编辑: 阿拉蕾 2013-08-06

清洁卫生费;

保安费;

办公费;

固定资产折旧费;

一 切机器固定财产损坏险,公共责任险;

国家规定的税费;

风险及政策性文件 规定等各项应有费用,中标服务费、不可预见费等完成本项目所需的一切费 用.如出现任何遗漏内容需产生额外费用,均由中标人自行承担,采购人将 不再另支付任何费用. 1.3 投标人应被认为在填报投标报价之前,已经仔细阅读了本招标文件的所有有 关章节以及审查了所有相关资料,已确保本次招标的所有招标范围内的各种 价格风险均已包含在投标报价内.开标后,任何因投标人的疏漏而提出的不 利于采购人的合同单价调价申请将不被接受. 1.4 本项目采购合同必须经桂城街道法律服务所见证后才生效,见证费为中标金 额的 1%, 采购人和中标人各付 50%,双方各自支付的见证费最高

5000 元封顶. 1.5 投标人的投标报价应包括单价和总价,总价是对应于采购人本次采购的所有 内容所计算的总价,为合同总价;

其填报的明细单价则应是投标人对本采购 项目所包含的具体的服务进行详细列示的计算单价. 1.6 投标人的投标报价总额不得高于人民币 6127754.74 元,否则,其投标无效. 2.服务期限 2.1 自签订合同生效之日起

3 年.备注:合同每年签订一次,以后年度合同根据当年财政预算安排情况执行. 3.付款方式 3.1 物业管理服务费用采取按月支付方式支付,采购人以中标人投标报价中月度 费用总额作为支付基础,经采购人根据上一个月考核结果核算管理费后,以 实际费用支付上一个月的服务费.收款时必须提供有效增值税发票,有效发 票遵循属地管理原则. 4.履约保证金 4.1 中标人应在中标通知书发出之日起

3 天内,向采购人提交履约保证金,履约 保证金额为人民币陆万元整($60000.00 元).若中标人没有违约行为,履 约保证金在合同有效期满后

15 个工作日内由采购人无息退还. 履约保证金以 现金或银行保函的形式提交. 5.其他要求 5.1 出现下列情况的,采购人有权解除合同并不向中标人做任何赔偿或补偿: 5.1.1 中标人自身原因导致不能切实履行合同义务的;

5.1.2 中标人不能实现合同规定的管理目标和服务质量,限期整改无效的;

5.1.3 中标人原因导致出现特大安全责任事故的;

5.1.4 50%以上 (包括 50%) 物业使用人对中标人服务书面表达不满意并给予采购人 核实确认的(满意度评价表详见附件);

-

9 - 5.1.5 中标人长期(一年内累计

2 个月)不能按照合同规定配备足够人员导致空岗 的;

5.1.6 中标人消极对抗采购考核或拒绝不可执行和处罚的;

5.1.7 其它严重违约行为;

5.1.8 中标人在合同期限内将本项目的管理权整体转包的. 注: 商务需求 所述内容和条款如本文未有特别声明均作为投标实质性响应内容,投标人投标时必须响 应满足或实质性优于.否则,其投标将被认定为不能满足招标文件要求而作为无效投标处理.本 商务需 求 的招标时陈述所称的采购人、投标人,在中标后合同签订时须转换为合同语言的甲方、乙方或买方、 卖方. -

10 -

(二)技术要求

1、项目内容及范围: 1)民间金融街简介: 期数 楼号 面积(O) 物业类型 写字楼(O) 商铺(O) 第一期A1 4211.32 2262.91 1948.41 A2 8025.69 5311.31 2714.38 A3 4669.81 2504.3 2165.51 A4 2607.51

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