PDF《岳阳县 张谷英镇》

(二)补划情况 此次补划基本农田 125.09 公顷,主要分布在优质一般耕地较多的双石 村、江南村、大峰村、清水村、大坳水库、杉桥村等.划定后,永久基本农 田面积为 1132.25 公顷,落实了基本农田保护任务.

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五、建设用地布局调整

(一)城镇工矿用地布局调整 本次规划修改,由于张谷英镇汽摩市场等建设需求,调入城镇工矿用地 1.06 公顷,主要分布在张谷英村.

(二)农村居民点用地布局调整 本次规划修改, 由于张谷英镇村级公共设施建设、 新农村示范点、 学校、 幼儿园等建设的需求,调入农村居民点用地 6.29 公顷,主要分布在金溪村 和东山村. 由于全县基本农田划定任务的落实,需调出农村居民点用地 4.91 公顷, 主要分布在饶村村、江南村、莲花村、大峰村、居公村、清水村等.

(三)交通水利用地布局调整 本次规划修改,安排交通项目

1 个,分别为省道中洲-张谷英.(具体 见附表 8)

(四)其他建设用地布局调整 本次规划修改,不涉及其他建设用地布局调整.

六、土地利用分区调整情况

(一)土地用途分区规划 修改后,将全镇土地划分为八个用途区,其中:基本农田保护区、一般 农地区和其他用地区变化较大.基本农田保护区较修改前增加 42.75 公顷, 一般农地区较修改前增加 141.79 公顷, 林业用地区较修改前增加 2.28 公顷, 城镇建设用地区较修改前增加1.06公顷, 村镇建设用地区较修改前增加1.38 公顷.分区面积及数量变化具体见附表 6.

(二)建设用地管制分区规划 为加强对建设用地的空间管制, 规划修改后将全镇行政辖区内土地划分 为允许建设区、 有条件建设区、 限制建设区和禁止建设区四个管制区, 其中: 允许建设区较修改前增加 2.44 公顷;

有条件建设区较修改前增加 9.50 公顷;

限制建设区较修改前减少 11.95 公顷,禁止建设区保持不变.分区面积及数 量变化具体见附表 7.

4 附表: 表1张谷英镇土地利用现状结构表(2014 年) 单位:公顷、% 地类原张谷英 镇 原饶村 乡 合并后新张谷英镇 面积 比重 土地总面积 13213.37 4523.32 17736.69 100.00 农用地 耕地 741.37 836.18 1577.55 8.89 园地 77.54 7.21 84.75 0.48 林地 11142.01 2992.97 14134.98 79.69 牧草地 0.00 0.00 0.00 0.00 其他农用地 359.73 189.66 549.39 3.10 农用地合计 12320.65 4026.02 16346.67 92.16 建设用 地 城乡建 设用地 城镇用地 23.42 0.00 23.42 0.13 农村居民点用地

400 299.47 699.47 3.94 采矿及其他独立建设用地 5.65 5.96 11.61 0.07 小计 429.07 305.43 734.50 4.14 交通水利用地 183.2 23.86 207.06 1.17 其他建设用地 3.38 5.34 8.72 0.05 建设用地合计 615.65 334.63 950.28 5.36 其他土 地 水域 57.47 65.93 123.40 0.70 自然保留地 219.6 96.74 316.34 1.78 合计 277.07 162.67 439.74 2.48 表2张谷英镇土地利用结构调整表 单位:公顷 地类基期年

2014 年 规划目标年 (修改前) 规划目标年 (修改后) 修改后- 修改前 面积 比重 面积 比重 面积 比重 面积 比重 土地总面积 17736.69 100.00 17736.69 100.00 17736.69 100.00 17735.69 100.00 -1.01 农用地耕地 1574.54 8.88 1577.55 8.89 1858.15 10.48 1884.68 10.63 26.53 园地 95.24 0.54 84.75 0.48 98.87 0.56 98.88 0.56 0.01 林地 14137.09 79.71 14134.98 79.69 14280.73 80.52 14237.23 80.27 -43.50 牧草地 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 其他农用地 552.38 3.11 549.39 3.10 100.77 0.57 112.21 0.63 11.44 合计 16359.25 92.23 16346.67 92.16 16338.52 92.12 16333.00 92.09 -5.52 建设用地城乡建设用地城镇用 地19.57 0.11 23.42 0.13 51.15 0.29 52.21 0.29 1.06 农村居 民点 695.05 3.92 699.47 3.94 651.03 3.67 652.41 3.68 1.38 采矿及 其他独 立建设 用地 12.05 0.07 11.61 0.07 31.76 0.18 31.76 0.18 0.00 小计 726.67 4.10 734.50 4.14 733.94 4.14 736.38 4.15 2.44 交通水利用地 184.81 1.04 207.06 1.17 192.21 1.08 219.36 1.24 27.15 其他建设用地 8.72 0.05 8.72 0.05 23.96 0.14 13.96 0.08 -10.00 合计 920.20 5.19 950.28 5.36 950.11 5.36 969.70 5.47 19.59 其他土地水域 137.76 0.78 123.40 0.70 142.78 0.80 142.78 0.80 0.00 自然保留地 319.48 1.80 316.34 1.78 305.27 1.72 291.21 1.64 -14.06 合计 457.24 2.58 439.74 2.48 448.05 2.53 433.99 2.45 -14.06