PDF《“绵阳经开万达广场 B 地块”前期物业服务》

8、项目总户数:共计住宅

1600 户,居住人口约

5600 人,商铺

287 个.

9、项目共计建筑物

9 幢,其中:1#、2#、3#、8#楼均为

32 层高层电梯住宅,各一 个单元;

9#楼为

32 层高层电梯住宅,2 个单元.4#、5#、6#、7#楼为

33 层高层电梯住 宅,各1个单元;

3#、4#、5#楼裙楼依次连接为

2 层商铺;

2#楼裙楼为

2 层商铺;

1#、 9#楼裙楼相连接为 2-3 层商铺;

6#、7#、8#楼裙楼相连接为 2-3 层商铺.

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10、项目建筑结构为:框架、剪力墙.

(二)共用设施设备配置概况

1、给水设施设备配置状况 (1)水源:自来水. (2) 供水方式:分为

4 个供水区, (1―3 层为市政直供区 、4―13 层为加压低区、 14-23 层为加压中区、23-33 层为加压高区).均采用下行上给,加压区由设在地下室 车库水泵房内的变频供水设备集中供给,入户水压均为 0.20MPa.

2、雨水、排污设施设备配置状况 雨水有组织排放, 接入市政雨水系统. 本项目位于城市污水集中及配套管网覆盖区 域内,设置沉渣池,污水排入市政污水系统.

3、弱电、消防系统 (1)弱电系统:包括电视、电话、宽带和安防等设施;

(2)消防系统:包括火灾自动报警、自动喷淋、消火栓等设施.其中:消防水泵 房1个,设置于地下室负二层;

消防水池

1 个,设置于地下室负一层;

(3)弱电室设置于地下室,消防控制室位于 3#楼裙楼

1 层.

4、供电设施设备配置状况 本项目用电由市政电网引入

2 路10KV 工作电源,在地下室一层设置了高低压配电 室,变压器安装总容量为 10650KVA,设置安装

10 台干式变压器,其中生活用变压器容 量为 5800KVA,非居及商业用电变压器容量为 3250KVA.消防负荷及二级负荷设独立于 正常电源的柴油发电机组作为应急电源;

设置

1 台常载功率 1000kW/1100kVA,备载功 率1000kW/1100kVA 自备柴油发电机并机作为本工程的消防负荷及其一级负荷的备用电 源.

5、垃圾处理设施设备配置状况 小区内设置垃圾收集点

1 处, 生活垃圾在单元入口处设垃圾筒, 分类回收处理后集 中至小区垃圾收集点,由市政部门定时清运.

6、小区出入口

6 小区设置一个主出入口位于 5#楼、6#楼之间,一个次出入口位于 8#楼、9#楼之间, 一个应急消防出入口位于 2#楼、3#楼之间,三个地下车库出入口分别位于 5#楼、6#楼 之间和 8#楼、9 号楼之间及 1#楼、2#楼之间.

7、小区智能化设备的配置 设有安防监控、楼宇对讲、门禁系统、智能停车场系统等设施.

8、特种设备状况 (1)共配置住宅电梯

20 台,其中:1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼均为

1 个单元,每个单元

2 台电梯,均为

34 层站,20KW/台;

4#楼1个单元,2 台电梯,为35 层站,20KW/台;

8#楼1个单元,2 台电梯,为33 层站,20KW/台;

9#楼2个单元,每 个单元

2 台电梯,均为

33 层站,20KW/台. (2) 商铺电梯

2 台, 为地上

2 层站, 10KW/台;

商铺扶梯

16 台, 为2层站, 7.5KW/ 台.

9、公共照明设施 住宅楼梯间及单元门入口均设置照明路灯,小区内设置照明路灯,共计 280KW.商 业楼梯间及单元门入口均设置照明路灯,共计 140KW.

10、健身设施及活动场所 设置全民健身场所三处共计 767.00 平方米, 其中一处位于 1#楼附近, 两处位于 2# 楼附近.

11、项目规划建设机动车停车位