PDF《Powerlong Real Estate Holdings》

Powerlong Real Estate Holdings Limited (於开曼群岛注册成立的有限公司) 股份代码:1238 宝龙地产控股有限公司2011 中期报告 目录公司介绍

2 公司资料

3 主要物业权益表

4 业绩摘要

5 管理层讨论与分析

6 权益披露

14 企业管治及其他资料

21 简明综合中期资产负债表

22 简明综合中期全面收益表

24 简明综合中期权益变动表

25 简明综合中期现金流量表

27 简明综合中期财务资料附注

28 公司介绍 宝龙地产控股有限公司 二零一一年中期报告

2 宝龙地产控股有限公司 ( 「本公司」 或 「宝龙」 ) 是一家中国领先的商业物业开发商,专注於开发及经营高质量、大规 模、多业态综合性商业地产项目.

我们目前的物业项目一般位於福建省、江苏省、山东省、河南省、安徽省以及 天津市内多个增长迅速的新兴城市毗邻市中心的主流地段.宝龙拟主要在中国国内有高增长潜力的其它

二、三线 城市扩展我们的商业物业开发业务.於2006至2011年,我们凭借多项因素,包括市场地位、品牌认知度及客户 满意度,被中国房地产Top 10研究组评为中国商旅房地产领先品牌.我们也凭借一系列因素,例如总资产、总收 入、净利润及竣工及开发中建筑面积,获相同机构评为2006至2011年中国房地产百强企业之一. 宝龙专注於增长迅速的新兴城市发展大型商业物业项目.我们所开发的 「宝龙城市广场」 是综合性商住发展项目, 一般包括超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场及其他休闲设施,以及优质住宅物业.根钅康氐慵笆 场需求,未来的商业地产项目将包括由国际著名酒店管理公司管理的优质酒店,及大型室内游乐场. 「宝龙城市 广场」 项目一般总建筑面积达200,000至500,000平方米,是所在城市的最大型综合商业地产项目之一,以满足当 地居民商业及娱乐的需求,及提升物业所在城市的居住环境素质. 我们矢志将 「宝龙城市广场」 带到新兴城市.我们与地方政府紧密合作,配合其城市规划. 「宝龙城市广场」 不仅为 城市增添新景观,还完善城市功能配套.我们主要集中於中国增长迅速的新兴城市,因而可以相对较低的成本收 购土地,同时避开一线城市的激烈竞争. 我们的商业模式的特点之一是我们一般分多个阶段开发物业.在开发的较早阶段,我们会出售住宅物业及部分商 业物业,以产生现金流,应付项目其余阶段的资金需要.此外,我们亦会战略性长期自留优质商业物业的拥有 权,以产生经常性租金收入及潜在资本增值.我们相信, 「宝龙」 商业模式让我们以较低资本支出实现快速扩张, 得到可观回报及取得稳定的现金流.我们亦相信此商业模式提供多元化收入来源,减低因过度依赖任何特定物业 行业而造成的风险,确保持续成功. 宝龙亦致力优化租户组合,积极引进国内外知名品牌企业的连锁店作为长期主力店,包括百盛百货、乐购 (TESCO)、家乐福、沃尔玛、KFC、麦当劳、新华都百货、苏宁、国美电器、金逸影城及横店影城.我们相信, 与著名品牌订立该等战略夥伴关系将会有助於我们维持物业质量及价值.同时,借著与长期主力店的稳固关系, 可将其引入其它目标市场的类似项目,并进一步提升 「宝龙」 品牌. 宝龙有意继续将 「宝龙」 商业模式引进中国发展迅速的城市,满足新兴城市日益频繁的商业活动对优质商业物业的 殷切需求,选择具备良好发展潜力的城市发展大规模多业态综合性商业地产项目. 公司资料 宝龙地产控股有限公司 二零一一年中期报告