PDF《佛山市南海区桂城街道政府采购》

1 商业部分 17196.49 3255716.97 伍年3.03 3.03 3.18 3.18 3.34

2 办公部分 6593.45 1146949.06 2.79 2.79 2.93 2.93 3.07

3 地下车位 部分 281(个) 920082.70 54.57 元/个54.57 元/个54.57 元/个54.57 元/个54.57 元/个2住宅部分 (保障性 住房) 48840.88 6266686.98 2.06 2.06 2.16 2.16 2.27 合计 1,1589,435.71

(二)项目简介:

1、瀚天禾仰广场简介 瀚天禾仰广场包含商业部分、办公部分、地下车位部分和住宅部分(保障性住房)四个 项目名称:瀚天禾仰广场物业管理服务 采购项目编号:GCJD2015241-1213 广东华伦招标有限公司 编制

9 部分,其中商业部分建筑面积 16871.57 O;

办公部分建筑面积 6303.34 O;

地下车位部分 车位个数

281 个;

住宅部分(保障性住房)建筑面积 48725.75 O.

2、项目管理范围: 瀚天禾仰广场及周边绿化、道路(详见附件一:管理范围图),其中商业部分建筑面积 16871.5717196.49 O;

办公部分建筑面积 6303.346593.45 O;

地下车位部分车位个数

281 个;

住宅部分(保障性住房)建筑面积 48725.7548840.88 O,其他主要设备设施如下: (1)所有电力设施(含配电房等). (2)电梯:合共

17 台货梯电梯(其中

15 层以内

10 台,53 层以内

7 台),6 台扶梯. (3)消防、人防、安防管理系统及所有关联设备,负责全区的消防监控. (4)发电机

2 台(300KW);

(5)水泵房及水泵数据: 写字楼生活变频泵组:2 台主泵 一用一备,保障性住房生活变频泵组:3 台主泵 两 用一备,消火栓泵:2 台 一用一备,喷淋泵:2 台 一用一备,消防水池:270m3*2 个,生 活水池:70m3(不锈钢),其中保障住房水箱: 64m3 办公室水箱: 12m3,天面消防水池 18m3, 天面喷淋稳压泵组:

2 台泵, 天面消火栓稳压泵组:

2 台泵;

人防贮水池:

4 个130m3*

2、 125m

3、 120m3;

(6)道闸系统:负责全区的道路口出入控制.

(二)项目管理服务内容: 商业部分、办公部分、地下车位部分

1、房屋建筑主体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、 外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房)的维护和管理.

2、房屋建筑主体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照 明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统、监控系统、人 防安防系统等)的维护、管理和运行服务.

4、土地红线内属物业管理范围的共用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、 池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场、道闸等)的维护和管理.

5、物业的管道等排涝设施的运行、维护和管理.

6、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、绿化养护、 四害 灭杀、白蚁防治、外墙清洗.

7、土地红线范围内的公共秩序维护、交通、车辆行驶及停泊的管理. 项目名称:瀚天禾仰广场物业管理服务 采购项目编号:GCJD2015241-1213 广东华伦招标有限公司 编制

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8、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作.

9、物业及物业管理档案、资料的保管.

10、中标人应负责人防设施的管理及发电设施的管理,必须设立固定的安全生产应急队 伍.

11、消防器材在有效期前必须更换.

12、商业、办公、保障性住房的公共水电费用由中标人承担,地下停车场部分由采购人 承担.