PDF《经济·民生》

6228 万元. 谢尚权边给记者出示支付凭证边说, 根据双方 签订的协议, 加工区取得用地指标

9 个月内向重庆万吨交付用 地, 用地指标早在

2015 年7月就获批, 但直到现在, 我们仍未拿 到相应地块. 与此同时, 重庆万吨目前所在的地块已被国有企业重庆市地 产集团纳入收储范围, 这意味着重庆万吨在现有地块上无法进行 任何改扩建之类的提档升级. 记者日前在重庆万吨看到, 企业

6 个 冻库中, 最早的冻库是在

20 世纪

50 年代建造的, 最晚的也是

2008 年建造, 设施设备陈旧, 货物进出靠人力拖拉, 效率比较低下. 我们想对交易市场进行提档升级, 将现有地块打造成现代 化冷藏冷冻食品展示体验中心, 但土地被冻结无法建设, 只能维 持现状, 而现状已无法满足市场需要. 重庆万吨副总经理郑捷 说, 随着近年来重庆市场有另外大型冻库进入, '

被捆上手脚'

的 重庆万吨市场份额逐渐减少, 效益也日益下降, 从一个纳税大户 变成连续

3 年亏损. 想搬搬不走, 想留留不下, 我们这么一家大型的混合所有 制企业, 现在真的走投无路了. 郑捷说,

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0626 亿元的土地综 合价金, 这几年的利息就达

5000 多万元, 让企业不堪重负. 加工区: 土地交付时间无法确定 针对重庆万吨面临的困难, 记者日前来到重庆西部国际涉 农物流加工区走访. 在重庆万吨计划搬迁的新地块上, 土地坑洼 不平, 几座民房依然矗立. 相邻不远处, 另一家加工区引进的冷 冻企业明品福已于

2015 年投产, 该交易市场前车水马龙, 十分 热闹. 记者随后联系重庆市高新区采访. 重庆西部国际涉农物流加 工区负责人告诉记者, 重庆万吨缴纳土地价金和借款属实, 之所以 迟迟未能交付地块, 一方面还有

4 户滞签户未能达成拆迁协议, 目 前高新区征地服务中心已按程序向区法院申请司法拆除. 另一方 面, 引入明品福冷冻企业后, 农产品冷链物流中心项目已具备足够 大的规模, 要避免同质化竞争, 相关部门不再批复同类项目. 我们多次请重庆万吨调整业态, 完善项目方案, 避免同质 竞争, 但至今未收到其对项目调整后的正式方案. 该负责人说, 当时签署协议引进两家冷冻物流企业, 是想把集聚效应做起来, 将冷冻物流做大做强, 但后来相关部门做出避免同质化竞争的 新要求, 加工区也没办法. 该负责人坦言, 园区发展过程中, 不管是这个园区还是重庆 的其他园区, 都走了不少弯路. 当时有历史局限性, 现在高新区 对该区域提出了更高的要求, 园区也需要对产业提档升级. 当务 之急, 是重庆万吨尽快拿出产业升级方案. 但同时该负责人表示, 即使完成了征地工作, 土地出让事宜 以及土地价格等, 都要高新区管委会主任办公会确定. 以前与企 业签订的协议虽然有效, 但要跟产业发展放在一起来看, 跟企业 会有个磋商过程. 协议中有些很活的条款, 比如根据征地的成 本进行价格调整等, 出让前还会跟企业多次商谈. 对此, 重庆万吨总经理谢尚权表示, 重庆市明确重庆万吨搬 迁至加工区后, 加工区又跟明品福签订了入驻协议, 明品福的入 驻、 投产时间反而更早, 这明显违背了市里的规划. 另外, 重庆万 吨和高新区已就土地出让、 土地价格等达成协议, 后面再附加其 他条件, 明显违背了双方签订的协议. 就重庆万吨走留两难的困境, 记者又采访了大渡口区商务 委. 说实话, 我对重庆万吨的遭遇非常同情. 大渡口区商务委 一位负责人说, 重庆万吨为政府解决了