PDF《关于重庆新大正物业集团股份有限公司挂 牌申请文件的第一...》

2010 年2月6日发布并实施的《国务院关于进一步加强淘汰 落后产能工作的通知》 (国发[2010]7 号)所规定之落后及过剩产能产业之范围, 公司主营业务为提供物业服务,不属于国家淘汰落后及过剩产能类产业. 综上所述,主办券商认为公司不存在负面清单限制情形,符合 报告期两个 完整会计年度营业收入高于同期行业平均水平 的挂牌条件. 已在《主办券商推荐报告》中补充披露如下内容:

(六)公司不存在负面清单限制情形 根据全国股份转让系统发布的 《全国中小企业股份转让系统挂牌业务问答― 关于挂牌条件适用若干问题的解答

(二)》,经主办券商核查,公司不存在负面 清单限制情况,分析过程如下:

1、行业分类 根据证监会发布的 《上市公司行业分类指引》 (

2012 年修订) , 归类为 K70 房地产业 ;

根据国家统计局发布的《国民经济行业分类与代码( GB/T 4754-2011) 》 ,归类为 K70 房地产业 之 K7020 物业管理 ;

根据全国股 份转让系统发布的《挂牌公司管理型行业分类指引》 ,归类为 K70 房地产业 之 K7020 物业管理 .

2、判断是否属于科技创新类公司 根据国家发改委《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》,公司经营业 务不属于战略性新兴产业,故公司属于非科技创新类公司,应满足报告期两个 完整会计年度营业收入不低于同期行业平均水平的要求.

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3、行业平均营业收入水平测算 根据公司所属行业特点,考虑行业可比和数据获取等因素,我们选取公开市 场数据、国内宏观数据等作为对标测算基础,测算结果见下表. 单位:万元 行业 数据来 源 市场类 别2014 年2015 年 两年平均之和 行业平均营 业收入 样本数 行业平均营 业收入 样本 数可比大类行业: 房地产Wind 上市公 司611,030.24

140 864,543.77

140 1,475,574.00 Wind 新三板 9,419.38

66 11,921.90

66 21,341.28 Wind OTC 10,099.24

738 国家统 计局 全国 7,055.83

94197 可比 细分 行业: 物业 管理 Wind 新三板 13,787.81

35 16,950.40

32 30,738.21 注:

1、上述数据从 wind 数据库或者国家统计局数据库提取,提取时间为

2016 年12 月21 日.

4、营业收入对标 (1) 大正物业报告期营业收入情况:

2014 年营业收入 38,533.55 万元,

2015 年营业收入 52,312.60 万元,两年合计 90,846.15 万元. (2)公司报告期两个完整会计年度(2014 年、2015 年)营业收入,分别 高于公开市场数据的新三板、OTC 及全国房地产业的行业平均营业收入,也高于 公开市场数据中的新三板细分行业 物业管理 的行业平均营业收入.符合 报 告期两个完整会计年度营业收入高于同期行业平均水平 的挂牌条件. 1.

2、关于历史沿革.请公司补充披露股权历次变动资金来源、价款支付情 况、是否存在股权代持(包括持股平台)及潜在纠纷.请主办券商及律师核查 并发表意见. [回复] (1)公司股权历次变动资金来源、价款支付情况、是否存在股权代持及潜

5 在纠纷 主办券商通过对历史股东进行访谈并取得访谈记录, 取得股东提供的转账凭 据、资金来源凭据等资料,核查公司股权历次变动资金来源、价款支付情况,具 体情况如下:

6 序号 时间/项目 股权变动具体情况 资金来源 价款支付 是否存在代持

1 1998 年12 月 大正有限设立 重庆大正房地产开发有限公司以实物 出资