PDF《第二节 服务要求 一、服务范围》

第1页共20 页 贵阳市观山湖区诚信北路

8 号绿地联盛国际

5 号楼

30 层0851-85507701

第二节 服务要求

一、服务范围 本项目采购的服务范围要求为中国境内合法供应商提供的满足本采购文件要求 的相应服务.

二、服务须满足的规范、标准 本项目执行的规范或标准: 1.符合行业标准及国家相关标准;

2.满足采购文件要求

三、磋商小组根据与供应商磋商情况可能实质性变动的内容:无

第三节 供应商资格条件 本项目供应商资格条件要求如下:

一、符合政府采购法第二十二条规定,提供政府采购法实施条例第十七条规定 资料. 1.具有独立承担民事责任的能力:提供法人或其他组织的营业执照等证明文件, 或自然人身份证明;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:提供

2018 年度经会计师事务所 出具的审计报告(成立不满一年的提供其基本账户开出的资信证明) ,审计报告应盖 有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章,并附会计师事务所的营业执照 及执业证书;

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:提供

2019 年任意

3 个月依法 缴纳税收和社会保障资金的相关材料;

5.参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有违法违规记录:提供参 加政府采购活动前

3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式文件详 见投标文件范本) ;

6. 法律、行政法规规定的其他条件:提供有关证明材料.

二、本项目所需特殊行业资质或要求:无

三、本项目 不接受 联合体投标 第2页共20 页 贵阳市观山湖区诚信北路

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第二章 采购清单、技术参数及商务要求

第一节 采购清单及技术参数

一、项目基本概况 贵阳市公安局顺海办公区物业管理服务面积包含顺海办公区域内所有面积以及反 恐训练基地(观山湖办公区)内所有面积,总占地面积 117508.69 平方,总建筑面积 71794.14 平方. 其中, 贵阳市公安局顺海办公区位于乌当区顺海路

35 号, 总占地面积

93656 平方, 总建筑面积 51525.23 平方.共有房屋

8 栋,主要有:机关业务办公大楼、技侦楼、特 警大楼、礼堂、食堂、老干活动房、警犬队办公楼,警犬犬舍,地下车库. 反恐训练基地 (观山湖办公区) 位于黔灵山路

306 号, 总占地面积: 23852.69 平方, 总建筑面积:20268.91 平方,主要有:训练主楼兼驻勤、训练馆、攀登楼.

二、物业管理服务总体要求及内容

(一)总体要求:为本办公区提供专业化的物业管理和服务,保障办公区域内各项 用于办公、服务、活动的设施设备处于良好的状态,加强安全保卫工作,确保办公区域 内正常的办公秩序,为办公人员和来访人员营造一个和谐、安全、规范、有序的工作和 办事环境.

(二)服务内容

1、房屋建筑物本体的日常维修、养护和管理,包括建筑物墙面、扶手、护栏、楼盖、屋顶、天面、梁、柱、内外墙体、卫生间、大楼散水、楼梯间、通道、门厅、设备 机房等.

2、属于办公区域内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管 理. (1)包括区域内道路、室内外上下水管道、积沙井、雨水井、落水管、污水井、 排污管、沟渠、池、井等定期清掏和管理(不含食堂隔油池、排污沟以及化粪池清掏, 由物业公司负责定期巡检不含清掏费用) . (2)包括室外公共设施、场地道路、室内停车场、广场、台阶、水上训练场、室 内训练场等. (3)包括室外垃圾箱、果皮箱、休闲座椅、指示牌等设施维护. 3.办公区域内共用设备、设施的日常维修、养护、运行和管理 (1)高、低压配电系统(含发电机系统)的日常运行管理,对维保单位的监督管 理;