PDF《建设项目环境影响报告表》

5 地下总建筑面积 m2 12367.06 /

6 其中高中部地下建筑面积 m2 11317.06 用于停车、设备摆放 幼儿园地下建筑面积 m2 1050.00 用于停车、设备摆放

7 建筑占地面积 m2 21152.33 /

8 容积率 1.456 计容面积/用地面积

9 建筑密度 %

32 建筑占地面积/用地面积

10 绿地率 % 20.06 绿地面积/用地面积

11 建筑高度 m 49.75 /

12 机动车停车位 个386 其中:地上

66 个,地下

320 个 非机动车停车位 个2562 其中: 地上

1365 个, 地下

1197 个 与规划设计条件相符性分析见下表 2-3. 表2-3 与规划设计条件相符性 序号 规划设计 参数 要求 本项目建设情况 相符性

1 用地性质 教育科研用地 本项目为幼儿园、预 符合

7 留弹性教学、高中学 校2容积率 1.3~1.5 本项目容积率 1.456 符合

3 绿地率 不小于 20% 本项目绿化率为 20.06% 符合

4 建筑密度 不大于 45% 本项目建筑密度为 32% 符合

5 竖向界限 建筑檐口限高 40m,地下建筑地坪限 低-20m 地上建筑高度 49.75 米,地下仅一层 符合

6 日照要求 满足中小学校日照标准要求 按中小学日照要求 标准设计 符合

7 建筑退线 按照《苏州工业园区城市管理技术规 定》,建筑退城市干路≥10 米,其中 绿化缓冲带

5 米,间距缓冲带

5 米. 建筑退河道边线≥10 米, 以绿化缓冲 带为主;

基地南侧为一加油站,须与 学校建筑及活动产地有

50 米间距. 按照要求设计,建筑 退西侧华池街用地 红线

10 米,退南侧 西沈浒路用地红线

10 米,退北侧红线

10 米,退东侧红线

10 米;

项目沿南侧道 路设置大片广场及 停车场,建筑及场地 退加油站约

73 米 符合

8 出入口 中学部的主出入口设置在西沈浒路, 次入口根据地块特点选择合理位置;

幼儿园要有独立的出入口. 中学部主出入口设 置在西沈浒路,次入 口设置在华池街;

幼 儿园在华池街设置 独立的出入口 符合

9 停车位要 求 建筑物停车配建标准参见《苏州工业 园区城市规划管理技术规定》(2011 按规定要求考虑 符合

8 版)第十二条,表3.3 要求.考虑在 出入口附近设置家长接送停车位.

10 场地地标 要求 沿主干道场地地坪标高不低于 3.12 m,不高于 3.5m,场地其他地坪标高 不低于 2.82 m (1985 国家高程基准) . 基地内排水不能影响周围地块. 按规定要求设计 符合

11 围墙 地块围墙高度一般不超过 1.8m, 宜采 用金属栏杆镂空形式,其实底座高度 低于 0. 3m,围墙基础不出红线,其 中沿公共道路围........