PDF《[Table_Industry]》

10 个重点城市推盘分析(数据来源:中指)12 - 3.3

15 大中城市住宅可售套数分析(2019-01-11)12 - 3.4

14 个大中城市二手房成交分析(19/01/05-19/01/11)15 -

4、投资建议及风险提示.16 -

图表目录

图表 1: 一手房成交面积环比增速(周数据)9 -

图表 2:一手房成交面积同比增速(周数据)9 -

图表 3:主要城市一手房本周成交面积环比增速

9 -

图表 4:40 大中城市一手房详细成交数据(套数:万套;

面积:万方)10 -

图表 5:重点城市推盘(近八周)12 -

图表 6:重点城市开盘平均去化率(近八周)12 -

图表 7:重点城市推盘产品结构.12 -

图表 8:重点城市推盘产品结构.12 -

图表 9:合计可售套数及去化周期(按面积)13 -

图表 10:一线城市可售套数及去化周期(按面积)13 -

图表 11:二线城市可售套数及去化周期(按面积)13 -

图表 12:三线城市可售套数及去化周期.13 -

图表 13:15 大中城市库存量数据分析(套数:万套,面积:万平方米)14 -

图表 14:二手房成交面积环比增速(周数据)15 -

图表 15: 二手房成交面积同比增速(周数据)15 -

图表 16: 主要城市二手房本周成交面积环比增速.15 -

图表 17:

14 大中城市二手房详细成交数据(套数:万套,面积:万方)15 -

1、行业要闻 ? 山东调整棚户区改造项目,涉及

400 个项目

256270 套房屋. (经济导 报) 山东省住房城乡建设厅、 省发展和 委、 省财政厅和省自然资源厅联合发 布《关于公布

2018 年棚户区改造第三批调整项目的通知》 ,除莱芜市以 外的

16 个设区市共约

400 个棚改项目出现了计划调整, 共涉及

256270 套房屋.与调整前相比,每个设区市的棚改计划总量不变. ? 广州去年

12 月楼市成交一手暴涨,二手续降. (证券时报网) 网易房产数据中心最新监控数据显示,去年

12 月广州一手住宅网签面 积为 160.6 万平方米, 成交面积环比11 月份的58.4 万平方米暴涨了 2.75 倍,同比

2017 年12 月的 97.4 万平方米上升了 64.85%.二手楼方面, 据广州市房地产中介协会统计数据,12 月广州市二手住宅签约面积为 37.44万平方米, 环比11月下降0.91%, 比2017 年同期则大降了50.71%. ? 大型地产股受降准提振,华夏幸福升 3%万科A扬1%. (经济通) 人行上周五(4 日)傍晚决定下调金融机构存款准备金率

1 个百分点, 其中,

1 月15 日和

1 月25 日分别下调 0.5 个百分点, 将释放资金约 1.5 万亿元人民币. 尽管人行强调今次属定向降准而非大水漫灌, 但大型地 产股仍普遍向好,华夏幸福(沪:600340)涨2.8%,金地集团(沪: 600383)升1.2%,万科A(深:000002)扬1.1%,新城控股(沪: 601155)升0.8%. ?

2018 年25 家龙头房企合计拿地

2590 宗,土地成交金额

15600 亿,同比2017 年的

21664 亿下调 28%. (21 世纪经济报道) 随着房地产市场进入平稳期,大部分城市商品房成交去化速度放缓,房 地产龙头企业拿地节奏明显放缓.中原地产研究中心统计数据显示,25 家房地产行业龙头房企在

2018 年合计拿地

2590 宗,土地成交金额

15600 亿,同比

2017 年的

21664 亿下调 28%.从月度看,最后几个月 连续低于千亿,这也是最近

4 年来首次出现.在2018 年之前月份,基 本拿地金额都在

1200 亿-2000 亿. ? 2018年12月全国首套房贷款平均利率为 5.68%, 相当于基准利率 1.159 倍,环比下降 0.53%,首次出现下降;