PDF《JINGRUI HOLDINGS LIMITED 景瑞控股有限公司*》

11 717,805 572,689 7,967,327 5,251,927 流动资产 租赁土地预付款项 911,176 348,089 完工待售或在建销售物业 12,761,909 17,755,193 贸易及其他应收款项和预付款项

11 6,124,024 3,371,019 预付所得税 212,911 339,269 受限制现金 1,248,445 1,277,442 现金及现金等价物 8,264,836 9,447,181 可供出售金融资产 251,813 251,813 收购土地使用权的权利 1,434,745 C 31,209,859 32,790,006 总资产 39,177,186 38,041,933 拥有人权益 本公司权益持有人应占股本及储备 股本:面值 79,361 79,361 储备 3,652,445 3,224,519 3,731,806 3,303,880 永久资本工具 C 538,083 非控股权益 2,401,115 716,106 权益总额 6,132,921 4,558,069

5 合并资产负债表 (续) 於2017年12月31日於12月31日2017年2016年 附注 人民币千元 人民币千元 负债 非流动负债 借款 9,309,683 9,261,009 递延所得税负债 1,457,523 889,615 就非控股权益撇销认沽期权的金融负债 C 13,612 10,767,206 10,164,236 流动负债 贸易及其他应付款项

12 9,206,924 8,543,694 应付附属公司非控股权益款项 635,839 320,628 金融租赁负债 4,251 4,107 预售物业预收款项 6,566,599 9,857,221 当期所得税负债 984,398 631,138 借款 4,805,080 3,960,341 衍生金融工具的当期部份 C 2,499 就非控股权益撇销认沽期权的金融负债 73,968 C 22,277,059 23,319,628 总负债 33,044,265 33,483,864 总权益及负债 39,177,186 38,041,933

6 1 一般资料 景瑞控股有限公司 ( 「本公司」 )於2013年3月7日根旱悍22章公司法 (1961年第3号法例,经综合及修订)在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司.本公司的注册办事 处位於190 Elgin Avenue, George Town, Grand Cayman KY1-9005, Cayman Islands. 本公司为一家投资控股公司,而其附属公司 (连同本公司统称 「本集团」 ) 主要於中华人民 共和国 ( 「中国」 ) 从事物业开发业务. 本公司股份於2013年10月31日开始於香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 主板上市. 除另有说明外,此等合并财务报表以人民币千元 ( 「人民币千元」 ) 呈列. 载列於本公告的年度业绩并不构成本集团截至2017年12月31日止年度的合并财务报表,惟 年度业绩乃摘录自该等财务报表.

2 编制基础 合并财务报表乃根愀鄄莆癖ǜ孀荚 ( 「香港财务报告准则」 ) 及香港 《公司条例》 (第622 章) 的披露规定编制.合并财务报表按历史成本惯例编制,并已就按公允价值列账的衍生 工具、投资物业及可供出售金融资产的重估而作出修订. 编制符合香港财务报告准则的合并财务报表须使用若干关键会计估计,亦需要管理层在应 用本集团会计政策的过程中作出判断. 本集团於2017年采纳的香港财务报告准则的新增修订 以下对现有准则之新增修订於2017年1月1日开始之财政年度首次强制应用,而且与本集团 之业务有关. ? 香港会计准则第12号 「所得税」 已作出修订,列明了以公允价值计量的债务工具相关 的递延所得税资产应如何核算. ? 香港会计准则第7号 「现金流量表」已作出修订,引入一项补充披露,财务报表使用 者私芄黄兰垡蛉谧驶疃母赫涠. ? 香港财务报告准则第12号 「披露在其他实体的权益」 已作出修订,澄清了香港财务报 告准则第12号的披露规定除了关於财务摘要资料的披露要求之外均适用於在分类为 持有待售的实体的权益. 於2017年1月1日起采纳上述新增修订并无对本集团截至2017年12月31日止年度的经营业绩 及财务状况产生任何重大影响. 若干新订会计准则、香港财务报告准则修订及诠释已公布但於2017年1月1日开始的财政年 度尚未强制应用且本集团并无提早采纳.本集团已开始评估该等新订准则、修订及诠释的 影响,其中若干准则或修订与本集团的营运有关.根碌某跏计拦,本集团预计有关 采纳生效时不会对本集团的经营业绩及财务状况产生任何重大影响,惟香港财务报告准则 第15号、香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第16号将会对本集团的财务报表产 生一定影响.