PDF《资产评估报告》

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 康佳集团股份有限公司 拟进行股权转让事宜所涉及的 深圳市康佳壹视界商业显示有限公司 股东全部权益价值 资产评估报告 鹏信资评报字[2019]第S029 号 (共

1 册,第1册) 评估基准日:2018 年12 月31 日 评估报告日:2019 年4月18 日 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司 SHENZHEN PENGXIN APPRAISAL LIMITED 中国广东省深圳市福田区福中路

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pengxin.com Email: [email protected] 康佳集团股份有限公司 拟进行股权转让事宜所涉及的 深圳市康佳壹视界商业显示有限公司全部权益价值・评估报告目录 ?深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

1 评估报告目录 声明

1 资产评估报告摘要.1 评估报告正文.3

一、 委托人、被评估企业和资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人.......3

二、 评估目的

15

三、 评估对象和评估范围.15

四、 价值类型及其定义

19

五、 评估基准日

20

六、 评估依据

20

七、 评估方法

22

八、 评估程序实施过程和情况.28

九、 评估假设

29

十、 评估结论

30 十

一、 特别事项说明

32 十

二、 评估报告使用限制说明.33 十

三、 评估报告日

34 评估报告附件.36 康佳集团股份有限公司 拟进行股权转让事宜所涉及的 深圳市康佳壹视界商业显示有限公司股东全部权益价值・声明 ?深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

1 声明

一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协 会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制.

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;

委托人或者其他资产评估报告使 用人违反前述规定使用资产评估报告的, 资产评估机构及其资产评估专业人员不 承担责任.

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;

除此之外,其他任 何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人.

四、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对 象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证.

五、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师遵守法律、行政法规和资产 评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的本资产评估报告依法承 担责任.

六、 评估对象及其对应的评估范围所涉及的资产评估明细表中的申报评估信 息、经营数据和信息、财务报告和资料及其他重要资料等由委托人和关当事人申 报或提供并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认;

相关当事人依法对 其提供资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责.

七、 本公司及本资产评估报告的签字资产评估师与本资产评估报告中的评估 对象没有现存或者预期的利益关系, 与相关当事人没有现存或者预期的利益关系, 对相关当事人不存在偏见.