编辑: ok2015 | 2013-01-29 |
4 国家产业政策的符合性 该项目为乡村三生振兴融合项目,符合《产业结构调整指导目录(2011年本) (修正)》第一类鼓励类第三十四项 旅游业 中第2条 乡村旅游、生态旅游、 森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开 发服务 的要求,属鼓励类项目,符合国家产业政策.
5 土地使用的合法性分析 关于发布实施《限制用地项目目录(2012 年本)》和《禁止用地项目目 录(2012 年本)》通知 中规定,凡列入《禁止目录》和《限制目录》第一至第 十类的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目,各级国土资源管理部 门和投资管理部门一律不得办理相关手续;
凡列入《限制目录》第十一至第十四 类的建设项目, 必须符合目录规定条件,各级国土资源管理部门和投资管理部门 方可办理相关手续.按照国务院批准的《产业结构调整指导目录(2011 年本)》 (修正),凡采用明令淘汰的落后工艺技术、装备或者生产明令淘汰产品的建设 项目,各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续.经核查, 本项目不属于用地限批或禁批的范围.
6 选址可行性 本项目位于建设地址为寿光市境内.按照当地的土地利用规划,项目所在地 属于当地规划的农业用地, 符合当地土地利用规划要求;
且项目所在地地势平坦, 周边配套设施齐全,适宜项目建设.由以上分析可知,本项目选址合理.
5 7 项目平面布置及合理性分析 本项目园区规划较为便捷合理,六个板块功能齐全,各个环节联系紧密,总 体而言,此布局中各功能区设置相对独立,便于生产和管理.
8 项目投资估算及资金筹措 项目总投资为 89000.00 万元,其中建筑工程投资 66847.60 万元,设备购置 及安装工程费用 3433.19 万元,其他费用 7238.37 万元,预备费 3867.81 万元, 铺底流动资金 2379.83 万元,建设期利息 5233.20 万元. 资金筹措:申请银行贷款 71200.00 万元,占投资的 80%;
建设单位自有资 金投入 17800.00 万元,占投资的 20%.
9 建设期限 该项目建设期为
2 年,计划于
2018 年6月份开工建设,2020 年5月全部竣 工并投入运营.
10 公用工程 10.1 给排水
(一)给水工程 (1)员工生活:项目建成营运后,劳动定员为
45 人,员工用水量按 40L/ 人・d 计,全年生活用水量为 540m3 /a. (2)绿化用水,本项目绿化用水按照 2L/m2 ・d 计算,年用水时间按照 90d 计算,则绿化用水量为
9000 m3 /a. (3)灌溉用水:种植区按每年
2 茬计算,每茬浇水次数按
6 次计算,每亩 每次用水量按 30m3 计算,浇灌年用水量约为 3600000m3 . (4)未预见用水量 根据规范有关规定,该项目未预见用水量及管道渗漏按以上三项的 10%考虑. 该项目年用水量为 3970523.7m3 .
(二)排水工程 本项目排水采用雨污分流.项目废水主要是员工生活污水,废水量按用水 量(540m?/a) 的80%计算, 产生的污水量约为 432m3 /a, 经过化粪池稳定处理后, 用于农田追肥.项目用水平衡图见下图.
6 新鲜水
3970494 3600000 化粪池 灌溉用水 损耗
3600000 农田追肥 未预见用水等 36095.4 下渗、蒸发 36095.4
9000 绿化用水 员工生活用水
540 432432 损耗
9000 项目用水平衡图(单位 m3 /a) 10.2 供电 该项目用电负荷主要为生产设备等, 主要用电设备中断供电有可能造成经济 损失,根据电气负荷等级划分规范要求,用电负荷等级均为三级.项目年耗电 115.92 万kWh.