PDF《2019 年《河南省物业专项维修资金 管理办法》起草意见建议...》

一、业主委员会在协助维修资金续交过程中应发挥怎样的作 用,是组织,或是协调等,才有利于促进续交工作?

二、您认为维修资金续交应采取哪些方式合适,是一次性续 交,还是逐月按比例计交,或是还有其它更合理、更有效的续交 方式,请您举例简要说明.

三、业主委员会自管维修资金与政府代管维修资金,您更倾 向哪种管理方式;

如果业主委员会自管,您认为应采取哪些措施 能保证资金安全和实现维修资金增值收益的最大化?

四、结合申请使用维修资金实际,您觉得申请过程应如何简 化,实现方便快捷目标,利于提高工作效率?

五、您对如何破解 双三分之二 表决这个难题,有什么好的 意见建议?

六、您认为应急维修,应提供什么样的证明材料合适;

对简 化应急申请使用程序,有什么意见建议,具体的程序有哪几步?

七、您对特种共用设施设备,如电梯、消防购买商业保险有 什么样的建议?

八、申请使用维修资金过程中,您对引进第三方中介服务机 构(如,审价、招标、监理等) ,如何发挥他们的作用,有什么好 的意见建议;

您对完全市场化自由选择第三方中介服务机构,持 有什么态度;

第三方中介服务机构费用应由谁来负担合适?

九、您对加强维修资金使用监管,有什么好的意见建议?

十、您对虚假申请、违规套取维修资金等不良行为,应如何 监管,如何处罚? 十

一、对加强施工企业监管,业主委员会应该怎样做? 十

二、您认为在现行交存标准上应该提高至多少合适? 十

三、您对委托表决、集合表决、默认表决、异议表决四种 表决方式持什么样的态度,请简要说明理由.

2019 年《河南省物业专项维修资金 管理办法》起草意见建议征集参考题纲 (街道办、乡镇人民政府) 说明:请您认真填写意见建议.提出的意见建议应结合当地 和企业实际,站在全省角度考量问题,并具前瞻性、适用性和可 持续性.

一、您认为维修资金交存是由开发企业和业主按比例共同交 存,还是首期由开发企业交存,后期续交由业主承担?

二、您觉得全省统一维修资金交存标准可行吗,在现行交存 标准上应该提高至多少合适?

三、随着信息技术和大数据的应用,维修资金交存方式应采 用什么样的方式交存更为方便快捷,请列举简要说明?

四、在协助维修资金续交过程中应发挥怎样的作用,是组织 实施,或是统筹协调等,才有利于促进续交工作?

五、您认为维修资金续交应采取哪些方式合适,是一次性续 交,还是逐月按比例计交,或是还有其它更合理、更有效的续交 方式,请举例简要说明.

六、您对如何破解 双三分之二 表决这个难题,有什么好的 意见建议?

七、您认为在加强维修资金使用管理过程中,基层政府应该 发挥哪些作用?

八、您认为加强对业主委员会自管维修资金应该哪几个方面 入手,才能保证资金安全,方便使用,实现资金保值增值?

九、您认为基层政府部门有必要设置维修资金协助管理部门 吗?

十、对企业代收代交维修资金造成的风险,以及虚假申请使 用资金造成的风险等现象,您认为应该怎样避免,对已造成不良 后果的应如何处罚?

2019 年《河南省物业专项维修资金 管理办法》起草意见建议征集参考题纲 (业主代表) 说明:请您认真填写意见建议.您的意见建议应结合当地实 际,站在全省角度考量问题,并具前瞻性、适用性和可持续性.