PDF《佛山市政府采购项目》

二、 采购项目技术要求 1.4. 项目概述: a) 招商中心保洁服务项目中办公楼保洁工作包括天台、公共区域、公用走道、消防通 道、男女洗手间、共享走道、玻璃、天花、设备房、电梯、会议室等等;

b) 其他工作范围为红线内道路、构筑物、设备房、雨棚、走廊、地沟、管井、路灯、 水池、球场、各类指示牌等;

c) 物业类型:商务型办公楼:主要包括

1 楼、1 楼数字展厅、2 楼、3 楼、4 楼、厨房 及餐厅;

d) 位置:佛山市佛山新城吉庆道

1 号;

e) 占地面积:5135 平方米;

f) 建筑面积:6058.61 平方米(含2012 年厨房新扩建的

44 平方米、餐厅新扩建的

91 平方米) . 1.5. 保洁工作范围 a) 办公楼共

4 层,包括天台、公共区域、公用走道、消防通道、男女洗手间、共享走 道、玻璃、天花、设备房、电梯、会议室等等;

b) 包括红线内道路、构筑物、设备房、雨棚、走廊、地沟、管井、路灯、水池、球场、 项目名称:招商中心保洁服务项目 项目编号:0809-1341FSG3A409

6 各类指示牌等. 1.6. 保洁工作内容 a) 办公楼整体保洁服务(不包含各功能办公室) ;

b) 外围保洁服务. 1.7. 保洁管理服务方式 a) 采购人为东平新城管委会办公楼业主方授权管理服务单位. b) 供应商以包工包保洁工具及清洁易耗品的形式承包东平新城管委会办公楼的保洁管 理服务,具体情况如下: (1)服务管理操作中所有工具和清洁设备使用所涉及的易耗品费用,如蜡拖、地拖、 贡刷、 涂水器、玻璃刮刀、云石刀、尘推、清洁喷壶、伸缩杆、及其他保洁使 用之工具,以及清洁设备使用所涉耗材,清洁剂等由供应商承担. (2)服务管理操作中,所有能源消耗费用和清洁设备,如:卫生卷纸、伞袋、垃圾 袋、空气清香剂、香球保洁用水、电和洗地机、吸尘机、擦地机、吸水机等由 采购人承担和提供. c) 人事 (1)供应商之驻场主管人选须得到采购人的认可,任何更换驻场主管计划均应得到 采购人的提前同意并备案.在未获得采购人同意之前不得更换.如采购人要求 更换驻场主管或员工,供应商则应在

15 天内无条件更换;

(2) 供应商必须按合同条件细则配定相关人员, 如的确需调整, 可以与采购人协商, 采购人书面确认需增加的人员,经采购人书面批准后方可以增加预算;

(3)因供应商人员素质达不到要求,而自行增加的人员,采购人不予增加预算,其 费用由供应商自行承担;

(4)供应商应保证人员出勤率,不得出现人员缺编情况.否则,采购人将按照缺编 人数、时间及平均人员单价进行扣款. 1.8. 采购人的权利及义务 a) 检查监督供应商制定的保洁(周、月、季)计划 b) 基于合理原因要求供应商随时更换任何保洁人员. 项目名称:招商中心保洁服务项目 项目编号:0809-1341FSG3A409

7 c) 如采购人在本合同履行期内决定增加或减少保洁人员数量,应当提前一个月以书面 形式通知供应商,保洁费用的减少应当根据供应商报价方案中人员费用预算标准的 人员单价进行. d) 无偿向供应商提供合适的储物场所. e) 保证保洁场所的必要照明、用电、用水. f) 通知并指出供应商保洁人员的服务中的所有缺点和违纪行为,以便供应商即时采取 必要的措施. g) 保持因履行本合同并获取的供应商保洁程序,运行信息和其他商业秘密. h) 每月按时将审定后的服务费用拨付给供应商. i) 供应商人员在为采购人服务过程中,因采购人管理、设备设施等方面存在的不足、 疏忽大意或安全隐患而引致的一切事故,相关赔偿责任及费用由采购人负责. 1.9. 供应商的权利及义务 a) 供应商有权更换为采购人提供保洁服务的保洁员, 供应商应当将人员变更情况提前