手住宅 一手住宅 成交均价 事实与观点

2016 年09 月21 日4/4 免责申明 数据、观点等引用请注明"由易居(中国)・克而瑞研究中心提供".由于统计时间和口径的差异,可能 出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形,则最终以政府部门权威数据为准.文章内容仅供参考, 不构成投资建议.投资者据此操作,风险自担. >>>关于克而瑞 克而瑞,易居(中国)企业集团旗下品牌.作为中国最大的房地产信息综合服务商,以现代信息技术为依托的房地产信息及 咨询服务为主营业务.克而瑞拥有中国房地产最大的信息数据库,构筑中国房地产上下游企业(包括开发商、供应商、服务 商、投资商)和从业者信息的桥梁,形成资金,信息通路、营销、人才等各类资源的整合平台,为企业提供房地产信息系统、 信息集成和解决方案的全面信息综合服务. >>>关于研究中心 研究中心,易居(中国)旗下品牌克而瑞的与业研发部门,组建十年以来一直致力亍对房地产行业及企业课题的深入探索. 迄今为止,已经连续

7 年发布中国房地产企业销售排行榜,引发业界热烈反响.研究半径丌仅涵盖以日、周、月、年时间为 线索的四大基础研究领域;

还包括宏观、市场、土地、企业崧浴⑵笠到鹑凇⒂攘笱蟹⒎较虻纳疃韧卣.每月成果出 品超过百份,_模已万字计,为房地产企业、基金、券商、政府相关部门提供与业研究资料.