PDF《上海物业APP 消除居民维修风险》

011 合作的专业单位里, 每一位维修师傅都必须是持证上岗,并且通 过严格、 系统的内部培训, 成为技术过硬的适 用性人才. " 王海斌告诉记者, 在他们中心, 高 级工占总维修人员的 )./;

中、高级工共占 -./的比例.每周, 他们创办的劳模创新工作 室都会为所有员工进行一天的统一培训, 以 求不断提高维修师傅的专业水平. 内窥镜化解维修难题 徐房房屋维急修中心曾接到斜土路 "". 弄某商品房小区内 ' 号楼居民的报修电话, 表示在该栋居民楼内的住户们陆续完成装修 后不久, 四楼楼道内走廊墙壁出现渗水, 且情 况越来越严重,从起初的水渍到后来有成串 的水珠滴落, 已持续了一年多. "水珠打湿走廊上的地砖, 路面易滑, 给 来往的居民造成行走的不便. " 居民们王阿婆 说, 他们也曾向物业公司报修, 维修人员上门 后凭借观察和经验,判断认为是四楼卫生间 的装修出现问题,要求将四楼的管路井整个 撬开以便进行检测.但四楼的该户居民却认 为,这只是物业维修人员建立在肉眼观察和 以往经验基础上的怀疑猜测而已,不愿接受 这种对于自家房屋破坏性较大的检查.问题 迟迟得不到解决, 时间一久, 楼上楼下邻里之 间也因此产生了一些矛盾. 在接到报修电话后,维急修中心的师傅 带着一台叫做 "内窥镜" 的检修设备上门, 向 户主进行解释了该台设备的工作原理,保证 会将检查带来的破坏性降到最低,这才打消 了户主的疑虑, 取得户主接受检查的同意. 和以往要凿开整个管道井的做法不同, 中心的师傅仅仅在管道井吊顶上面打了一个 小碗大小的洞,将内窥镜由洞中伸入管道井 中, 同时进行浴缸放水试验, 便可达成检查效 果,这样工作原理类似于医院里的开孔微创 手术. 从设备的显示仪中, 维修师傅清晰而精 准地找到了具体的故障点22浴缸下水道总管 与其中一条支管的接缝处发生漏水.基于这 种情况,维修师傅给出的修理建议是从三楼 管路井顶部入手进行修理22也就是说并不需 要凿开四楼的管路井. 王海斌介绍说, 像这样的例子还有很多, 在政府的资金支持下, 该中心陆陆续续添置了 不少先进、 精良的房屋抢修和检测设备, 这使 得他们能够大幅度提高对于居民报修难题的 响应效率. 实习生 门蕾

本报记者 杨玉红 上海物业A P P 消除居民维修风险 专家用高科技设备巧解维修难题 如今,在中 国, 对于一个工作 资历尚浅的普通 年轻人来说, 不借 助父母的资金支 持、 完全凭借自己 的工资购买下一 套房产比较难. 在 澳洲, 年轻人在一 般情况下只需省 吃俭用 & 年就能 凭自己的能力支 付起一套房产的 首期款. 在澳洲,买房贷款比例最高 能够达到 *./.以澳洲第二大大城市墨尔本 为例,墨尔本的房价水平比国内一线城市北 上广深要略低一些.一项最新的统计显示, 墨 尔本平均房产价格为 )( 万澳元.假如打算购 置一套位于墨尔本郊区总价在 '( 万澳元的四 室别墅,一个初入社会的年轻人只需要存款 达到 - 万澳元,就能够申请贷款购买该套房 产.以澳洲的平均年薪 ( 万(千澳元来计算, 由于澳洲人普遍不擅长存钱, 我们假设每年省 下$万澳元是比较理想的情况. 那么该名年轻 人只要从参加工作开始就将存钱买房提上日 程, 不在生活开销上大手大脚, 那么在他工作 第三年, 大概 $)、 $* 岁的时候, 他就具备了独 立购买房产的基础, 且在他攒钱支付头期款的 阶段, 他并不需要来自父母的额外资助.如果 他对于打算购置的房产要求更低一些, 那么一 个在澳洲省吃俭用的年轻人在工作的第二年 就能拿得出一套总价为 &. 万澳元的房产的头 期款. 这样算下来, 澳洲的年轻人想要独立购置 一套房相比于国内的年轻人显得要容易许多, 此外值得一提的是, 在澳洲贷款买房, 只需要 偿还本金, 不用还利息. 另外, 居住在墨尔本的人也可以选择距离