PDF《建设项目环境影响报告表》

59747 平方米 (该数据源自土地 出让合同) 符合 土地使用/规划 居住用地 R2 住宅 符合 建筑密度 不大于 20% 16.88% 符合 容积率 2.0-2.2 2.2 符合 绿地率 不小于 30% 30.62% 符合 建筑退线 高层住宅建筑退让东侧、 南侧用 地红线均不小于 10m;

退让西 侧、北侧用地红线均不小于 15m;

低层建筑退让东侧、南侧 用地红线均不小于 5m;

退让西 侧、 北侧用地红线均不小于 7m. 高层住宅建筑退让东侧、 南侧用 地红线 10.91m 以上;

高层住宅 建筑退让西侧、北侧用地红线 15.26m 以上;

低层建筑退让东 侧、南侧用地红线 5.36m 以上;

低层建筑退让西侧、 北侧用地红 线7.35m 以上. 符合 出入口 设于东侧和北侧规划道路 出入口设置在东侧及北侧规划 道路 符合 地下室 地下室退让各侧用地红线均不 小于 5m 地下车库退让各侧用地红线 5m 以上 符合 1.5 总平面布置 本项目结合现有道路及规划道路进行布局,出入口设置在南侧现状道路及西侧规 划道路.物业、快递用房等配套用房位于地块的西北面,养老用房位于地块西南面,幼 儿园位于地块的东南面.道路选择树形高大美观,枝叶繁茂,易于管理的树种;

在道路 两侧采用乔、灌木或乔、灌木、绿篱搭配的形式.本项目共设机动车停车位

1921 个, 其中地上停车位

225 个,地下停车位

1551 个;

另设非机动车停车位

1844 个.从总体 上看,本项目平面布局节约和合理用地,满足消防相关要求,与周边环境相协调,平面 布局合理.具体布置情况见平面布置图. 1.6 生态红线相符性 根据《江苏省生态红线区域保护规划》苏政发〔2013〕113 号、 《常熟市生态红线区 域保护规划》 (常政发(2016)59 号附件、20161101) ,常熟市现有

5 类12 个生态红线区 域(其中

9 个省级红线管控区及

3 个市级红线管控区) . 常熟市地区的生态保护规划如下表所示:

7 表1-4 常熟市生态红线区域划分情况 序号 名称 类型 生态红线区 面积(km

2 ) 备注

1 虞山-尚湖风景名胜区 风景名胜区 30.56 省级生态红线

2 常熟尚湖饮用水水源保护区 饮用水水源保护区 6.47 省级生态红线

3 长江常熟饮用水水源保护区 饮用水水源保护区 3.42 省级生态红线

4 常熟尚湖重要湿地 重要湿地 2.18 省级生态红线

5 沙家浜―昆承湖重要湿地 重要湿地 52.70 省级生态红线

6 常熟西南部湖荡重要湿地 重要湿地 26.77 省级生态红线

7 长江(常熟市)重要湿地 重要湿地 29.91 省级生态红线

8 望虞河(常熟市)清水通道维护区 清水通道维护区 11.82 省级生态红线

9 七浦塘(常熟市)清水通道维护区 清水通道维护区 0.98 省级生态红线

10 长江(常熟市)重要湿地 重要湿地 49.55 市级生态红线

11 海洋泾清水通道维护区(市级) 清水通道维护区 1.13 市级生态红线

12 常熟市生态公益林(市级) 生态公益林 3.68 市级生态红线 合计 219.17 ― 项目周边最近的生态红线是位于本项目西面 1025m 处的沙家浜―昆承湖重要湿地, 因此,本项目与江苏省生态红线区域保护规划、常熟市生态红线区域保护规划的要求相 符. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 经现场踏勘,该地块目前为空地,地块内原有的建筑物均已全部拆除.经调查核 实,本项目地块用地历史为小型纺织企业(主要有江苏常熟鑫泰植绒有限公司) ,这些 企业生产工艺为简单的化纤纺织织造加工, 无工业废水产生, 不涉及重污染原辅材料和 危险工艺,不存在原有污染情况及相关环境问题.根据《污染地块土壤环境管理办法》 (部令第