PDF《既有建筑维护与改造通用规范》

8 设备系统的安全性、 使用性和系统效能等达到了相关法规 的评定要求和周期时. 3.1.8 对不同类型的检查及评定,应选取相适应的方法,明确内 容,制定合理的方案. 3.1.9 既有建筑检查和评定前,应收集建筑、结构及设施设备方 面的勘察设计、施工验收、历次检查及评定、维护和改造情况等 相关资料. 3.1.10 既有建筑评定应基于真实、可靠的检测数据和资料做出评 定结论,评估报告应具有真实性和准确性. 3.1.11 在既有建筑检查及评定工作的实施过程中,应保证所有参 与人的健康和安全. 3.1.12 对既有建筑检查及评定中发现的损伤,应根据损伤的程度 分别采取修缮、改造、更新置换或废弃拆除等处理措施;

短期内 不能采取上述措施时,应及时采取临时解除危险的措施. 3.2建筑检查及评定 3.2.1 建筑方面日常检查时应主要包括下列内容:

6 1 屋面的渗漏和损坏状况;

2 女儿墙、出屋面烟囱等的变形和损坏情况;

3 外墙面的开裂、渗漏、空鼓和脱落等损伤状况;

4 外墙门窗、幕墙等围护结构构件的密封性、破损状况以及 与主体结构的连接的缺陷、变形、损伤情况;

5 遮阳篷、雨篷、晾衣架、窗台花架、避雷装置等建筑外立 面附加设施的损坏以及与主体结构连接的缺陷、变形、损 伤情况;

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6 室内装饰装修的损坏状况以及与主体结构连接的缺陷、 变形、损伤情况. 3.2.2 建筑方面特定检查时应主要包括下列内容:

1 临近雨季时的防水和排水措施的状况;

2 临近供暖季时的外墙门窗、幕墙的密封性;

3 在遭受台风、暴雨和大雪等前后的外墙装饰装修部分、伸 缩缝装饰板、外墙门窗、幕墙等的损坏及其连接的缺陷、 变形、损伤状况;

4 临近雨季时的地下建筑出入口、窗井、风井等防雨水倒灌 措施的状况. 3.2.3 对建筑方面进行评定时,应主要评定外围护系统、室内装 饰装修的安全性和使用性以及建筑消防安全等项目. 在日常检查 和特定检查内容的基础上,各项目评定应包括下列内容:

1 评定外围护系统的安全性和使用性时, 检查屋面防水层和

7 保温层的构造和损坏程度、外墙外保温系统的构造、损坏 程度和防火性能、外墙门窗、幕墙等围护结构的热工、隔声、通风、采光、日照等物理性能指标;

2 评定室内装饰装修的安全性和使用性时, 检查梁、 柱、 板、 墙等构件饰面以及内部装修的防火措施等;

3 评定建筑消防安全时,应检查疏散通道、安全出口,消防 通道、防火防烟分区、防火间距等重要消防要求.

4 评定地下建筑防汛安全时,检查地下建筑出入口、窗井、 风井等防雨水倒灌措施的可靠性、有效性和安全性. 3.3结构检查及评定 3.3.1 结构方面日常检查时应主要包括下列内容:

1 结构的使用荷载变化情况;

2 建筑周围环境变化和结构沉降变化及整体倾斜变形;

3 结构构件及其连接的缺陷、变形、损伤等. 3.3.2 结构方面特定检查时应主要包括下列内容:

1 在遭受台风、大雪前后,屋盖、支撑系统及其连接节点的 缺陷、变形、损伤等;

2 在遭受暴雨前后, 既有建筑周围地面变形、 周围山体滑坡、 地基下沉、结构倾斜变形等. 3.3.3 对结构方面进行评定时,应主要评定既有建筑结构的安全 性、适用性、耐久性等项目.在日常检查和特定检查内容的基础