PDF《老商场的 4 部电梯换新了》

腾房行动化解纠纷 近日, 玉环市法院执行局干警来到清港镇礁西村, 对一处 小洋房开展腾房行动, 同时邀请市人大代表、 村干部对案件执 行全程进行监督.

现场, 在执行干警的主持下, 当事人双方签 署了协议书, 纠纷得到圆满解决. 通讯员 刘竹柯君

5 平安巷 2018年5月10日 星期四 责任编辑: 江南 版式设计: 马丁 新闻热线: 0571-85212130

13857101115 明镜 WEEKLY 周刊

本报记者 黄素珍 通讯员 储文静 昨天上午

11 时, 宁波市鄞州 区一家服饰广场内人声鼎沸, 一至 二楼的扶梯前更是挤满了业主, 大 家凑上前, 只为了看看新亮相的电 梯. 电梯更新后, 相信商场面貌肯 定会改善, 经营额也应该会提高. 业主们的喜悦之情溢于言表. 据了解, 这4部电梯是刚换新 的,

80 万元的费用都是业主自己 作主, 自行筹款.

4 部客运扶梯的 成功更换, 主要归功于业主自身和 物业管理方. 在整个改造过程中, 自己的事情自己办 这样的自治 管理模式贯穿始终, 百丈街道党工 委书记邵英豪告诉记者. 到位不缺位、 定位不错位、 守 位不越位 , 作为属地部门, 宁波市 鄞州区百丈街道在客运扶梯改造 更新中, 始终坚持这一理念, 一改 以往 大包大揽 家长式的工作模 式, 积极主动地做好引导、 指导工 作, 让群众做群众工作. 是否要更新? 业主自己决定 这家服饰广场位于鄞州区百 丈街道百丈路上, 于2003 年交付 使用, 是宁波市较早一批建造的多 业主商务楼宇, 广场共有

3 层, 店面454套, 主要经营服装、 饰品、 美 容美甲等商品, 这里曾经是宁波最 繁华的服装商业广场. 2012年以来, 广场的4部客运 扶梯相继出现了运行故障, 广场物 业方为此累计花费10余万元维修 费, 但因电梯 高龄服役 , 故障依 然不断, 商场营业额直线下降, 业 主们怨声唉道.2016 和2017 年, 因扶梯故障还导致了多起伤人夹 脚事件. 服饰广场的物业公司经过商 议, 作出了改造更新 4部客运扶梯 的决定.然而, 70%的业主不支持 由物业来改造扶梯, 更不同意缴纳 改造费用. 面对大部分业主的质疑和不 信任, 为避免出现突发情况, 百丈 街道、 派出所、 市场监管所等有关 职能部门积极介入, 有效引导各方 理性对话.2017年11月30日, 物 业管理方召开了第一次业主大 会.参会的

150 多名代表进行了 长达

1 个多小时的激烈争辩, 赞 同的与反对的都各自有理.这时,列 席业主大会的 老娘舅 ――街道综治科长刘军涛建 议, 让物业方和街道人员暂时离 开会场

15 分钟, 让业主们自己讨 论决定.15 分钟后, 90%以上的 业主形成了统一意见: 服饰广场必 须要进行扶梯改造! 资金哪里来? 业主自己筹集 改造更新的

80 万元资金如何 收缴?不同楼层的分摊比例怎么 确定?业主能否按期、 全部交纳费 用?这些都是接下来的工作中必 须啃下的 硬骨头 . 业主大会召开后的不到一个 月时间内, 街道腾出小会议室, 由 综治办协助物业方和业主代表连 续召开了

5 次协调会议, 就扶梯改 造小组的成立、 资金分摊比例标准 设定、 资金收缴方式、 电梯品牌确 定等问题, 进行了几轮商讨.最终 确定了由

3 位业主代表、

3 位物业 管理方代表和

1 位属地街道代表 组成扶梯改造工作小组, 负责扶梯 改造项目. 我们在一楼, 又不用坐电梯, 不想交费. 经营户陈女士道出了 一楼大部分业主的想法.为此, 工 作小组请出了