PDF《浦发改备[2017]83 号 立项审批 南京市浦口区发展和改革》

地下泵房、 洗手间采用机械排风系统. 3.4 环卫设施 本项目不设垃圾收集站和垃圾收集点,产生生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式,物 管每天安排专人及时清理垃圾桶,由环卫部门统一清运. 3.5 公用辅助工程一览表 本项目公用配套工程见下表2-3:

5 表2-3 本项目公用及辅助工程一览表 类别 建设名称 设计能力 备注 公用 工程 给水 用水量 349870t/a 来自市政自来水管网 排水 污水量 277950.4t/a 珠江污水处理厂集中处理 供电

150 万度/年 来自市政电网 暖通 中央空调机组 科研办公楼均使用 VRV 中央 空调供暖和制冷 绿化 / 总的绿化面积达 35976.9m2 环保 工程 废气地下车库 机械排风系统 / 废水管网建设 / 雨污分流 生活废水 化粪池 / 固废 生活垃圾 垃圾桶若干 实现定点收集 噪声 减震、 隔声装置及隔音 门窗 达到降噪效果

4、建设项目地理位置及周边环境现状 本项目位于南京市浦口区海峡科工园, 地块红线北侧和东侧紧邻礼泉路, 隔路为空地;

南侧紧邻南京海峡两岸科技工业园科研办公楼,187m 处为玉山路,隔路往南为博舟科技 产业园;

西侧紧邻沿山大道和仁山路,40m 处为七星浚电子科技(南京)有限公司,159m 处为松风阁山庄,72m 处为浦口区气象局.建设项目周边环境概况详见附图 2.

5、规划的相符性 本项目位于南京市浦口区海峡科工园,北至沿山大道、西至仁山路、东至礼泉路,根据《国有土地使用权出让合同》(合同编号分别为3201112014CR0019 和3201112016CR0064)和南京天朗科技投资发展有限公司不动产权证书(苏(2017)宁浦 不动产权第

0074549 号) , 本项目地块规划用途为科技研发用地, 根据建设单位提供资料, 本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施,因此项目建设符合规划要求,符合《南京江 北新区 NJJBe

010、NJJBe020 单元控制性详细规划》中土地利用规划,选址合理可行. 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5.

7、 三线一单 相符性分析 (1)生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》 (苏政发[2013]113 号) 和《南京市生态红线区域保护规划》,生态环境保护目标详见表 2-4.

6 表2-4 生态环境保护目标表 生态环境环境保护对象 环境保护要求 名称 方位 距离 m 范围 南京老 山森林 公园 西72 一级管控区:按照南京市 人民政府批准的景区规划 确定 二级管控区:东片:东至 京沪铁路支线,南至沿山 大道,西至宁合高速、京 沪高铁,北至汤泉规划路 (凤凰西路、 凤凰东路)、 江 星桥路、宁连高速、护国 路.西片:北至后圩村、 森林防火通道,东至万寿 河、焦庄、董庄及森林防 火通道,南至石窑水库、 毛村,西至森林防火通道 (其中包括

80 平方公里 的国家级森林公园) 一级管控区内严禁一切形式的 开发建设活动. 二级管控区内禁止毁林开垦和 毁林采石、采砂、采土以及其 他毁林行为;

采伐森林公园的 林木,必须遵守有关林业法规、 经营方案和技术规程的规定;

森林公园的设施和景点建设, 必须按照总体规划设计进行;

在珍贵景物、重要景点和核心 景区,除必要的保护和附属设 施外,不得建设宾馆、招待所、 疗养院和其他工程设施 由表 2-4 可知,项目不在生态红线保护区中,本项目建设不会对其造成影响. (2)环境质量底线 根据《南京市