PDF《“绵阳经开万达广场 B 地块”前期物业服务》

1 绵阳经开万达广场 B 地块 前期物业服务 招标文件项目名称: 绵阳经开万达广场 B 地块 招标人: 绵阳经开万达广场投资有限公司 (盖章) 法定代表人: (签字或盖章) 日期:2019 年4月26 日2目录目录.

2 前附表.3

第一章 投标邀请书.4

第二章 投标人须知.9

第三章 技术规范及要求.17

第四章 其他事项.19

第五章 投标文件格式附件.20 附件 1:资信部分投标文件封面.20 附件 2:投标函.21 附件 3:投标人声明.22 附件 4:法定代表人身份证明书.23 附件 5:法定代表人授权委托书.24 附件 6:拟派遣项目经理情况表.25 附件 7:公司业绩.26 附件 8:商务、技术部分投标文件封面.27 附件 9:投标报价表.28 附件 10:非机动车报价表.29 附件 11:资格预审文件.30

3 前附表

1 项目概况 项目名称:绵阳经开万达广场 B 地块 项目地址:绵阳市经开区塘汛镇群文村

九、十社 招标内容:前期物业服务 开工时间:2019 年3月1日竣工时间:2021 年12 月31 日2招标要求 服务标准:《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级. 收费标准: 《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》 一级. 前期物业合同期限:合同签署至该小区首届业主大会成立,授权 业主重新选聘物业服务企业签订物业服务合同生效时止.

3 投标单位要求 依法注册成立的物业企业, 能充分理解项目的开发理念并为项目 提供优质服务的物业服务企业.

4 招标时间、地点 及其它事项 领取招标文件时间:2019 年4月26 日至

2019 年4月30 日. 领取招标文件方式: 在绵阳市住建委网站(http://zjw.my.gov.cn/)或绵阳市物业 管理协会微信群、QQ 群免费下载. 现场勘察:投标人自行勘察(招标人给予协助) 答疑:投标人以书面形式向招标人要求进行资料澄清,招标人以 招标文件补遗的形式提供给所有投标人.

5 投标文件份数 正本壹份,副本肆份

6 投标文件递交 递交投标文件地点: 绵阳市涪城区临园路中段

195 号冠城一品商 业4层11-12 号 递交投标文件截止时间:2019 年5月16 日13 时30 分前,逾期 递交投标文件不接受,不符合规定的投标文件不接受.

7 开标开标时间:2019 年5月16 日13 时30 分 开标地点:绵阳市涪城区临园路中段

195 号冠城一品商业

4 层11-12 号8招标人 绵阳经开万达广场投资有限公司

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第一章 投标邀请书 按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的 规定,绵阳经开万达广场投资有限公司 决定采用公开招标的方式选聘物业服务企业为 绵阳经开万达广场 B 地块 项目提供前期物业服务.招标人邀请合格投标人以密封标书 的方式前来投标.

一、招标项目的简要说明

(一)项目建设概况

1、项目名称:绵阳经开万达广场 B 地块

2、项目位置:绵阳市经开区塘汛镇群文村

九、十社

3、项目四至:东南至三江南路,西南至涪滨西路,东北至规划道路,西北至规划 道路.

4、物业类型:居住(兼容商业)物业

5、项目建筑密度为 35.00%;

绿地率为 30.00%;

容积率为 4.5.

6、规划净用地面积:40366.28 平方米.

7、规划总建筑面积:221071.00 平方米,其中: (1)地面建筑面积 183571.00 平方米.其中:高层电梯住宅建筑面积 161270.00 平方米,商业用房 20000.00 平方米,业主委员会议事活动用房 30.00 平方米,物业管 理用房 270.00 平方米,架空层 1923.00 平方米. (2) 地下建筑面积 37500.00 平方米. 其中: 地下车库建筑面积 32834.00 平方米, 设施设备用房建筑面积 4451.04 平方米, 物业管理用房建筑面积 182.00 平方米,垃圾用 房32.96 平方米.