PDF《沁源县康泰煤焦气化有限公司》

(2)本次设备评估中,符合扣除增值税条件的机器设备评估价值中均不包含增值 进项税额;

山西康伟集团有限公司股权转让项目涉及的沁源县康泰煤焦气化有限公司股东全部权益价值评估报告 江苏中天资产评估事务所有限公司

5 (3)本次评估的沁源县康泰煤焦气化有限公司,已停产多年,在其按审计后的资 产负债申报时,涉及固定资产的均无法提供具体明细,故本次评估对该部分固定资产 评估是以现场清查结果的明细来进行评估的;

(4)本次评估的无形资产-土地使用权,至报告日尚未取得土地使用权证,被评 估企业对土地的账面值、出让合同及契税缴纳、面积、出让金缴纳等方面情况出具了 情况说明,本次评估中依据该情况说明进行了评估,另外对该土地的契税款在预付款 科目进行了评估,故土地使用权评估结果不包含契税;

(5)截至评估基准日,该公司经审计后应付账款余额24618031.82元、预收账款 余额11453235.26元、其他应付款余额42436055.60元.该公司出具了专项说明:因公司 已停产多年,应付账款、预收账款、其他应付款科目中的各项负债均为2009年前所形 成,历年来未有变化,与相应单位一直不再往来.根据目前企业实际情况,公司实际 需承担的负债为账面金额的40%,即账面应付账款、预收账款、其他应付款共计 78507322.68元的负债中,有60%不需支付,不需支付的金额为47104393.61元. 本次评估中根据企业出具的专项说明,对应付账款、预收账款、其他应付款账面 余额中不需支付的负债评估为零,如期后实际需支付金额不一致,应相应调整评估结 果;

(6)本次评估未考虑因评估增值可能产生的涉税事项,也未考虑此次股权转让可 能涉及的相关税费,未考虑股权流动性对评估结果的影响. 以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读资产 评估报告书全文,同时提请评估报告使用者关注评估报告中的评估假设、限制使用条 件以及特别事项说明. 山西康伟集团有限公司股权转让项目涉及的沁源县康泰煤焦气化有限公司股东全部权益价值评估报告 江苏中天资产评估事务所有限公司

6 山西康伟集团有限公司股权转让项目涉及的 沁源县康泰煤焦气化有限公司 股东全部权益价值评估报告书 苏中资评报字(2014)第73 号正文

一、绪言 山西康伟集团有限公司: 江苏中天资产评估事务所有限公司接受贵单位的委托,根据有关法律、法规和资 产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法,按照........