PDF《广州万科施工图设计指导书 2009 版》

二、 总图

(一) 应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅, 一般场地设计标高应比周边道路标高高 0.2M 以上 (遇 有山地及其它特殊地块时,应依现场情况具体掌握) .

(二) 垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗,应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡,尽量减少异味、 视觉等对住户的影响.当小区内有地势高差条件时,可首先考虑将垃圾站设置在地下或半地下室 内.

(三) 应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处,当这些井处在人行道及广场等铺装地面时,应结合 景观设计对井口进行处理. (井盖处理详区域的配套图集)

(四) 地下室顶板覆土厚度设绿化时一般平均 1.3M,需种植高大乔木时局部需 1.5M 厚.

(五) 注意消防车道下的管道和暗沟应能承受

30 吨大型消防车的荷载.

(六) 柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行. 当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体 伤人及对邻近住户的影响.一般排烟口底边需高于地面 2M 以上,若不能满足则需采取措施防止 人靠近.当排烟口上方为住户窗户时,排烟口需在水平方向离开住户窗边 2M 以上;

当采用高空 排放时,排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响,排烟道的位置亦应尽量隐蔽,不能影响 立面效果. (排烟道断面示意图参考区域配套图集)

三、 住宅设计统一技术要求

(一) 门窗及玻璃幕墙 1. 住宅入户门及内门洞口尺寸(未注明者均为单开门) 名称 门洞宽 门洞高 备注 普通住宅入户门 1000/1200

2300 当门洞宽取

1300 时,应做子母门 (霍曼门

1300 子母门为非标门) TH 别墅类住宅入户门 1200/1500

2400 广州市万科房地产有限公司 GUANGZHOU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 生效日期:2007 年12 月共46 页第4页 广州万科设计管理部修订(2008 年10 月第三版基础上,20009 年6月修订 厅室门

900 2200 厨卫工人房

800 2200 卫生间紧张时可取

750 宽 上阳台单开门

800 ≥2100 高度依立面需要 2. 入户门垛尺寸不小于 100,户内门垛尺寸不小 50. (入户门槛石的安装参考区域配套图集) 3. 入户门之间距离过近时,应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. 4. 应避免入户门正对户外管井及消火栓门. 5. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一,主卧室以及开间≥3300 的房间窗宽不小于 1800,次卧室窗 宽不小于 1200,起居厅处阳台推拉门洞口宽不小于 2400,且当厅开间大于4米时,门洞口宽不小 于3000. 6. 凸窗窗台高一般取 450,凸窗台板外缘凸出外墙面 500.凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外 坡1%,以免存水. (凸窗示意参考配套图集) 7. 低窗台高为 450,厨房卫生间窗台高 1000(以楼层标高H算起) . 注:a:卫生间窗台高,可依景观及洁具布置的需要取

600 或100. b:一般落地窗根部应做结构上反

150 高反槛. 8. 外门窗的可开启面积不应小于其所在房间(包括厨房及卫生间)地面面积的 10%.计算时应注意: 房间地面面积应包括落地凸窗部分;

必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度;

门窗可开启面积应扣 除门窗框部分 9. 门窗统一编号要求: LC** 固定窗、平开窗、上悬窗 TLC** 推拉窗 LM** 单扇与双扇平开门 LMC** 门联窗 TLM** 推拉门 DHM** 地弹簧门 LYM** 铝百叶门 LBY** 铝百叶 MM** 木门 HM** 入户门 FM** 防火门 MQ** 玻璃幕墙 FJM** 防火卷帘门 10. 厅室窗户一般设平开窗,双扇平开窗中间一般设中梃.卫生间及推拉门上方一般设上悬窗. 11. 低窗防护: ① 二层以上外窗(外有阳台及平台者除外)以及一层室内外高差大于